イニシア錦糸町

  • 交通

    錦糸町駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　

  • 所在地

    東京都墨田区太平3丁目12番9号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2012年3月

  • 総戸数

    55戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    コスモスイニシア

  • 施工会社

    村本建設

  • 設計会社

    シオックス、匠設計事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    6,909万円

    356.9万円/坪

    ～

    7,336万円

    379.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.2万円

    12,031円/坪

    ～

    25.7万円

    13,297円/坪

  • 推定表面利回り

    4.13％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/01 20:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【錦糸町駅に対する口コミ】JR錦糸町駅は総部線・総武快速線が乗り入れており、東京駅方面にも千葉駅方面にも短時間でアクセス可能です。また、東京メトロ半蔵門線錦糸町駅もあり、渋谷方面にも1本でいけます。スカイツリー最寄りの押上駅も1駅です。単身向けの間取りの物件は周辺エリアや都心などと比較するとやや安めです。駅周辺に商業施設が多く便利な環境なので、総合的に考えるとコストパフォーマンスは良いと思います。
周辺環境

5.0

錦糸町駅から近距離に、アルカキット・パルコ・マルイ・オリナスなど大型の商業施設が複数あり、買い物スポット・グルメスポットには事欠きません。また、都内屈指の人気スポットであるスカイツリーも徒歩圏内です。錦糸町駅北側エリアはファミリー層も多く住んでいて、治安的には安心感があります。大きなお店が多く、通りは大きく、夜間も明るさがあるので夜歩きもしやすいです。
買い物・食事

5.0

ファストフード・ラーメン・おしゃれなレストランなど幅広いジャンルの飲食店が集まっています。パルコの1Fにあるフードコート「すみだFood Hall」は角打ちやビアダイニングなど大人向けのお店が並んでいておしゃれ。薄暗いスペースで雰囲気も良いです。
暮らし・子育て

4.0

錦糸町駅北口から数分の近距離に、大型遊具や芝生広場などが整備された広い敷地の「錦糸公園」があり、いつも親子連れに人気です。また、錦糸町の商業施設には広い授乳室や子どもが喜ぶキャラクターのカートなど親子に嬉しいサービスが充実していて安心感があります。
sssoicさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/09/28 18:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【錦糸町駅に対する口コミ】錦糸町駅まで徒歩6分。半蔵門線はドアトゥードアで10分。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY イニシア錦糸町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 2階 2SLDK 南 64.96m² 5.91m² 6,690万円 340万円
2023年4月 2階 2SLDK 南 64.96m² 5.91m² 6,790万円 346万円
2023年3月 2階 2SLDK 南 64.96m² 5.91m² 6,990万円 356万円
2023年3月 2階 2SLDK 南 64.96m² 5.91m² 7,090万円 361万円
2023年2月 2階 2SLDK 南 64.96m² 5.91m² 7,190万円 366万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY イニシア錦糸町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年11月 128,000円 16,892円 7,800円 128,000円 128,000円 0円 6階 25.05m² 1LDK 東
2022年11月 128,000円 12,571円 7,800円 128,000円 128,000円 0円 6階 33.66m² 1LDK
2022年9月 183,000円 10,997円 0円 183,000円 366,000円 0円 5階 55.01m² 2LDK
2022年7月 210,000円 10,862円 7,000円 0円 0円 0円 9階 63.91m² 3LDK
2021年7月 183,000円 10,997円 0円 183,000円 366,000円 0円 5階 55.01m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • イニシア錦糸町の
    60㎡の売買相場     墨田区の
    60㎡の売買相場     墨田区太平の
    60㎡の売買相場

  • イニシア錦糸町の
    60㎡の売買相場     錦糸町駅の
    60㎡の売買相場

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