クレストレジデンス新川崎

  • 交通

    新川崎駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『新川崎駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　

  • 所在地

    神奈川県川崎市幸区北加瀬2丁目1番50号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    2012年5月

  • 総戸数

    167戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    ゴールドクレスト

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    スペーステック

  • 管理会社

    ゴールドクレストコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    6,006万円

    248.3万円/坪

    ～

    6,378万円

    263.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.4万円

    7,214円/坪

    ～

    19.2万円

    7,973円/坪

  • 推定表面利回り

    3.56％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

thankyouさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/29 17:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新川崎駅に対する口コミ】ＪＲ横須賀線、湘南新宿ラインが使えて、品川、東京駅方面、新宿方面も乗り換えなしで短時間でいけるのでとても便利です。利便性のわりにまだまだ割安だと思います。駅自体は建設当時からかなり時間がたっていますが、崎陽軒とコンビニしかなくさみしいですが、いずれは出入口が増設されるか、駅舎自体が建て替わるのではいかとＪＲさんに期待しています。
周辺環境

4.0

リンクス新川崎が営業終了し、新たにデータセンターができることになりました。台風のときなどリンクス新川崎の鉄柱が不安だったのでとても安心しました。データセンターであれば特に生活に影響ないと思います。南側の日当たりもそれほど影響ないと思われます。
外観・共用部

4.0

清掃は頑張っていてきれいな状態を維持できています。セキュリティについてもこれまでのところおおきな問題はありません。
お部屋の仕様・設備

4.0

これまでのところ、お隣、上の階の騒音が気になったことはありません。防音性については通常のレベルだと思います。
買い物・食事

3.0

新川崎駅西側、こ線橋の西側のここ１０年の問題としては、スーパー、飲食店が少ないことですが、少しずつ良くなっていると思います。京急ストア、地産マルシェがありますが、徒歩圏内にセイムス、スギ薬局、いなげやがあります。まとめ買いするなら、新鶴見にエイビイがありますから大丈夫です。
暮らし・子育て

4.0

日吉小学校は子供の足には少し遠いかもしれませんが、日吉中学校は徒歩３分です。時間を有効に使えると思います。
ssさん
購入検討者さん2022/10/02 08:13
項目
評定 メリット
買い物・食事

3.0

近くの地産マルシェでは、スーパーにない珍しい野菜なども含め、野菜が沢山置いてあり重宝します。
ssさん
購入検討者さん2022/09/15 10:31
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

隣に三菱ふそうがあるが、そんなに気になることはない。コンビニも近く便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 10:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新川崎駅に対する口コミ】そんなに大きな駅では無いですが、ドトールやタリーズ等のカフェが駅周辺5分以内にいくつかあるので時間潰しがしやすい。 歩いて10分くらいの所に夢見ヶ崎動物園があるので、家族で来ると意外と楽しめる施設があります。
thankyouさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/03 20:31
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

昨年くらいからサブエントランス周辺の自転車の放置を禁止したので、サブエントランス周辺は安全で歩きやすくなった。周辺も保育園がいくつも整備されて子育て世代は住みやすくなっている。
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SALES HISTORY クレストレジデンス新川崎の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 3LDK 南 85.4m² 12m² 6,380万円 247万円
2024年1月 3階 3LDK 南 80.07m² 11.6m² 5,990万円 247万円
2024年1月 3階 3LDK 南 80.07m² 11.6m² 5,999万円 248万円
2023年12月 1階 3SLDK 南 85.4m² 12m² 5,780万円 224万円
2023年11月 3階 3LDK 南 80.07m² 11.6m² 6,150万円 254万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY クレストレジデンス新川崎の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年11月 178,000円 7,343円 0円 356,000円 178,000円 0円 2階 80.14m² 3LDK 南
2016年10月 175,000円 7,225円 0円 350,000円 175,000円 0円 7階 80.07m² 3LDK
2016年7月 170,000円 7,019円 0円 170,000円 340,000円 0円 7階 80.07m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • クレストレジデンス新川崎の
    80㎡の売買相場     川崎市幸区の
    80㎡の売買相場     川崎市幸区北加瀬の
    80㎡の売買相場

  • クレストレジデンス新川崎の
    80㎡の売買相場     新川崎駅の
    80㎡の売買相場

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