パークホームズ大岡山ラヴィアンコート

  • 交通

    大岡山駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『大岡山駅』　東急目黒線　東急大井町線　

  • 所在地

    東京都大田区北千束3丁目28番16号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2013年1月

  • 総戸数

    84戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル、日本土地建物販売

  • 施工会社

    東急建設

  • 設計会社

    東急建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    10,047万円

    481.4万円/坪

    ～

    10,668万円

    511.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    29.9万円

    14,328円/坪

    ～

    33.0万円

    15,836円/坪

  • 推定表面利回り

    3.64％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/04 13:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大岡山駅に対する口コミ】パークホームズ大岡山ラヴィアンコートは東急電鉄目黒線大岡山駅のすぐ近くにあります。駅前には「ビブレマーケットプレイス大岡山店」があります。
周辺環境

4.0

マンションから南へ約500メートルのところには「洗足公園」があります。
外観・共用部

4.0

白色とオレンジ色が印象的な14階建てのマンションです。エレベータ完備で、オートロックも備わっていますので、安心です。
お部屋の仕様・設備

4.0

キッチンや洗面台などの住宅設備は完備です。
買い物・食事

4.0

駅前には「サイゼリヤ大岡山駅前店」、「マクドナルド大岡山店」があります。
暮らし・子育て

4.0

マンションから南へ約200メートルのところには「小鳩幼稚園」、西には「東京工業大学」があります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/18 18:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大岡山駅に対する口コミ】目黒線と大井町線の2つの線を利用できるので、渋谷、新宿に出るのも、横浜に出るのにも便利。高級住宅地でもあり、住居費は高いけれど、庶民的な商店街もあり、暮らしやすい町で、コスパは良いと思います。
周辺環境

5.0

商店街が発達していて生活に便利。飲食店も充実しています。駅上に病院があって、びっくりしました。特に問題ありません。駅周辺は夜も明るく、人通りも多いです。
買い物・食事

4.0

飲食店も充実している。南側の地下飲食街は、昭和の雰囲気です。
暮らし・子育て

4.0

東工大のキャンパスがあったり、学校は多数あります。洗足池公園があり、憩いの場所です。
ひでぼうさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/27 19:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大岡山駅に対する口コミ】東急目黒線、大井町線が使えて、都心へも横浜方面へも行きやすいです。
No nameさん
購入検討者さん2019/04/04 13:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大岡山駅に対する口コミ】東急目黒線大岡山駅から徒歩1分の場所にあります。
周辺環境

4.0

少し歩いたところに洗足池公園があります。
外観・共用部

4.0

24時間セキュリティシステムを採用しているので防犯面が充実しています。
お部屋の仕様・設備

4.0

リビングダイニングには温水式床暖房とエアコンが設置されています。
買い物・食事

4.0

すぐ近くに東急ストア大岡山店があります。
暮らし・子育て

4.0

区立清水窪小学校や区立大森第六中学校が近くにあります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/04 13:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大岡山駅に対する口コミ】東急目黒線の大岡山駅を出て目の前にあるマンションなので、通勤や通学には非常に便利です。
周辺環境

3.0

東京工業大学が近いので、若い人が駅前に多い印象です。
外観・共用部

3.0

外観のデザイン性はシンプルで落ち着いたものとなっており、高さがあって周囲建物よりも目立ちます。
お部屋の仕様・設備

4.0

高い階の住戸になる大田区を見渡すことができる眺望があり、日照も良いです。
買い物・食事

3.0

東急ストア大岡山店がすぐ近くなので仕事帰りの買い物も便利です。
暮らし・子育て

3.0

小鳩幼稚園やにじいろ保育園が近いので、小さい子供がいる家庭は便利な場所です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大岡山駅に対する口コミ】駅前には東急があり、12時まで営業しているので、非常に便利です。駅からは商店街がつづき、様々な飲食店や日用品のショップがあり、近くには銭湯もあります。冬などは、たまには銭湯で汗をかくほどお湯につかるのも気持ちが良いものです。安全、買い物などを考えると、ベストな駅前です。
devotoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/09/26 17:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大岡山駅に対する口コミ】急行停車駅から徒歩１分と非常に便利である。
周辺環境

3.0

東京工業大学があり緑が多い、春は桜も見れる。
外観・共用部

3.0

管理人、清掃の方がしっかりしていて常に綺麗
お部屋の仕様・設備

2.0

内廊下設計で豪華なイメージはある。バルコニーも広い。
買い物・食事

5.0

エントランス前がスーパーで非常に便利である。
暮らし・子育て

5.0

東急病院が目の前で便利、幼稚園も非常に近い。
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SALES HISTORY パークホームズ大岡山ラヴィアンコートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 4階 1LDK 南西 42.88m² 5.55m² 6,580万円 507万円
2023年6月 4階 2LDK 北 50.07m² 2.95m² 7,480万円 494万円
2023年5月 4階 2LDK 北東 49.04m² 不明m² 7,080万円 477万円
2022年9月 7階 3LDK 南西 70.74m² 11.9m² 12,900万円 603万円
2019年12月 9階 2LDK 南 70.3m² 19.52m² 9,580万円 450万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークホームズ大岡山ラヴィアンコートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 180,000円 13,877円 15,000円 360,000円 180,000円 0円 4階 42.88m² 1LDK 南西
2024年2月 360,000円 16,929円 10,000円 720,000円 360,000円 0円 8階 70.3m² 3LDK 南
2024年2月 285,000円 13,871円 10,000円 285,000円 285,000円 0円 5階 67.92m² 2LDK 北
2024年1月 390,000円 18,339円 10,000円 780,000円 390,000円 0円 8階 70.3m² 3LDK 南
2023年12月 144,000円 13,379円 12,000円 144,000円 144,000円 0円 2階 35.58m² ワンルーム 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークホームズ大岡山ラヴィアンコートの
    60㎡の売買相場     大田区の
    60㎡の売買相場     大田区北千束の
    60㎡の売買相場

  • パークホームズ大岡山ラヴィアンコートの
    60㎡の売買相場     大岡山駅の
    60㎡の売買相場

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