狛江ハイツ

  • 交通

    狛江駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『狛江駅』　小田急小田原線　

  • 所在地

    東京都狛江市岩戸北1丁目11番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1978年3月

  • 総戸数

    40戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    三井農林

  • 施工会社

    多田建設

  • 設計会社

    シグマ設計工房

  • 管理会社

    セイビコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,741万円

    181.3万円/坪

    ～

    2,911万円

    192.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.0万円

    5,978円/坪

    ～

    9.9万円

    6,607円/坪

  • 推定表面利回り

    4.04％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/31 15:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【狛江駅に対する口コミ】成城学園前も近く、新宿も電車で20分程度で頻繁に行っても苦になりません。 また、バス路線が充実しており調布や仙川、二子玉川なども一度覚えればかなり楽に行けます。 今は準急が止まるので千代田線で山手線内まで乗り換えなしで行けるのも大きいです。
周辺環境

5.0

都心に近い街でありながら何よりも緑が多く綺麗で治安が良い。マンションは狛江でも人気の北口徒歩圏内で、面している道路も交通量が少ないのに驚くほど広く開放感があります。 お隣の世田谷区に入るとどんどん道が狭くなっていくので、家族で散歩したりするには非常に恵まれた環境です。
外観・共用部

4.0

管理人さんが常駐なので安心感があります。掃除も毎日丁寧にしてくださっていて清潔に保たれています。
お部屋の仕様・設備

5.0

南側は日当たりが良く、東向きの部屋は上層階だと近隣が戸建てばかりなので非常に眺望がいいです。 ロマンスカーが走っていくのがリビングから見えたりして晴れの日はとても気持ちがいいです。 築年数の割に壁越しに伝わる近隣からの音は皆無で安心しました。
買い物・食事

5.0

喜多見にも近い立地なので狛江と好きなほうを選んで出かけられます。狛江市はAmazonフレッシュなど大手ネットスーパーの利用圏内なので重いものはまとめて配送してもらうことも出来て非常に助かります。 気になったものだけ散歩がてら買って帰る感じです。 飲食店はなぜかエスニック系が多く、好きな人には堪らないでしょう。他のジャンルも一通り揃って充実しています。
暮らし・子育て

5.0

小中学校はとても近く、道も広いので安心です。歯科、皮膚科、小児科なども充実しており、いざとなれば大病院も近いので精密検査なども電車に乗らずに受けに行けます。 コンパクトな市ですがその分市役所も近く、何かのついでに気軽に寄ることが出来ます。
smileboyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/28 22:48
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

コンビニはエントランスから近くで一本道を渡れば危なくない道で行ける。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【狛江駅に対する口コミ】狛江駅周辺は、自然豊かで閑静な住宅街が広がっています。治安が良く安心して暮らせる地域です。駅前にはOdakyu OX・こだわりや・三和などのスーパーがあります。市役所も駅から5分なので便利です。新宿駅まで23分、渋谷駅まで28分です。イメージよりもアクセスが良いです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/06/14 11:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【狛江駅に対する口コミ】成城学園前で急行や多摩急行などのと接続がいいので新宿や大手町までのアクセスはまずまずよい。
周辺環境

3.0

緑が多く、空気がいい。あまりごみが落っこちていなく綺麗な場所です。会社が近くにありますが、特に会社からの騒音などはありません。
外観・共用部

5.0

ここは常時　管理人さんがいて、昼間の留守中も入り口やエレベーターなどに防犯カメラもついているので安心して住むことができます。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きの窓が多いので洗濯には最適な場所です。植物を育てるのにも最適な場所となっています。また、真冬でなければそんな暖房しないで住んでいます。
買い物・食事

2.0

すぐ下はコンビニなので楽です。
暮らし・子育て

5.0

また、小中学校は距離が近くて楽です。内科や歯科や小児科もそれなりに近く徒歩8分で行くことができて便利です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 狛江ハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 5階 2LDK 東 47.95m² 6.95m² 2,430万円 168万円
2023年11月 5階 2LDK 東 47.95m² 6.95m² 2,480万円 171万円
2023年7月 5階 2LDK 47.95m² 6.95m² 2,590万円 179万円
2023年3月 5階 2LDK 47.95m² 6.95m² 2,690万円 185万円
2022年9月 5階 2LDK 47.95m² 6.95m² 2,690万円 185万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 狛江ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年5月 88,000円 6,067円 5,000円 176,000円 0円 0円 5階 47.95m² 2LDK 西
2019年4月 83,000円 5,722円 5,000円 166,000円 0円 0円 5階 47.95m² 2LDK 西
2014年2月 110,000円 7,576円 7,000円 110,000円 110,000円 0円 5階 48m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 狛江ハイツの
    50㎡の売買相場     狛江市の
    50㎡の売買相場     狛江市岩戸北の
    50㎡の売買相場

  • 狛江ハイツの
    50㎡の売買相場     狛江駅の
    50㎡の売買相場

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