シティハウス門前仲町

  • 交通

    門前仲町駅より徒歩で5分
    越中島駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『門前仲町駅』　東京メトロ東西線　都営大江戸線　
    『越中島駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地

    東京都江東区永代2丁目11番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2012年7月

  • 総戸数

    69戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    鴻池組

  • 設計会社

    鴻池組

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    8,444万円

    398.8万円/坪

    ～

    8,966万円

    423.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    26.5万円

    12,562円/坪

    ～

    29.3万円

    13,884円/坪

  • 推定表面利回り

    3.85％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

8903482さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/08 08:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【門前仲町駅に対する口コミ】●東京メトロ/都営　門前仲町駅　徒歩５分。JR越中島駅　徒歩11分。 都営バス永代２丁目　徒歩２分。どの最寄り駅やバス停へは、フラットアクセスです。 東京駅から2.5km圏内であるため、銀座・日本橋エリアが買い物圏内です。自転車で 百貨店へ買い物に行けます。門前仲町駅周辺も飲食店が充実しています。
周辺環境

5.0

●近くの永代橋の近くから降りて行ける隅田川テラスが快適です。 休日の散策は、私たち夫婦の日常でした。ベンチに腰かけて、隅田川の 水面を眺めたり、ジョギングをする人、子供連れの親子等思い思いに 過ごす方々を見るだけでも、心が癒されました。春には桜も咲き、 それは非常に美しいです。 ●江東区の深川スポーツセンターには、安価で体力づくりができる ジムが併設されています。 今はコロナ禍の為あまり行けませんが、 コロナ禍以前は、妻と定期的に通っていました。 ●江東区は、図書館も充実しています。古石場図書館・深川図書館が 最寄りですが、 東陽図書館や 江東図書館もあり、仕事で必要な 調べ物は解決できます。現在、専らテレワークの為、昼休みに自転車で 資料を探しに行くことが出来ます。 ●その他、このマンションは東京駅から2.5㎞圏内です。 日本橋や銀座の百貨店やショッピングモール、東京駅の グランスタ東京、東京駅前の丸ビル、新丸ビルのレストラン・ ショッピング街も便利快適な周辺施設としてあげることが出来ます。
外観・共用部

5.0

●セキュリティ面、万全です。以下11点の特徴があります。 ➀住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステムS-GUARD 24時間オンライン体制で、セントラル警備保障の指令センターにつながっています。 各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による 警報が発信されると、セントラル警備保障の警備員が現場に急行し、必要な通報などの 対応がなされます。また、共用部設備の異常信号を受信した場合にもセントラル警備保障の 警備員が速やかに現場確認を行い、迅速かつ適切な対処を行います。 　 ②電動シャッターゲート（専用リモコン付） 駐車場の出入口には、安全性と防犯性を高めるシャッターゲートが設置されています。 専用リモコンでシャッターゲートを開け、自動的に閉まるので、車から降りることなく、 操作できます。 ③ダブルオートロックシステム 一般のマンションに比べ、不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の２ヶ所 には、オートロックシステムが採用されています。風除室にいる来訪者を住戸内のカラーモ ニター付インターホンで音声と映像で確認した後にオートロックを解除。さらに１階エレ ベーターホールでも同様に二段階でチェックできる安心のセキュリティシステムです。 ④共用部の防犯カメラ 共用部13ヶ所に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するともに、24時間録画 される画像は、一定期間保管されます。 ⑤防犯サムターン 工具をドアの内側に入れ、サムターンを回してしまう不正開錠に対応したスイッチ式防犯 サムターン(上部１ヶ所)が採用されています。 ⑥エレベーター エレベーターには、防犯カメラを設置し、さらに緊急時には非常呼出しボタンにより、 インターホンによる通話ができます。また１階エレベーターホールには、モニターを設置し カゴ内部の様子が確認できる安心のエレベーター仕様になっています。 ⑦鎌デッドボルト 枠と扉の間にバールなどを差し込んで扉の枠を破壊したり、扉を変形させてデッドボルト 受けを外したりして解錠するこじ開けの手口への対策として、玄関ドアのカギを施錠す ると鎌状の金具がせりだす鎌デッドボルトが採用されています。 ⑧ダブルロック 防犯性を高めるため、玄関ドアは上下２ヶ所で施錠できるダブルロック仕様です。 不当に解錠しようとしても時間がかかるため、犯罪の未遂率が高まるとされています。 ⑨プログレッシブシリンダーキー 住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプの プログレッシブシリンダーキーが採用されています。 ⑩ドアガード・ドアスコープ（メガネカバー付） 玄関ドアにはドアガードを設置。ペンチなどで切断される恐れが少なく、不法侵入から 住まいをガードします。また、ドアの前にいる人を確認できるドアスコープも設けており 外部からの在室確認が出来ないようにメガネカバーが設置されています。 ⑪ドアのセキュリティポリシー ドアのセキュリティポリシーは、次の通りです。 ＜住戸カギでの解錠＞ ・ゴミ出し場から共用部へ入るとき ・非常階段を利用するとき ・道路側からゴミ出し場に入るとき ＜ノンタッチキーでの解錠＞ ・風除室とエレベータ―のオートロック ・道路側から駐輪場に入る際、 ・駐車場から共用部に入る際 以上
お部屋の仕様・設備

