クレストフォルム戸越

  • 交通

    戸越駅より徒歩で2分
    戸越銀座駅より徒歩で5分
    戸越公園駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『戸越駅』　東急池上線　都営浅草線　
    『戸越銀座駅』　東急池上線　都営浅草線　
    『戸越公園駅』　東急大井町線　

  • 所在地

    東京都品川区平塚1丁目13番10号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2012年3月

  • 総戸数

    70戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    ゴールドクレスト

  • 施工会社

    安藤建設

  • 設計会社

    環境デザイン研究室

  • 管理会社

    ゴールドクレストコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,502万円

    405.6万円/坪

    ～

    6,904万円

    430.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    21.7万円

    13,544円/坪

    ～

    23.9万円

    14,970円/坪

  • 推定表面利回り

    4.09％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/01 16:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【戸越駅に対する口コミ】JR山手線五反田駅まで3分程度で到着でき、また戸越銀座駅から徒歩5分以内で都営浅草線戸越駅もある。15分程度歩けば東急目黒線武蔵小山駅もあり、非常に便利。非常に住みやすく、一度住むとこのエリアから離れなくなる人が多い様子。
周辺環境

4.0

スーパーもあり、カフェ、ファストフードの大手チェーン店もあるため、日常の生活には全く困らない。酔っ払いはほとんど見たことがない。夜でも人通りも多く安心感がある。
買い物・食事

4.0

有名な唐揚げ屋があり、土日は時間問わず人が集まっている。
暮らし・子育て

4.0

落ち着いたエリアで治安が良い。戸越銀座駅付近の商店街は夜でも明るく安心感がある。
maaさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/23 09:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸越駅に対する口コミ】都営浅草線：戸越駅2分、東急池上線5分：戸越銀座駅7分、東急大井町線：戸越公園駅の3路線利用可能
周辺環境

5.0

ファミリー世帯は小学校、中学校も有り 40㎡～間取が在る為、単身者やdinksにも向いている
外観・共用部

5.0

ゴールドクレストのシリーズな為、高級感がある
お部屋の仕様・設備

5.0

内装や設備にも拘っており共用部同様、専有部も高級感を保っている
買い物・食事

5.0

戸越銀座商店街の他個人店も多くとても生活しやすい 商店街を外れた場所にもライフやオーケーストア等スーパーも多く点在する
暮らし・子育て

5.0

区役所が近い 品川区の行政サービスが充実している
おたけさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/07 21:38
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

商店街があるため、帰りが夜遅くなっても安心。買い物は近くにあるオオゼキが安い！
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/23 09:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸越駅に対する口コミ】最寄り駅は都営浅草線の戸越駅です。近くに戸越銀座商店街があります。
周辺環境

3.0

商店街が近くにある為、買い物には便利です。
外観・共用部

4.0

清掃は行き届いています。宅配ＢＯＸもあるので便利です。
お部屋の仕様・設備

4.0

浴室乾燥機、ミストサウナ、床暖房、ディスポーザー必要な設備は整っています。
買い物・食事

4.0

近くに商店街やスーパーも複数あります。日常の買い物はとても便利です。物価も安いです。
暮らし・子育て

4.0

近くに評判が良い小学校や中学校があります。病院も各診療科の病院があります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/15 07:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸越駅に対する口コミ】都営浅草線戸越駅２分で、幹線道路沿いの為、アプローチは良いです。
周辺環境

3.0

近くに戸越銀座商店街がある為、買い物は便利です。図書館や児童センターも近くにあります。
外観・共用部

4.0

築５年の為、設備は新しく整っています。管理人さんもよく清掃されて綺麗です。
お部屋の仕様・設備

4.0

床暖房、浴室暖房乾燥機、ミストサウナ、ディスポーザーと設備は整っています。
買い物・食事

4.0

スーパーもいくつもあるし、商店街もあります。買い物は大変便利です。
暮らし・子育て

4.0

区立の小学校、中学校は徒歩５分圏内にあります。病院もほとんどの診療科が近くにあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸越駅に対する口コミ】駅の周辺は、戸越銀座の商店街が非常に充実しているので、買い物に便利で暮らしやすく、また、都心方面へ乗り換えなしで行ける場所が多いので、電車でのアクセスも良いと感じます。 近隣には戸越銀座駅（東急池上線）や戸越公園駅（東急大井町線）もあり、乗り換えもスムーズで苦に感じません。
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SALES HISTORY クレストフォルム戸越の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 15階 3LDK 南 70m² 10.9m² 9,380万円 443万円
2024年2月 5階 3LDK 南 70m² 10.9m² 9,380万円 443万円
2024年2月 4階 3LDK 70m² 10.9m² 9,380万円 443万円
2022年9月 12階 2LDK 西 56.74m² 9.8m² 6,980万円 407万円
2022年3月 2階 2LDK 西 54.85m² 2.1m² 6,390万円 385万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY クレストフォルム戸越の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年2月 240,000円 14,518円 0円 480,000円 240,000円 0円 14階 54.65m² 2LDK 西
2023年2月 170,000円 13,355円 15,000円 170,000円 170,000円 0円 13階 42.08m² 1LDK 東
2018年10月 215,000円 9,799円 0円 215,000円 215,000円 0円 12階 72.53m² 2LDK 西
2018年7月 248,000円 11,712円 0円 248,000円 248,000円 0円 6階 70m² 3LDK 南
2015年5月 215,000円 13,005円 0円 430,000円 430,000円 0円 10階 54.65m² 2LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • クレストフォルム戸越の
    60㎡の売買相場     品川区の
    60㎡の売買相場     品川区平塚の
    60㎡の売買相場

  • クレストフォルム戸越の
    60㎡の売買相場     戸越銀座駅の
    60㎡の売買相場     戸越公園駅の
    60㎡の売買相場

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