レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー

  • 交通

    北綾瀬駅より徒歩で4分
    青井駅より徒歩で22分
    綾瀬駅よりバスで9分

  • 沿線

    『北綾瀬駅』　東京メトロ千代田線　
    『青井駅』　つくばエクスプレス　
    『綾瀬駅』　JR常磐線　東京メトロ千代田線　

  • 所在地

    東京都足立区谷中2丁目18番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2011年6月

  • 総戸数

    54戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    エイビス

  • 施工会社

    森組

  • 設計会社

    キューオーエルクリエイション

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    3,778万円

    192.2万円/坪

    ～

    4,012万円

    204.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.8万円

    6,532円/坪

    ～

    14.1万円

    7,219円/坪

  • 推定表面利回り

    4.16％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

shinthink1201さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/06/27 02:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北綾瀬駅に対する口コミ】2019年より北綾瀬駅が始発となったことで、北綾瀬駅まで徒歩4分でという立地は抜群に良い。始発の北綾瀬駅から大手町まで千代田線で一本で25分強で着く。
周辺環境

4.0

足立区、ということで風評被害を受けがちだが、北綾瀬駅周辺は現在は静かなベットタウンと化しており、穏やかな雰囲気。北綾瀬駅すぐ近くに広いしょうぶ沼公園もあり自然が溶け込んでおり、子連れの親子が遊びに来ている姿をよく見かける。
外観・共用部

4.0

外観とエントランスはとてもキレイです。またオートロックもしっかり整っています。
お部屋の仕様・設備

3.0

外観は良くて、内装もかなりグレードも高いし間取りも悪くない。
買い物・食事

4.0

徒歩2-3分のところに24時間営業の西友あり。その西友に隣接する形でマックもあります。
暮らし・子育て

4.0

駅前には広大なしょうぶ沼公園、マンション目の前に谷中公園があり、子供をすぐに遊びに行かせられるのはとても良い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/06 22:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北綾瀬駅に対する口コミ】始発駅で快適に過ごせる。直通運転により大手町や小田急線の方まで1本で行くことができるテレビに出るほど激安スーパーが多く、家賃相場も始発駅にしては都内では安い方。
周辺環境

5.0

高架下にお店があり、飲食店・スーパー・100円ショップなど揃っている。また再開発が進んでいて駅前に商業施設ができる予定。駅前の居酒屋の数が限られるので酔っ払いが少ない。駅近くに警察署もあり、コンビニなど24時間営業のお店が点在しているので暗すぎるところや静かすぎるところがない。
買い物・食事

4.0

ラーメン・バーガー・牛丼・ファミレスと様々なジャンルが揃っていて困らない。また近くにキッチンカーが出店していて日替わりなので飽きることがない。
暮らし・子育て

3.0

公園が多く、普通の住宅街にあるような規模から野球場のある大きなものまであり子供がのびのび遊べる。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY レジデンシャルステート北綾瀬パークビューの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 9階 3LDK 南東 73.6m² 2.5m² 3,980万円 179万円
2023年3月 2階 3LDK 南東 74.12m² 6.4m² 4,480万円 200万円
2022年12月 2階 3LDK 南西 74.51m² 6.63m² 3,980万円 177万円
2022年11月 2階 3LDK 74.51m² 6.63m² 4,380万円 194万円
2022年11月 2階 3LDK 南西 65.31m² 11.9m² 4,180万円 212万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY レジデンシャルステート北綾瀬パークビューの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年8月 150,000円 6,655円 15,000円 300,000円 150,000円 0円 4階 74.51m² 3LDK 南西
2019年1月 145,000円 6,513円 15,000円 145,000円 145,000円 0円 7階 73.6m² 3LDK 南
2018年6月 163,000円 6,510円 15,000円 163,000円 163,000円 0円 9階 82.77m² 4LDK 西
2018年6月 142,000円 6,378円 8,000円 142,000円 142,000円 0円 6階 73.6m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • レジデンシャルステート北綾瀬パークビューの
    70㎡の売買相場     足立区の
    70㎡の売買相場     足立区谷中の
    70㎡の売買相場

  • レジデンシャルステート北綾瀬パークビューの
    70㎡の売買相場     北綾瀬駅の
    70㎡の売買相場     青井駅の
    70㎡の売買相場     綾瀬駅の
    70㎡の売買相場

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