プラウド荻窪

  • 交通

    荻窪駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地

    東京都杉並区荻窪4丁目26番13号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2011年9月

  • 総戸数

    20戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    商業地域

  • 分譲会社

    野村不動産

  • 施工会社

    木内建設

  • 設計会社

    木内建設

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    10,896万円

    474.0万円/坪

    ～

    11,570万円

    503.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    33.9万円

    14,778円/坪

    ～

    37.5万円

    16,333円/坪

  • 推定表面利回り

    3.82％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

caravaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/06 13:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【荻窪駅に対する口コミ】丸ノ内線の始発であり、かつ中央線通勤快速の停車駅。 丸ノ内線は通勤通学時間帯であれば１本見送れば坐れる。 新宿や東京にも行きやすく、西は吉祥寺まで2駅、昭和記念公園などがある立川までも遠くない。
周辺環境

5.0

南北に商店街があり、有名な飲食店も多い。 荻窪の住民は非常に落ち着いた層で治安がいい。 タウンセブンの屋上には広々した子供が遊べるスペース、公園でいえば善福寺緑地や太田黒公園などがあり、緑はそれなりにある。 踏切や工場はないので騒音の心配はない。 環八が近く、いずれの高速道路へもすぐに行けて、車所有者にも便利な立地となっている。
外観・共用部

5.0

高級感は演出しながらもすっきりと必要最低限の仕様。 セキュリティは充実している。 19世帯でありながら内廊下設計で高級感がある。 駐車場は平置きなので維持費がそれほどかからない。 エレベータは１台。 宅配ボックスあり。
お部屋の仕様・設備

5.0

19世帯でありながら、ディスポーザーつきで充実している。 リビングは天井カセットエアコン装備。 また、床暖房や浴室乾燥機など標準的なものはついている。 南に3階建てのアパートがあるが、1階でもそれなりに日は届く。 角地にあり東と北は道に面していて開けている。 複層ガラス。
買い物・食事

5.0

駅にはルミネ、西友、タウンセブン。 駅近くにはマクドナルド、スターバックス、フレッシュネスバーガー、コメダ珈琲、星野珈琲、ドン・キホーテ、100円ショップなど、様々なチェーン店がある。 ドラッグストアはココカラファインが5店舗にサンドラッグなど。 八百屋や魚屋は商店街というよりもタウンセブンの地下に集まっている印象。 有名なパン屋やラーメン屋やカレー屋やピザ屋など、飲食店は非常に充実している。
暮らし・子育て

5.0

行政サービスは特に文句はない。 一昔前は杉並区は待機児童が非常に多かったが、ここ数年では東京都のなかでもいい部類になった。 新しい保育園は毎年できている。 小学校では2019年に建て替えられた桃井第二小学校の評判がいい。 都立西高校は自転車圏内。 病院は北側に無痛分娩で有名な東京衛生病院がある。 そのほか、杉並区の保健所が南側にあり、日曜日の急な診察に対応してくれるので助かる（薬局つき）。
tokioさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/06 18:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【荻窪駅に対する口コミ】中央線が止まっても地下鉄も使えるのがいい、新宿も近い
周辺環境

5.0

駅に近いがそれほど人は通らないのでそんなに治安は問題ない
外観・共用部

5.0

うち廊下はいい、それ以外は普通かな、壁がどうなんだろう
お部屋の仕様・設備

3.0

普通だと思う、そんなに気になる点はない、全く物音が聞こえないということはない
買い物・食事

5.0

荻窪のすぐ近くなので店はたくさんある、これほど便利なところはないのでは
暮らし・子育て

5.0

東京なので病院も学校も防災も全く問題ない、行政サービス？
荻窪の民さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/20 07:31
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

長年荻窪に住んでいますが、ゆったりのんびりした人が多くて帰ってくるといつもホッとします。私にとってその延長線上にあるのがこのマンションです。駅から近いのに夜はとても静かで、たまに救急車などが通るとびっくりするくらいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/10 18:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【荻窪駅に対する口コミ】座れる可能性が高い、総武線の利用をしても そこまで快速との時間は変わらず新宿駅へ行けるので便利です。 土日は、色々な駅をとばしてくれるので、新宿駅まで、あっという間に到着するので便利です。 そして、ホームも広々しているのだ、ストレスフリーでいられます。
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SALES HISTORY プラウド荻窪の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 3階 3LDK 南西 72.08m² 4.28m² 10,980万円 504万円
2022年12月 2階 3LDK 南東 73.59m² 8.6m² 10,480万円 471万円
2022年2月 4階 2LDK 北西 60.28m² 5.38m² 8,480万円 465万円
2021年10月 4階 3LDK 南東 73.59m² 8.6m² 10,980万円 493万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プラウド荻窪の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 335,000円 14,503円 25,000円 335,000円 335,000円 0円 5階 76.36m² 3LDK 南
2023年4月 315,000円 13,637円 25,000円 315,000円 0円 0円 5階 76.36m² 3LDK 南
2023年3月 349,000円 15,109円 25,000円 349,000円 349,000円 0円 5階 76.36m² 3LDK 南
2023年2月 400,000円 17,317円 25,000円 800,000円 400,000円 0円 5階 76.36m² 3LDK 南
2023年2月 375,000円 16,235円 25,000円 375,000円 375,000円 0円 5階 76.36m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プラウド荻窪の
    70㎡の売買相場     杉並区の
    70㎡の売買相場     杉並区荻窪の
    70㎡の売買相場

  • プラウド荻窪の
    70㎡の売買相場     荻窪駅の
    70㎡の売買相場

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