ライオンズ多摩川レジデンス

  • 交通

    糀谷駅より徒歩で12分
    雑色駅より徒歩で17分
    京急蒲田駅より徒歩で21分

  • 沿線

    『糀谷駅』　京急空港線　
    『雑色駅』　京急本線　
    『京急蒲田駅』　京急本線　京急空港線　

  • 所在地

    東京都大田区本羽田1丁目23番13号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2012年3月

  • 総戸数

    88戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    大京、オリックス不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    532万円

    195.7万円/坪

    ～

    565万円

    207.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    1.8万円

    6,957円/坪

    ～

    2.0万円

    7,689円/坪

  • 推定表面利回り

    4.35％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
購入検討者さん2020/01/27 17:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【糀谷駅に対する口コミ】最寄り駅は糀谷、京急蒲田、大鳥居が利用可能で中でも一番近い糀谷から徒歩12分となっており、大変便利。
周辺環境

4.0

物件付近の環境が２３区とは思えないほど静かで、多摩川土手までも３分程度。 また付近に利用しやすいようなお店が沢山あるという点。物件付近の環境が２３区とは思えないほど静かで、多摩川土手までも３分程度。 また付近に利用しやすいようなお店が沢山あるという点。
外観・共用部

5.0

このマンションは防犯で効果があり、セールスなどのしつこい勧誘も防げるオートロック。不在が多くて、荷物の受け取りがあまり出来ない人に便利な宅配ボックス犯罪を未然に防げ、空き巣対策にも効果的な防犯カメラなどの設備が充実してます。
お部屋の仕様・設備

4.0

ライオンズ多摩川レジデンスの間取りは2LDK～3LDK、専有面積は55㎡～75㎡台、総戸数88戸の10階建てファミリー向けマンションです。浄水器一体型混合水栓や食器洗浄乾燥機を備えたシステムキッチン、浴室換気乾燥機、追い焚き機能付きユニットバス、温水洗浄便座といった便利な設備に加え、リビングダイニングにはガス温水式床暖房が設置されており、ライオンズ多摩川レジデンスでは快適な暮らしを楽しめます。24時間セキュリティシステム、防犯カメラ、防犯センサー、面格子、カラーモニター付きインターホンといったセキュリティ対策はもちろん、防災備蓄倉庫を備えており、安心して暮らすことができます。ライオンズ多摩川レジデンスの最寄り駅は京急空港線糀谷駅で、駅までは歩いて12分。京急本線雑色駅は徒歩17分で利用できます。散歩、ジョギングを楽しめる多摩川の土手、広々とした河川敷広場へは5分ほどの便利な立地です。
買い物・食事

4.0

コーナンもオリンピックもＯＫストアーも使い分けられる。
暮らし・子育て

5.0

治安や教育レベルはあまり心配していません。
No nameさん
購入検討者さん2020/08/31 10:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【糀谷駅に対する口コミ】京急空港線の糀谷駅から徒歩12分でアクセスできる点。
周辺環境

4.0

多摩川が近く、身近で自然を感じることができる。
外観・共用部

3.0

オートロック・宅配BOX・防犯カメラ付きなので安心感がある。
お部屋の仕様・設備

3.0

築年月が2012年2月と10年たっていない。
買い物・食事

2.0

日々の生活には困らない程度のスーパーとコンビニはある。
暮らし・子育て

2.0

多摩川沿いのため、公園は何か所かある。保育所も通える範囲にある。
No nameさん
購入検討者さん2020/08/18 21:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【糀谷駅に対する口コミ】近くに川があるので、そちら側に新しいマンションができる恐れがない。周辺の環境が良い。
周辺環境

4.0

周辺の雰囲気は良い感じの住宅街。近くに川があるというのは、精神的にも安らぐ。
外観・共用部

3.0

外観・エントランスなどは、高級感あふれるとまではいかないまでも、十分に満足できる一般的なデザインで暮らしやすそうに思える。
お部屋の仕様・設備

3.0

川沿いなので日当たりは期待できる。デザインが一般的なので構造上に不安はない。
買い物・食事

3.0

スーパーが近くにある。住宅街なので飲食店などは充実していないが、むしろ治安の良さにつながると思う。
暮らし・子育て

4.0

近所に保育園・幼稚園などがあるのでその点では心配ない。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/18 21:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【糀谷駅に対する口コミ】・京急空港線　「糀谷」駅から「品川」駅まで9分 ・京急空港線　「糀谷」駅から「東京」駅まで16分
周辺環境