5.0

●以下４点のメリットがございます。 ➀住戸設計（使いやすい部屋のならび・天井の高さ・バリアフリー等）が優れています 天井が高く、バリアフリー設計、生活導線を考慮した田の字型です。 インターネットにも配慮し、各部屋にメディアコンセントがございます。 また柱や梁が邪魔にならない、広さの数値以上に体感的にも部屋の広さを感じます。 温水床暖房あり。天井高は、２,440~2,450㎜。アウトフレーム工法。 二重床二重天井で防音性に優れています。玄関は、クランクイン玄関で来訪者にリビング ダイニングまで見えにくいです。 ②十分な収納設備がございます。 奥行きのある食品庫、納戸、ウォークインクローゼット等 ③機能的な水廻りであること 手洗いボウルがあり、節水効果の高いタンクレストイレ 節水シャワー付き浴室、洗面所の水廻りは、非常に機能的です。 ④省エネ・エコ対策が講じられていること 当住戸は、省エネルギー対策等級４の住宅性能証明書有り（日本ERI株式会社証明）
買い物・食事

5.0

●このマンションは東京駅から2.5㎞圏内です。 日本橋や銀座の百貨店（例　三越・高島屋等）やショッピングモール（コレド）、 東京駅のグランスタ東京、東京駅前の丸ビル、新丸ビルのレストラン・ショッピング街も 便利快適な周辺施設としてあげることが出来ます。 ●近所のスーパー・コンビニ等については、次の通りです。 　物価は以外に安く、生活に便利です。美味しい飲食店も多数あります。 ➀スーパー ・赤札堂深川店532ｍ ・まいばすけっと江東富岡一丁目店1㎞ ・オオゼキ門仲牡丹店700ｍ※生鮮食料品良い ・食品館あおば深川店1㎞※生鮮食料品良い ・その他 イトーヨーカドーやイオン各社のネットスーパーの配達エリアです。 ②コンビニエンスストア ・セブンイレブン門前仲町駅西店116ｍ ・セブンイレブン江東永代２丁目店210ｍ ・ローソン永代橋店230ｍ ・ファミリーマート門前仲町一丁目店200ｍ　等多数あり 　 ③ドラッグストア ・くすりの福太郎門前仲町店355ｍ ・ココカラファイン門前仲町店454ｍ ④雑貨店 ・キャン★ドゥ赤札堂深川店532ｍ ⑤金融機関 ・みずほ銀行深川店85ｍ ・三菱ＵＦＪ銀行深川店401ｍ ⑥郵便局 ・江東永代郵便局341ｍ ・江東牡丹一郵便局517ｍ ⑦パン屋 ・コトリパン800ｍ※安価でおいしい ・トリュフベーカリー本店350ｍ※少々お高いけどおいしい。
暮らし・子育て

