ブリリア大井町ラヴィアンタワー

  • 交通

    大井町駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『大井町駅』　JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道　

  • 所在地

    東京都品川区大井1丁目16番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上28階建 地下2階

  • 築年月

    2012年8月

  • 総戸数

    269戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    東京建物、日本土地建物、日本土地建物販売

  • 施工会社

    五洋建設

  • 設計会社

    協立建築設計事務所

  • 管理会社

    東京建物アメニティサポート

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    11,625万円

    557.0万円/坪

    ～

    12,344万円

    591.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    29.5万円

    14,147円/坪

    ～

    32.6万円

    15,636円/坪

  • 推定表面利回り

    3.11％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

Kanbeさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/06/20 19:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大井町駅に対する口コミ】最寄り駅の大井町駅まで徒歩6分。東急大井町線のガードしたアーケードを歩けばほぼ雨濡れずに駅まで行ける。大井町駅はJR京浜東北線、東急大井町線、りんかい線があり、また羽田空港への20〜30分ごとのシャトルバス（所要時間30分弱）もあり、また、隣駅の品川から東海道新幹線に乗ることができ、東京駅周辺〜新橋〜浜松町近辺での勤務者にとっては勤務も出張もラクラク。更に、2020年台にりんかい線が羽田空港へ直接乗り入れる予定。
周辺環境

5.0

商業施設は駅の周り200m以内にまとまっており、マンション・住宅エリアは概ね騒がしさはない。
外観・共用部

5.0

ホテルのような内廊下は豪華な感じがする。必要十分な共有施設（ゲストルーム、パーティールーム、スタディルーム）を有するが、管理費を増加させ得るプールやバー等の華美な共有施設もなくシンプル。宅配BOXは便利。駅側にあるサブエントランスから直接エレベーターに乗れるので便利。1・2階にはナチュラルローソン、ドラッグストア、すき家、クリーニング、サイゼリア、病院は歯科、皮膚科、内科があり便利（クリニックはマンション内から直接アクセス可なので有り難い）。ペットも飼育可能で、マンション内で飼い主交流会のようなものも結成している。29階部分にあたるルーフトップテラスの開放感は最高。昼間の時間帯には開放しており、北はスカイツリー、東京タワー、六本木ヒルズ、新宿、西は富士山、新幹線、武蔵小杉のタワマン群、南は横浜ランドマークタワー、レインボーブリッジ、羽田空港まで見渡せる。
お部屋の仕様・設備

4.0

西側は西大井の低層住宅が広がるのみで高い建物が一切なく抜け感は他に代えがたい。朝日に照らされる富士山、夕暮れの富士山は季節とともに表情を変える姿を毎日拝むことができ景色に飽きは来ない。 柱はアウトレイアウトなので室内レイアウトは飛び出し角のないスッキリとした部屋の形。水回り／空調／冷暖房等の設備は当時の最新のものを使用していると思うので、現在でも不満はない。断熱性が高いため、冬は床暖房のみでエアコンは不要（床暖房も不要な場合も）。テラスは1.5m入り込んでいるので夏場でも西日が部屋に入り込むことがなく思いの外暑苦しさを感じない。防音も隣／上下の音が気になることはない。インターネットはマンション共有のもので1000円／月で100Mbps（実効速度60MbpmでNetflix等の４K動画視聴も問題ない)
買い物・食事

5.0

駅上にはアトレ、成城石井、駅周辺には阪急、イトーヨーカドー、西友がありスーパーには困らない。また西友上にはヤマダ電機もある。
暮らし・子育て

5.0

マンション１−２階には、クリニックとして歯科、皮膚科、内科があり便利（クリニックはマンション内から直接アクセス可なので有り難い）。 周辺にも内科、歯科、耳鼻科、小児科等は徒歩圏内に多数あり、また、駅の反対側には東京品川病院総合健診センター（元東芝病院）もあり、クリニックで済ませられない病気も近くの大きい病院を頼ることが可能。 信号を渡ると品川区役所があり、手続きは便利。 品川区役所の前には大き目なしながわ中央公園あり。 品川郵便局もヤマダ電機のうら徒歩10分の位置にあり、書留等も歩いて受け取りに行ける。 近所の大井蔵王権現神社では季節ごとに初詣、節分、神輿など子供達参加のイベントを開催しており下町ローカルのつながりもある。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/30 09:18
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

駅前のイトーヨーカ堂やアトレ、ヤマダ電機があるので移動距離が少なく何でもそろう。
ktさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/03 18:09
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