4.0

・空港が近いが騒音はあまり感じない ・東に低層の建物があり、南に8階建て程度のマンションあり。 　日当たりは今のところ気にしなくと良さそう。
外観・共用部

4.0

・24時間セキュリティ ・24時間ゴミ ・宅配ボックス ・１戸に2台駐輪場がつく
お部屋の仕様・設備

3.0

・ファミリー層には使いやすい間取り ・生活しやすいです
買い物・食事

4.0

・近所に「オリンピック」や「OK」や「マルエツ」などがあり選択できる。
暮らし・子育て

4.0

・多摩川が近く散歩や子どもを遊ばせることができる ・幼稚園・保育園も充実（区立北糀谷保育園・南六郷保育園・蒲田保育専門学園付属幼稚園など） ・学校・児童館（区立出雲小学校・南六郷児童館など） ・病院（神川小児科クリニック・萩中ハートフルクリニック）
No nameさん
購入検討者さん2020/08/12 14:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【糀谷駅に対する口コミ】最寄り駅まで徒歩12分で、かつ羽田空港へも5キロ以内と好立地です。
周辺環境

4.0

多摩川が近く散歩やジョギングがすぐできる良い立地です。
外観・共用部

4.0

24時間セキュリティシステムや防災備蓄があり、いざというもき小さい子どもがいる家庭にも安心です。
お部屋の仕様・設備

1.0

システムキッキンは食洗機つきで、リビングには床暖房が完備されて、家族で暮らすのに満足な設備です。
買い物・食事

4.0

近くにスーパー、コンビニがあり、徒歩でいけるため買い物には困りません。
暮らし・子育て

4.0

学校や幼稚園、保育園が近くにあり助かります。
No nameさん
購入検討者さん2020/08/12 14:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【糀谷駅に対する口コミ】都内大田区という点、そして駅から歩けるという点。 電車も定期的に走っているのでメリット。
周辺環境

4.0

多摩川が比較的近く、自然が多いイメージ。 商業施設も多いので買い物などは便利。
外観・共用部

5.0

ロビーも落ち着いていてソファーなどの共有スペースがあるのが良い。 エントランスのデザインが素敵。 自転車置き場も整備されている。 まだ築も浅く綺麗な物件。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内の設備としてモニター付きのインターフォンが便利。
買い物・食事

4.0

幹線道路が近くにあり、そこには大型スーパーなどもあるので便利そう。
暮らし・子育て

4.0

都内なので、優秀な方も多いと思うので、学校や保育園幼稚園も子供達が優秀な子が多い。
No nameさん
購入検討者さん2020/07/29 13:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【糀谷駅に対する口コミ】築年数が浅く綺麗であるが相場価格より価格は低く設定してある。
周辺環境

4.0

再開発地区であり静かな立地である。近辺に高層ビルがなく日当たり良好である。
外観・共用部

5.0

RC構造であり耐震性に優れる。有人管理であり安心できる。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たり良好であり室内段差がほとんどない。
買い物・食事

3.0

コンビニから近くて便利。なくて困るものはない。
暮らし・子育て

5.0

公園が多く遊ばせやすい。戸数が多いため子供も多いと考えられる。
No nameさん
購入検討者さん2020/06/12 12:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【糀谷駅に対する口コミ】京急空港線「糀谷」駅から「品川」駅まで9分、「東京」駅まで16分と都心へのアクセスもスムーズです。 散歩、ジョギングを楽しめる多摩川の土手、広々とした河川敷広場へは5分ほどの便利な立地です。
周辺環境