5.0

●暮らし・子育て観点からも、非常に便利なマンションだと思います。 　学区等は、購入検討時や実際にお住まいになってから自らご確認下さい。 〇幼稚園： 双葉幼稚園650ｍ/ちどり幼稚園748m/月かげ幼稚園1.1km 〇保育園： アスクもんなか保育園606ｍ/太陽の子新川保育園663ｍ/江東区新川一丁目保育園677ｍ 〇小学校： 臨海小学校305ｍ/明治小学校811ｍ/数矢小学校940ｍ 〇中学校： 深川第三中学校1.2㎞/深川第二中学校976ｍ/佃中学校1.5㎞ 〇病院等： 永代クリニック282ｍ/城田小児科医院300ｍ/魚住整形外科265ｍ/深川眼科524ｍ/ そえじま耳鼻咽喉科357m/もんなか皮膚科クリニック342ｍ/聖路加国際病院2.1㎞ 〇行　政： 江東区富岡出張所780ｍ/江東区白河出張所1.3㎞/江東区豊洲特別出張所3.1㎞ 〇警察等： 深川警察署門前仲町交番353ｍ/深川警察署清澄庭園前交番914ｍ 〇消防署： 深川消防署永代出張所25ｍ ※当マンションの隣ですが、部屋の防音がいいので音はほとんど聞こえません。 〇公　園： 臨海公園316ｍ/永代公園389ｍ/越中島公園733ｍ　 ※少し足を延ばせば、清澄庭園や木場公園にも行けます。 〇お祭り： 江戸三大祭りのひとつ「深川八幡祭り」が毎年8月15日を中心に行われます。 ※今はコロナ禍の影響を受けていますが、見ているだけで楽しいです。
ひでさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/16 07:00
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

永代通り沿いですが、南側はリビングが通りに面していないため静かでした。また、通りに面してる部屋も二重窓なので気にならず快適です。富岡側は少々賑やかな印象ですが、永代はオフィスもあって見た目にも静かなのが気に入ってました。出張所も近いので不便はなく、深川スポーツセンター徒歩圏内で便利です。
外観・共用部

4.0

外観やエントランスは悪目立たせずにモダンで上質と感じます。共用部は少ないですが、求めていたわけでもないので不便はありません。
お部屋の仕様・設備

5.0

3LDKはいわゆるスタンダードな田の字の間取りです。LDKと隣接した部屋を開け放せば20畳になるため、小さな子供がいる家庭には良い広さだと思います。リビングは梁も無く快適です。部屋の中はシティハウスらしいデザインですが、我が家は気に入ってます。たまに上の階の足音は聞こえますが気にならず、横の部屋は一切聞こえません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/22 22:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【門前仲町駅に対する口コミ】下町の雰囲気を味わえる街です。毎月3回縁日がおこなれており、活気のある街です。 正月には深川不動尊や富岡八幡宮の参拝で多くの人で賑わっています。 川沿いには昔ながらの居酒屋さんも多く、楽しめる町並みではないかと思います。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/08/28 16:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【門前仲町駅に対する口コミ】門前仲町駅まで歩いて5分ほどで着く。駅からの夜道は、道路沿いなので、明かりもあり安心できる。都心までのアクセスがいい。坂はなく、平坦な道だから疲れない。
周辺環境

4.0

居酒屋や、飲食店が多く立ち並んでいる。祭りの時期は賑わいを見せる。
外観・共用部

4.0

一階から上に上がる際に、エレベーター内のカメラの映像を見れるので、誰が乗っているのか確認できる。ダブルオートロックで、日中は管理人の方がいる。シックなデザイン。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内に段差などはなく、子供も転ぶ心配がない。日照はいい。二重窓になっているため、外の音がはいらない。
買い物・食事

4.0

飲食店やスーパーが多いため、食べ物には困らない。
暮らし・子育て

4.0

近くに幼稚園も学校もあるので、距離的には困らない。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY シティハウス門前仲町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 7階 2LDK 北東 59.03m² 13.65m² 7,480万円 419万円
2023年11月 7階 2LDK 北東 59.03m² 13.65m² 7,780万円 436万円
2023年10月 6階 3LDK 南西 70.12m² 12.4m² 9,280万円 438万円
2023年3月 15階 2LDK 南東 59.03m² 13.65m² 7,580万円 424万円
2022年3月 4階 3LDK 南西 70.12m² 12.4m² 7,900万円 372万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY シティハウス門前仲町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 265,000円 12,493円 20,000円 265,000円 265,000円 0円 10階 70.12m² 3LDK 南西
2023年8月 240,000円 13,440円 10,000円 240,000円 240,000円 0円 13階 59.03m² 2LDK 北東
2023年6月 250,000円 11,385円 0円 500,000円 250,000円 0円 2階 72.59m² 3LDK 南西
2023年5月 280,000円 13,201円 20,000円 280,000円 280,000円 0円 15階 70.12m² 3LDK 南西
2023年4月 300,000円 14,143円 20,000円 600,000円 300,000円 0円 15階 70.12m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シティハウス門前仲町の
    70㎡の売買相場     江東区の
    70㎡の売買相場     江東区永代の
    70㎡の売買相場

  • シティハウス門前仲町の
    70㎡の売買相場     門前仲町駅の
    70㎡の売買相場     越中島駅の
    70㎡の売買相場

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