サンクタス川崎新川通り

  • 交通

    川崎駅より徒歩で17分
    京急川崎駅より徒歩で18分
    川崎駅よりバスで8分

  • 沿線

    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　
    『京急川崎駅』　京急本線　京急大師線　
    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市川崎区渡田1丁目9番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2012年7月

  • 総戸数

    57戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    オリックス不動産

  • 施工会社

    大和小田急建設

  • 設計会社

    エムエーシー建築事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,573万円

    243.9万円/坪

    ～

    4,856万円

    259.0万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/25 07:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川崎駅に対する口コミ】最寄の主要駅は川崎駅。東海道線、京浜東北線、南武線が通っており、少し離れた場所に京浜急行川崎駅があります。東京駅まで東海道線で30分。近年、都心最寄駅の為か、人口増加に伴う住宅の開発と共に、商業施設も増加。主な場所は、ラゾーナ川崎、アトレ、マルイ、ウィングがあります。
周辺環境

3.0

セブンイレブンが道路を隔てて目の前にあり、徒歩約3分程です。また、徒歩圏内にスーパー五光、高柴歯科医院、川崎信用金庫、川崎市立病院、クリエイトS・Dなど、生活する上で必要な場所は近場にあり、便利な場所だと思います。
外観・共用部

4.0

2012年に新設の分譲マンションなので、エントランスや外観は綺麗です。セキュリティーも正面玄関やゴミ置き場、ロッカーなどを部屋鍵のセンサーで開けるように管理されており、かなり充実していると思います。また、管理会社の方が毎朝ゴミの管理とマンション清掃をしに来てくれます。ペットは、各部屋小型犬などを2匹まで飼育できますが、共用部分においては、抱えて移動する決まりになっていますので、トラブルも無いかと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

大通り沿いに建ってはいますが、ベランダ部分は南向きの隣接物件側のため、4階以上のお部屋であれば日照条件に問題はありません。室内環境は、バリアフリー、浴室乾燥機、24時間換気システムなど、築5年とまだ新しいマンションなので、かなり充実していると思います。
買い物・食事

4.0

徒歩圏内に後光というスーパーがあり、食料品に関してはここ一件で大丈夫です。会員になると少し安くなります。また、コンビニやオリジン弁当など、便利なお店は沢山あります。私はあまり近場で外食という事はありませんでしたが、居酒屋さんなどはあります。
暮らし・子育て

3.0

私には子供が居ないので、詳しい事は分かりませんが、目の前に新しい保育園ができていたり、地元では一番評判の良い渡田小学校が近くにあります。公園は、渡田第二公園が裏手にあります。病院も、川崎市立総合病院という大きくて新しい病院も徒歩圏内にあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 18:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川崎駅に対する口コミ】駅ビルの商業施設も大きく、駅自体もいろんな路線が乗り入れているので便利。神奈川と東京をつなぐ架け橋となっていると思う。駅構内にもたくさんお店が入っていて、仕事帰りの夜にちょっとしたお惣菜を購入するのに便利

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY サンクタス川崎新川通りの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 14階 3LDK 南東 63.92m² 12.33m² 5,290万円 274万円
2023年11月 5階 2LDK 東 63.71m² 14.02m² 4,280万円 222万円
2023年11月 12階 3LDK 南東 63.92m² 12.33m² 4,790万円 248万円
2023年9月 5階 2LDK 東 63.71m² 14.02m² 4,480万円 232万円
2023年9月 12階 3LDK 南東 63.92m² 12.33m² 4,890万円 253万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY サンクタス川崎新川通りの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年4月 130,000円 6,745円 10,000円 260,000円 130,000円 0円 5階 63.71m² 2LDK 南東
2017年3月 170,000円 8,821円 0円 340,000円 170,000円 0円 5階 63.71m² 2LDK 南東
2013年9月 115,000円 5,967円 5,000円 230,000円 115,000円 8階 63.71m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サンクタス川崎新川通りの
    60㎡の売買相場     川崎市川崎区の
    60㎡の売買相場     川崎市川崎区渡田の
    60㎡の売買相場

  • サンクタス川崎新川通りの
    60㎡の売買相場     川崎駅の
    60㎡の売買相場     京急川崎駅の
    60㎡の売買相場

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