3.0

歩いてすぐに多摩川の河川敷に出ることができジョギングや散歩といった運動で心身ともにリラックスやリフレッシュをすることができる。
外観・共用部

4.0

外観、エントランスのデザインは非常におしゃれでセキュリティー対策も万全である。
お部屋の仕様・設備

5.0

二回以上に住めば風通しも日当たりもよく虫も少なく安全である。
買い物・食事

5.0

徒歩15分圏内で生活に必要なものはほぼすべて揃えられる。
暮らし・子育て

1.0

様々な医療機関、学校、公園などにも非常にアクセスがいい。
No nameさん
購入検討者さん2020/06/12 12:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【糀谷駅に対する口コミ】マルエツ糀谷駅前店、フレスコベンガベンガ糀谷店、京急ストア糀谷店と糀谷駅から徒歩3分圏内に3つもスーパーがあり、夜遅くまで営業。
周辺環境

3.0

23区とは思えないほど静かで、多摩川土手までも３分程度。 また付近に利用しやすいようなお店が沢山あるという点。 静かで商店街も近く暮らしやすい。
外観・共用部

3.0

共用部分を極力簡素化し、管理費を低減。 建物のデザインがシンプルなので、複雑なデザインのマンションに比べ、将来の大規模修繕の費用が抑えられる。 24時間ごみ出しＯＫ。 セールスなどのしつこい勧誘も防げるオートロック。
お部屋の仕様・設備

4.0

浄水器一体型混合水栓や食器洗浄乾燥機を備えたシステムキッチン、浴室換気乾燥機、追い焚き機能付きユニットバス、温水洗浄便座といった便利な設備に加え、リビングダイニングにはガス温水式床暖房が設置。
買い物・食事

3.0

コーナンもオリンピックもＯＫストアーも用途によって使い分け。
暮らし・子育て

4.0

多摩川土手まで徒歩で３分程度。川沿いに散歩やウオーキングが楽しめます。犬の散歩をしている人も多いので、ペットを飼っている方にも良い。
No nameさん
購入検討者さん2020/06/08 12:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【糀谷駅に対する口コミ】最寄り駅は京急蒲田、大鳥居が利用可能で、徒歩で駅まで向かうことできる距離にあります。
周辺環境

4.0

ここの物件付近は、静かな住宅街が並んでいます。
外観・共用部

5.0

このマンションは防犯対策が万全です。オートロック、厳重な防犯カメラが設置されているので、高齢者の方も安心して生活することができます。
お部屋の仕様・設備

4.0

洗水器一体型混合水栓や食器洗浄乾燥機を備えたシステムキッチンなどの設備が搭載されてます。
買い物・食事

4.0

この物件の近くには様々なお店が並んでいるので、買い物・食事で困ることはないと思います。
暮らし・子育て

4.0

散歩やジョギングを楽しめる多摩川の土手や、広々とした河川敷広場が近くにあります。
No nameさん
購入検討者さん2020/05/26 17:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【糀谷駅に対する口コミ】糀谷駅周辺はキレイで、マルエツもあるので帰宅時に買い物に立ち寄るにも便利。
周辺環境

2.0

多摩川が近く、公園も近場にいくつかあるので自然を感じられる環境。育児をするのに良さそう。
外観・共用部

3.0

エントランスが広くてキレイ。セキュリティもしっかりしている。ペットの足洗い場まであり、建物内の清潔が保たれていそう。
お部屋の仕様・設備

3.0

テラスが東向きなので日中の日当たりが良く快適に過ごせそう。
買い物・食事

5.0

マンションすぐ裏にオリンピックがあるので、生活用品の買い物に困ることはなさそう。 糀谷駅を出てすぐにマルエツもあり、商店街もあるので、食料品や生活用品を帰宅時に買い物できる。
暮らし・子育て

3.0

保育園や幼稚園が徒歩圏内にあるので歩いて通園できる。
No nameさん
不動産会社さん2020/05/25 11:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【糀谷駅に対する口コミ】京急空港線が最寄りということもあり、羽田空港へのアクセスが抜群。
周辺環境

3.0

多摩川が近くにあることで、ジョギングや散歩がしやすい。
外観・共用部

4.0

オートロック, 防犯カメラ, 宅配ボックス, 24時間ゴミ置き場が完備されていることは評価したい。
お部屋の仕様・設備

3.0

バリアフリーな部屋はお年寄りにも子供に良いと思う。 また食洗機が備え付けてあるのは高評価したい。
買い物・食事

3.0

駅の東西両側に大きな商店街をある。 駅の東側にはオーケーストアの大型店がある。
暮らし・子育て

3.0

近所に南六郷児童館があることで子供の遊ぶ場所を確保できる。
No nameさん
購入検討者さん2020/04/21 18:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【糀谷駅に対する口コミ】最寄駅は京急空港線の糀谷駅で徒歩13分と近い。
周辺環境

