イニシア船堀

  • 交通

    船堀駅より徒歩で13分
    新小岩駅よりバスで12分
    葛西駅よりバスで15分

  • 沿線

    『船堀駅』　都営新宿線　
    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『葛西駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都江戸川区東小松川3丁目36番14号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2012年6月

  • 総戸数

    43戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    コスモスイニシア

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション、森組建設JV

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,790万円

    240.0万円/坪

    ～

    5,087万円

    254.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.9万円

    7,501円/坪

    ～

    16.5万円

    8,290円/坪

  • 推定表面利回り

    3.82％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【船堀駅に対する口コミ】スーパーや銀行も充実しており生活する面では困らない。 急行がとまる、朝はほかの路線に比べ混雑はひどくない。 新宿と東京駅まで３０分ぐらいで到着する。乗り換え駅が複数あり交通の便はいいほうだと思う。千葉県に近いため。
じゅんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/12 20:15
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

3.0

小学校が近く、幼稚園も自転車範囲内であれば複数存在し、公園も近いので、子育てには向いていると思います。
じゅんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/04 05:55
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

白を基調とした落ち着いた色合いでひかりが差し込みます。
じゅんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/18 18:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【船堀駅に対する口コミ】それなりに一通りは揃っています。小さめのショッピングモールもあります。
じゅんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/18 18:06
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

管理は隅々まで行き届いています。ゴミ捨て場もきれいです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY イニシア船堀の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 4階 2SLDK 南 69.01m² 11.15m² 4,980万円 239万円
2023年8月 14階 2SLDK 南 58.58m² 8.94m² 4,280万円 242万円
2023年7月 14階 2SLDK 南 58.58m² 8.94m² 4,480万円 253万円
2023年6月 4階 2SLDK 南 69.01m² 11.15m² 4,980万円 239万円
2022年12月 5階 3LDK 南 67.36m² 8.53m² 4,780万円 235万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY イニシア船堀の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年4月 165,000円 7,600円 12,000円 165,000円 165,000円 0円 11階 71.77m² 4LDK 南
2016年10月 158,000円 7,278円 12,000円 158,000円 158,000円 0円 11階 71.77m² 3LDK 南
2016年10月 165,000円 7,600円 12,000円 165,000円 165,000円 0円 11階 71.77m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • イニシア船堀の
    60㎡の売買相場     江戸川区の
    60㎡の売買相場     江戸川区東小松川の
    60㎡の売買相場

  • イニシア船堀の
    60㎡の売買相場     船堀駅の
    60㎡の売買相場     新小岩駅の
    60㎡の売買相場     葛西駅の
    60㎡の売買相場

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