高級感ありで住みやすい、内廊下でプライバシーも保たれる
michi3194さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/06 08:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大井町駅に対する口コミ】大きな駅のため飲食店・買い物など生活には全く困らない。乗り入れ路線も多く、どこへ行くにもアクセスが良い。ほぼ平坦な大きな道(商店街)を進めば駅につくため夜道も安心。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/30 13:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大井町駅に対する口コミ】JRやりんかい線などに乗り換え可能で交通の弁がいい。駅前には飲み屋やスナックなどか並ぶ通りがあり、週末の夜は賑わっている。JR側には商業施設も充実している。スーパー銭湯のおふろの王様もあるのでたまに仕事帰りに立ち寄ります。
てわさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/24 09:14
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

外観がよく、遠くからもすぐにわかります。ランドマークのマンションです。管理体制もとても良く、24時間管理です。
はるなつ2さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/07/04 23:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大井町駅に対する口コミ】最寄駅の大井町から5分程度。雨の日も殆ど傘無しで良い。通りも明るい。
てわさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/08/23 13:53
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅から近く、学校も多く、買い物も便利でとても良いです。
ゆんさん
購入検討者さん2020/08/03 19:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大井町駅に対する口コミ】このエリアだけで全てを済ませることができる。買い物食事に困らない。
ほーほーさん
購入検討者さん2019/02/27 00:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大井町駅に対する口コミ】駅ナカに成城石井、駅前にイトーヨーカドー・阪急があり、その日の用途で使い分けができ便利。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/28 01:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大井町駅に対する口コミ】大井町駅から徒歩５分でフラットな道。駅前にイトーヨーカドー、阪急あり。
周辺環境

4.0

品川区はなんでも混在している町で、それを再開発でここまで整理してきれいなマンションに変えた。
外観・共用部

5.0

いまどきのタワーマンションの管理で言うことない。共用スペースもきれい。
お部屋の仕様・設備

5.0

問題なし。ガラス面が広くて眺望抜群。必要な設備はみんな揃っている。
買い物・食事

5.0

大井町駅までで何でもそろっている。物価も土地柄そう高くない。
暮らし・子育て

5.0

品川区役所まで３分。公開緑地も近い。マンション内にクリニックもある。学校も近いし、町会も再開発だから繋がりが深い。
KINGSALLY_さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2016/06/04 16:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大井町駅に対する口コミ】駅からとても近くて、買い物も便利。防音がしっかりなされていて静か。
周辺環境

4.0

ドラッグストアやコンビニがあって生活が便利です。
外観・共用部

4.0

廊下も広くてとても高級感があります。セキュリティもきっちりしてます。
お部屋の仕様・設備

5.0

お部屋の使い勝手がよい。東南を向いていて気持ちが良い。
買い物・食事

4.0

マンションにバーミアンがあり、外食したいとき、便利です。
暮らし・子育て

5.0

まわりの環境がよくてお散歩もたのしくできます。
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SALES HISTORY ブリリア大井町ラヴィアンタワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 15階 3LDK 南西 82.27m² 12.83m² 16,800万円 675万円
2023年8月 13階 3LDK 南 70.18m² 5.9m² 12,000万円 565万円
2023年6月 6階 1LDK 北 47.7m² 10.88m² 7,980万円 553万円
2023年4月 6階 1SLDK 北 44.1m² 7.81m² 7,480万円 561万円
2023年3月 22階 2SLDK 東 68.62m² 15.47m² 11,500万円 554万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ブリリア大井町ラヴィアンタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 200,000円 15,408円 15,000円 200,000円 400,000円 0円 13階 42.91m² 1LDK 北
2023年12月 295,000円 15,174円 10,000円 295,000円 295,000円 0円 10階 64.27m² 1LDK 西
2023年11月 235,000円 15,506円 8,000円 235,000円 470,000円 0円 5階 50.1m² 1LDK 南西
2023年10月 240,000円 15,836円 8,000円 240,000円 480,000円 0円 5階 50.1m² 1LDK 南西
2023年8月 320,000円 12,858円 0円 320,000円 320,000円 0円 9階 82.27m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ブリリア大井町ラヴィアンタワーの
    70㎡の売買相場     品川区の
    70㎡の売買相場     品川区大井の
    70㎡の売買相場

  • ブリリア大井町ラヴィアンタワーの
    70㎡の売買相場     大井町駅の
    70㎡の売買相場

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