3.0

生活するのに必要なショップがそろっていること。
外観・共用部

3.0

24時間ゴミ・宅配ボックスと、最近の若者層の需要を満たしている。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりが良く、外に洗濯物を干すのも用意でした。 間取り以上に広々してて、過ごしやすかったです。
買い物・食事

3.0

都会らしく、幅広い層に人気のある商品を取り揃えている。
暮らし・子育て

3.0

教育レベルは保育園を含めまあまあいいほうです。
No nameさん
購入検討者さん2020/04/21 10:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【糀谷駅に対する口コミ】京急沿線のため、都内だけでなく、神奈川県のアクセスがよい。
周辺環境

4.0

周辺は住宅街で静かである。また生活に必要な公共施設もあり、問題ない。
外観・共用部

3.0

全体的に落ち着いて高級感のある外観である。
お部屋の仕様・設備

3.0

白を基調とした落ち着いた内装で、最低限の設備を有している。
買い物・食事

4.0

商店街があり、買い物には困ることはない。
暮らし・子育て

3.0

多摩川の土手が近く、子供を遊ばせたり、散歩に適切である。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/28 17:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【糀谷駅に対する口コミ】京急空港線 /糀谷駅まで徒歩12分のため駅近物件になります。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街に位置しており、とても静かな環境で過ごすことができます。
外観・共用部

4.0

オシャレな外観で友達や親戚にも自慢できるスタイリッシュな造りとなっています。木が植えられていますので、自然とのバランスも良いです。
お部屋の仕様・設備

4.0

道路沿いに面していますが、交差点となっていますので、２方向からの日照が期待できます。比較的明るい環境です。
買い物・食事

4.0

この近辺は、小学校から高校まで学校の多い地域ですので、ファミリー層が多いエリアになっています。そのためスーパー等も充実しており過ごしやすい環境となっています。
暮らし・子育て

5.0

近隣の小学校や高校まで徒歩で10分程度と通学しやすい環境です。
No nameさん
購入検討者さん2020/02/25 20:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【糀谷駅に対する口コミ】京急空港線 糀谷駅 徒歩12分。 京急本線 雑色駅 徒歩17分。
周辺環境

4.0

都内であるため電車まで行けば交通の便が良い。
外観・共用部

4.0

シンプルかつおしゃれな外見をしているところ。
お部屋の仕様・設備

4.0

ファミリーで住むとしても申し分ない広さである。
買い物・食事

4.0

すぐ近くにコンビニやスーパーマーケットがある点。
暮らし・子育て

4.0

公園がいくつか近くにあるため子育てには優しい環境が整っている。
No nameさん
購入検討者さん2020/02/25 20:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【糀谷駅に対する口コミ】羽田空港周辺勤務者には非常に便利な立地。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街で緑が多いが生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っている。
外観・共用部

3.0

築浅でオートロック・ペット用部屋も完備されている。
お部屋の仕様・設備

3.0

築浅で大京穴吹ブランドなので施工面も安心。
買い物・食事

4.0

ホームセンターやスーパー・商店街が近く生活面で便利。
暮らし・子育て

4.0

小学校や保育園が近いので子育ても安心できる。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/30 17:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【糀谷駅に対する口コミ】ライオンズ多摩川レジデンスは沿線に京急空港線、京急本線、京急空港線があります。
周辺環境

4.0

近くに野球場があります。 閑静な住宅街。 川沿い、綺麗な景色。
外観・共用部

4.0

このマンションは防犯で効果があり、セールスなどのしつこい勧誘も防げるオートロック。 不在が多くて、荷物の受け取りがあまり出来ない人に便利な宅配ボックス。
お部屋の仕様・設備

