エステムプラザ飯田橋タワーレジデンス

  • 交通

    飯田橋駅より徒歩で6分
    後楽園駅より徒歩で9分
    神楽坂駅より徒歩で10分
    水道橋駅より徒歩で11分
    春日駅より徒歩で11分
    江戸川橋駅より徒歩で12分
    牛込神楽坂駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　
    『後楽園駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　
    『水道橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　都営三田線　
    『春日駅』　都営大江戸線　都営三田線　
    『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　
    『牛込神楽坂駅』　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都新宿区新小川町5番29号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2012年3月

  • 総戸数

    81戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    東京日商エステム

  • 施工会社

    合田工務店

  • 設計会社

    シティ

  • 管理会社

    エステム管理サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    6,623万円

    421.1万円/坪

    ～

    7,032万円

    447.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.0万円

    14,684円/坪

    ～

    25.5万円

    16,229円/坪

  • 推定表面利回り

    4.27％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

とらまるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/04 13:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【飯田橋駅に対する口コミ】JR,地下鉄共にハブとなる飯田橋駅へのアクセス良好のため、電車移動には困らない。また、徒歩圏内に神楽坂があるため外食の選択肢は無数にある。徒歩1分圏内にコンビニ2店とスーパー1店があるため、日々の買い物も全く困らない。
周辺環境

3.0

駅からの通りは全て歩道が整備されており、比較的明るく人通りも多い。
外観・共用部

4.0

外観・共有部はいつもきれい。これでもかというほど清掃をしていただいているため、不愉快さを感じることは無かった。
お部屋の仕様・設備

4.0

間取りも使いやすく、状態も良い。浴室にテレビがあり、床暖房付きなど珍しい設備があった。
買い物・食事

4.0

スーパーが徒歩1分圏内にあり、コンビニも2つある。物価もリーズナブルで、生活しやすい環境だった。
暮らし・子育て

3.0

子供がいないため具体的なイメージは無いが、比較的治安の良いエリアである。
GAKIさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/06 14:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【飯田橋駅に対する口コミ】飯田橋と後楽園が徒歩圏内のためどこにいくにも便利。
周辺環境

3.0

スーパー・コンビニが近く、神楽坂も歩いて行けるためとても便利。
外観・共用部

4.0

管理人さんが毎日清掃してくれているので共用部はとてもきれい。
お部屋の仕様・設備

4.0

隣の部屋の生活音は全く聞こえない。自分が借りた部屋は家具・家電が備え付けで便利。天井が高く、実面積よりも部屋が広く感じる。
買い物・食事

5.0

飯田橋・神楽坂、後楽園が近く、買い物・飲食には不便がない。
暮らし・子育て

4.0

病院等は飯田橋駅周辺にいくつかあり、不便に感じることは無かった。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/24 15:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【飯田橋駅に対する口コミ】駅周辺に居酒屋、マクドナルド、スターバックスなどがあり、飲食に困ることはない。飯田橋駅には、大学が複数存在するため、学生が多く見受けられ、とても活気がある。また、夜の飯田橋駅は、艶やかにライトアップされていておしゃれ。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エステムプラザ飯田橋タワーレジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 6階 2LDK 西 44m² 不明m² 6,480万円 487万円
2020年12月 14階 1DK 北 26.2m² 3.3m² 3,380万円 426万円
2020年10月 13階 2LDK 東 54m² 不明m² 6,300万円 386万円
2020年8月 12階 2LDK 西 44m² 11.09m² 5,980万円 449万円
2020年7月 13階 2LDK 東 54m² 不明m² 6,100万円 373万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エステムプラザ飯田橋タワーレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 130,000円 16,403円 0円 130,000円 130,000円 0円 3階 26.2m² 1K 南東
2024年2月 108,000円 13,627円 0円 108,000円 0円 0円 14階 26.2m² 1DK 北西
2024年2月 111,000円 14,005円 12,050円 111,000円 111,000円 0円 5階 26.2m² 1DK 北東
2024年2月 215,000円 16,153円 20,500円 215,000円 215,000円 0円 7階 44m² 2LDK 南西
2024年1月 117,900円 14,876円 12,050円 117,900円 117,900円 0円 3階 26.2m² 1DK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エステムプラザ飯田橋タワーレジデンスの
    40㎡の売買相場     新宿区の
    40㎡の売買相場     新宿区新小川町の
    40㎡の売買相場

  • エステムプラザ飯田橋タワーレジデンスの
    40㎡の売買相場     飯田橋駅の
    40㎡の売買相場     後楽園駅の
    40㎡の売買相場     神楽坂駅の
    40㎡の売買相場     水道橋駅の
    40㎡の売買相場     春日駅の
    40㎡の売買相場     江戸川橋駅の
    40㎡の売買相場     牛込神楽坂駅の
    40㎡の売買相場

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