ザ・パークハウス大井町イーストコート

  • 交通

    大井町駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『大井町駅』　JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道　

  • 所在地

    東京都品川区東大井5丁目12番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2012年2月

  • 総戸数

    28戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三菱地所レジデンス

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    設計工房イー・ディー

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    7,530万円

    422.0万円/坪

    ～

    7,996万円

    448.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    24.2万円

    13,595円/坪

    ～

    26.8万円

    15,027円/坪

  • 推定表面利回り

    3.94％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

XYZXYZさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/08 08:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大井町駅に対する口コミ】大井町駅は都内のどこにでも出やすく、京浜東北線が止まっているときも大井町線で迂回ができるなどメリットが多い。出張時も東海道新幹線なら品川駅の新幹線ホームまでドアツードア15分、飛行機なら羽田空港までタクシーで20分（混雑具合にもよるけど）なので、本当にどこに行くにもアクセスが良い。 ただし京浜東北線は比較的混雑しているのでラッシュ時は避けたい。
周辺環境

4.0

保育園が直線距離100mのところにあり（実際は迂回しないといけないので徒歩2-3分くらいかかります）子育て世帯にはありがたい。 隣に調剤薬局があるので、処方箋薬を調達するにも「あとで取りに来ます」ができるのでうれしい。 駅から商店街を通って自宅まで行けるので屋根づたいで歩ける部分が多く、多少の雨なら傘なしでも問題なし。
外観・共用部

5.0

外観、エントランスは必要十分という感じ。戸数も多くないので変にお金をかける必要がない考えている。管理会社がしっかりしており、ごみ出しスペースなども清掃が行き届いている。エレベーターの保守も定期的に実施されており、安心。 ペットは小型であれば2匹まで（事前申請が必要）可のようだが、飼っている方にお会いしたことはない。エレベータに「ペット」ボタンがあるが、使われたこともない。 戸数が少ないのでエレベータを降りたらすぐ玄関というのも良い。
お部屋の仕様・設備

5.0

ベランダが道路と反対側で非常に日当たりが良い。ただし5階以上でないと近隣の建物の影になる時間帯がありそう。2LDKと3LDKだがいずれも一部屋あたりの面積はコンパクト。 室内設備も一定以上のクオリティのものが使われており、良い。
買い物・食事

5.0

大井町駅周辺は、とにかく買い物に困らない。食材のクオリティを求めるなら阪急やアトレ内成城石井、安さならSEIYUやヨーカドー。自炊しなくても飲食店もたくさんある。 ファミリー層向けのチェーン店もディープな居酒屋もとにかく困らない。
暮らし・子育て

5.0

品川保育園まで至近。 病院は大きいものだと品川東京病院もあり安心できる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/16 00:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大井町駅に対する口コミ】JR京浜東北線に簡単にアクセス出来ます。アクセス途中でそのまま周辺で買い物も出来るのでとっても便利だと思います。ATMがあるのも便利ですね。スーパーもあるし、乗り換えも楽だと思います。
周辺環境

4.0

歩いて5分辺りにイトーヨーカドー、アトレ大井町、ヤマダ電機が有るのは強いですねー。大井町周辺なら割と落ち着いていると思います。 飲み屋は多いから、夜はちょっとうるさいかも。
買い物・食事

4.0

東急大井町線の高架下もたくさんの飲食店があります。
暮らし・子育て

4.0

改札が広いので楽に移動が出来る。改札とホームも割と近い。
龍さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/18 17:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大井町駅に対する口コミ】好立地な場所に建っており、住環境には全く困らない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大井町駅に対する口コミ】大井町駅から都心の主要ターミナルへ1本で行くことができる。 例えば、渋谷、新宿、東京駅など、横浜やディズニーランドへも1本で行くことができる。さらにリムジンバスを利用すれば羽田空港へも1本でいくことが出来る。
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SALES HISTORY ザ・パークハウス大井町イーストコートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 13階 2LDK 南 58.35m² 8.44m² 8,980万円 509万円
2024年3月 4階 2LDK 南 58.35m² 8.44m² 7,380万円 418万円
2023年9月 4階 2LDK 南東 58.35m² 8.44m² 7,380万円 418万円
2021年10月 5階 2LDK 南 58.35m² 8.44m² 7,280万円 412万円
2021年5月 5階 2LDK 南 58.35m² 8.44m² 7,580万円 429万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ザ・パークハウス大井町イーストコートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 280,000円 13,750円 0円 280,000円 280,000円 0円 14階 67.32m² 3LDK 南西
2023年10月 290,000円 14,241円 0円 290,000円 290,000円 0円 14階 67.32m² 3LDK
2016年5月 230,000円 11,294円 0円 230,000円 0円 0円 7階 67.32m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・パークハウス大井町イーストコートの
    60㎡の売買相場     品川区の
    60㎡の売買相場     品川区東大井の
    60㎡の売買相場

  • ザ・パークハウス大井町イーストコートの
    60㎡の売買相場     大井町駅の
    60㎡の売買相場

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