4.0

明るい日差し。 室内設備の性能は良い。 新しい屋内施設。
買い物・食事

4.0

近所にオリンピックがあり、コンビニがあります。
暮らし・子育て

3.0

東京都立翼綜合高等學校があり、蒲田女子高等學校があり、内科幸和病院があり、高い評価のKorin Kindergartenがあり、とても便利です。
No nameさん
購入検討者さん2020/01/30 17:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【糀谷駅に対する口コミ】最寄り駅まで徒歩12分と割と近く夜も人通りがあるため安心。
周辺環境

4.0

多摩川沿いなので散歩などを行う環境にはすごく良い。
外観・共用部

4.0

エントランスは広く外観もおしゃれ。 清掃も業者がしっかり行っている。 24時間セキュリティシステム、防犯カメラ、防犯センサーも完備。
お部屋の仕様・設備

4.0

まわりが多摩川があるため日照条件は素晴らし浄水器一体型混合水栓や食器洗浄乾燥機を備えたシステムキッチン、浴室換気乾燥機、追い焚き機能付きユニットバス、温水洗浄便座といった便利な設備に加え、リビングダイニングにはガス温水式床暖房が設置。
買い物・食事

4.0

近くにOKストアがあり商店街も充実している。
暮らし・子育て

3.0

小学校までは徒歩5分圏内と近いのでありがたい。
No nameさん
購入検討者さん2020/01/24 18:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【糀谷駅に対する口コミ】本羽田1丁目のバス停があり、バス一本で羽田空港に行くことができる。 コンビニが近い。
周辺環境

3.0

自然が比較的多いため騒音も気にならない。 閑静な住宅地で、治安も悪くない。
外観・共用部

4.0

エレベーターにのるのにカギが必要などセキュリティがいい 外観はきれいで、エントランスは落ち着いた雰囲気。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりがよく、床暖房がついているなど 部屋の機能はいい。
買い物・食事

4.0

大型スーパーが近くにある為、買い物行くのに便利。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、保育園、学校が近いため、通学に便利。 病院も遠くない。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/20 09:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【糀谷駅に対する口コミ】糀谷商店街が近くにあり、スーパーも充実しています。商店街は賑やかで、いつも人で賑わっています。
周辺環境

4.0

近くに多摩川があるので、眺めが良いです。駅から離れているので、電車の音は聞こえません。隣にはオリンピックがあり、買い物に大変便利です。
外観・共用部

3.0

外観はとても綺麗で、管理人さんもこまめに清掃してくださっています。周りのマンションに比べて、多少は植栽が多いように感じます。こちらもきちんとメンテナンスされています。
お部屋の仕様・設備

5.0

南向きと東向があります。南側はとても明るく風も通り、眺めも良いのでとても気持ちよく過ごせます。洗濯物がよく乾きます。特別な仕様はありませんが、不便を感じたことはありません。
買い物・食事

5.0

隣がオリンピック。他にもOKやマルエツがあります。オリンピックには西松屋や靴屋、2階には家電や文房具、スポーツショップ、ペットショップも入っており、かなり充実しています。
暮らし・子育て

5.0

小学校まで徒歩10分。幼稚園まで徒歩7分くらいです。どちらもバス通りを渡るので、それさえ気を付ければ良い環境です。 病院も年々新しく開業するところが増えた印象です。かかりつけ医が近くにいるので安心して過ごせます。 また、萩中公園など、大きな公園があります。萩中公園は、交通公園でもあるほかに、夏はプールも営業しているので、家族に大人気です。
No nameさん
購入検討者さん2019/12/26 10:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【糀谷駅に対する口コミ】最寄駅まで徒歩10分圏内であり、またその駅から1駅先は京急蒲田の駅であるため、都心部へのアクセスも非常に良好である。
周辺環境

4.0

工場などは近くになく、閑静な住宅地という印象を受けた。
外観・共用部

4.0

外観もきれいで、見た目が悪い印象は全く受けない。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋もにある設備も新しくだいぶ使い勝手が良い感じが見受けられる。
買い物・食事

4.0

駅が徒歩10圏内にあるため、商業施設までは簡単に行けるためかなり良い。
暮らし・子育て

4.0

学校や幼稚園も近くにあるため、子育てには適している環境である。
No nameさん
購入検討者さん2019/12/26 10:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【糀谷駅に対する口コミ】防犯カメラやセンサーなどがあり、安心感がある。
周辺環境

3.0

河川広場に近いので、かなり開放感があり健康的な生活がおくれそう。
外観・共用部

4.0

2012年の竣工にしては、かなり、きれい。防犯面でも安心。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりは、よいと感じる。広さも２LDKから３LDKと十分。
買い物・食事

2.0

近くに、商店はあるが、品ぞろえや価格がいまいち。もう少し安ければ。
暮らし・子育て

3.0

保育園は、近くにある。また、大田区も積極的に子育て支援をしている。
No nameさん
購入検討者さん2019/11/26 18:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【糀谷駅に対する口コミ】蒲田駅まで自転車で７分という好立地。 近くにはオリンピック（大きなスーパー）がある。
周辺環境

3.0

多摩川の土手まで３分程度の場所。商店街も近くにある。 ２３区内だが、静かに暮らせる。
外観・共用部

3.0

2012年完成ということもあり、見た目はとてもきれいである。落ち着いた雰囲気のカッコいいマンションな印象を受ける。
お部屋の仕様・設備

3.0

東側も南側も道路を挟んでいるので、日当たりは良好のようである。
買い物・食事

3.0

オリンピック（大きなスーパー）は隣接している。
暮らし・子育て

3.0

近隣小学校・中学校はともに歩いて13分以内と近い。
No nameさん
購入検討者さん2019/11/19 12:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【糀谷駅に対する口コミ】最寄駅は京阪急行本線の雑色駅、京急空港線の糀谷駅。
周辺環境

1.0

駅も近く、小学校やスーパーもあり子育てにも便利。
外観・共用部

3.0

外観はシンプルなベージュカラーで人を選ばない。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりはよく、ベランダや窓も確保されている。
買い物・食事

3.0

徒歩圏内にオリンピック本羽田店があり便利。
暮らし・子育て

3.0

南六郷保育園と出雲小学校が近く、公園も多く子育てに良い環境。
No nameさん
購入検討者さん2019/09/24 20:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【糀谷駅に対する口コミ】最寄り駅は雑色駅であるが、東急蒲田駅もほど近く、都心部に出るのに便利。 マンションのすぐ近くにに本羽田一丁目のバス亭があり、バス１本で羽田空港に出ることもできる。
周辺環境

4.0

近くにいずも保育園、出雲小学校があり、児童がいる場合、通学も便利である。多摩川がすぐ近くに流れており、多摩川沿いに運動場や野球場もあり、緑も多い。
外観・共用部

3.0

外観はタイルが綺麗。エントランスは落ち着いた雰囲気で入りやすそう。
お部屋の仕様・設備

3.0

玄関の両脇に個室が配置されていて、家族個人のプライバシーを守れる間取である。
買い物・食事

5.0

スーパーマッケット、Olympicが隣にあり、気軽に買い物ができる。
暮らし・子育て

2.0

近くににいずも保育園、出雲小学校があり、子供がいる家庭は子供の通園、通学も便利である。
No nameさん
購入検討者さん2019/09/24 20:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【糀谷駅に対する口コミ】京急蒲田の駅まで一駅で行け、大変便利である。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街の感じがし、落ち着いた環境である。
外観・共用部

4.0

セキュリティーが近隣に比べ充実している。エレベーターに乗るのにも鍵が必要など。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりがよく、多摩川の眺望が良く、中の設備はすべて比較的に新しい。
買い物・食事

5.0

すぐ近くに大型スーパーや商店街もあり大変便利である。
暮らし・子育て

5.0

学校や保育園は近くにあるため、子育ては大変しやすい。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/18 11:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【糀谷駅に対する口コミ】糀谷駅周辺が栄えていて、飲食店もたくさんあるので便利。サイゼリヤなど安いお店もある。
周辺環境

4.0

周辺は静かで、自動車の交通量もあまり多くない。
外観・共用部

5.0

エレベータに乗るのもカギが必要などセキュリティーが良く、安心して住める。ゴミ出し24時間OKは便利。
お部屋の仕様・設備

4.0

東向きの部屋はよく日が入るので明るくてよかった。
買い物・食事

4.0

近くにスーパーが複数あるので、安い商品をはしごできる。
暮らし・子育て

4.0

糀谷駅の近くに保育園、小学校がある。近くに通わせられるので良い。病院も駅の近くに3件ほどある。
No nameさん
購入検討者さん2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【糀谷駅に対する口コミ】最寄り駅周辺に糀谷病院があること。 帰宅中に糀谷商店街で買い物ができること。
周辺環境

2.0

閑静な住宅街で住みやすい。治安も悪くないとのこと。
外観・共用部

3.0

エントランスにAEDと飲料水の自動販売機あり、24時間ゴミだしあり。
お部屋の仕様・設備

4.0

一階からエレベーター乗るには家の鍵がなければドアが空かない仕組みでセキュリティ充実。
買い物・食事

1.0

近くにコーナンがあります。自社ブランドを店頭に置いてます。
暮らし・子育て

3.0

大田区では不審者状況などメールを配信しています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【糀谷駅に対する口コミ】駅直結でスーパーマーケット「LIFE」があり、２５時まで営業しています。同じ建物のなかに、中華料理店や居酒屋、喫茶店、不動産会社などがあります。駅を出て眼の前に大きな商店街があります。 羽田空港へは空港線で直通ですし、都営浅草線直通に乗れば、浅草や印旛日本医大の方までも乗り換えなく行くことができます。品川まで行けばJRとも接続しています。駅から６分ほど歩けば、JR京浜東北線蒲田駅（東急多摩川線・池上線）にもいけます。
No nameさん
購入検討者さん2017/10/27 00:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【糀谷駅に対する口コミ】スーパーが近く静かで環境が良く、景色が良いです。
周辺環境

3.0

川が近くにあり静かで環境が良いです。窓からの景色も良いです。
外観・共用部

4.0

セキュリティーは今時必要な設備は整っていると思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

今時必要な設備は整っています。暮らしの部分で特に不備なところはなさそうです。
買い物・食事

3.0

すぐ近くにオリンピックがあり、OKストアーもあるので買い物環境は良いようです。
暮らし・子育て

3.0

中学校が近くにあり、病院なども周辺にあり安心してすめそうです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/10 17:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【糀谷駅に対する口コミ】バス停が近くにあり、羽田空港や蒲田、川崎など主要な駅まで出るのに便利。
周辺環境

4.0

多摩川の土手が近く、自然が比較的多い。大きな道路が無いので、騒音も気にならない。
外観・共用部

4.0

管理人さんが良く手入れをしてくれていて、マンション全体が清潔に保たれている。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりが良く、多摩川が目の前で眺望が良い。
買い物・食事

5.0

隣に大型スーパーがあるので買い物に困ることはない。駅に向かうと商店街もあり、大変便利。
暮らし・子育て

5.0

近くに幼稚園も小学校もあり、マンション自体にも子供がたくさんいる。子供同士や親同士も交流が多い。
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SALES HISTORY ライオンズ多摩川レジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年2月 2階 2LDK 東 55.77m² 不明m² 3,280万円 194万円
2018年12月 1階 3LDK 東 64.46m² 不明m² 3,680万円 189万円
2018年8月 10階 3LDK 68.8m² 11.7m² 4,480万円 215万円
2018年6月 10階 3LDK 68.8m² 11.7m² 4,580万円 220万円
2018年5月 10階 3LDK 68.8m² 11.7m² 4,880万円 234万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズ多摩川レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 158,000円 6,877円 0円 158,000円 158,000円 0円 3階 75.95m² 3LDK 南
2023年6月 158,000円 6,877円 0円 158,000円 158,000円 0円 3階 75.95m² 3LDK 南
2023年3月 185,000円 8,217円 0円 185,000円 185,000円 0円 8階 74.43m² 3SLDK 南
2022年11月 158,000円 6,877円 0円 158,000円 158,000円 0円 3階 75.95m² 3LDK 南
2022年3月 158,000円 6,877円 0円 158,000円 158,000円 0円 3階 75.95m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズ多摩川レジデンスの
    70㎡の売買相場     大田区の
    70㎡の売買相場     大田区本羽田の
    70㎡の売買相場

  • ライオンズ多摩川レジデンスの
    70㎡の売買相場     糀谷駅の
    70㎡の売買相場     雑色駅の
    70㎡の売買相場     京急蒲田駅の
    70㎡の売買相場

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