ウェリス大宮

  • 交通

    大宮駅より徒歩で10分
    さいたま新都心駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　
    『さいたま新都心駅』　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目99番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2013年2月

  • 総戸数

    57戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    NTT都市開発

  • 施工会社

    川口土木建築工業

  • 設計会社

    川口土木建築工業

  • 管理会社

    NTTアーバンバリューサポート

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    5,606万円

    264.8万円/坪

    ～

    5,953万円

    281.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.0万円

    8,537円/坪

    ～

    19.9万円

    9,435円/坪

  • 推定表面利回り

    3.95％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

みかんさん
購入検討者さん2021/10/23 11:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】大宮駅まで10分、さいたま新都心まで15分くらいです。駐輪場も充実しているため自転車だとさらに時短になります。スーパーまでの距離を一番心配していましたが、イトーヨカドーの配達なども利用でき問題ありませんでした。週末は氷川神社に散歩したり、とてもバランスが良く気に入っています。
周辺環境

5.0

大きい通りに面しているので、夜道も安全で治安はいいです。散歩は氷川公園、自転車なら大宮公園です。また、図書館が5分以内で行けますので、中学生の娘は試験前等20時や21時まで利用しています。図書館と市役所が併設のため、役所の用事も便利です。
外観・共用部

5.0

監視カメラあり、管理人さんも月-土曜日管理人さんがいらっしゃって安心です。一番のメリットはゴミがいつでも出せることです。住んでいる人のモラルと管理人さんの管理によりゴミ捨て場もきれいです。宅配ボックスあり。
お部屋の仕様・設備

5.0

リビングからは埼玉スタジアム、また、ポーチからは富士山が見えます。ディスポーザーがついているため残飯がたまらず、においも出ません。引っ越して初めて使用しましたがとても便利でした。食洗器もついています。 床暖房もついています。生活音も驚くほど静かです。
買い物・食事

4.0

良くいくのは、コクーン、イトーヨカドー、時々、角上魚類や大宮駅ダイエーなどを利用します。徒歩でも10分くらいです。自転車、買いだめは車を利用しています。
暮らし・子育て

5.0

図書館が近いこと、習い事（ピアノ、英語）も子供が自転車で通えて便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/03 21:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大宮駅に対する口コミ】どこの方面にも電車があり、埼玉で1番利便性がいいどこにでもアクセスしやすい点やお店の充実面でとても良い
周辺環境

5.0

お店が充実しているのでとても便利、駅近なお店が多いのが良い大宮駅周辺の通行人が多い面では防犯的に良いと思う
買い物・食事

5.0

たくさんお店があるため、お店選びができる、たとえ他のお店が混んでいても選択肢が多く、移動しやすい
暮らし・子育て

5.0

学校や公共施設が充実しているため、生活しやすい
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/27 16:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大宮駅に対する口コミ】車線数が多いこともあって、時間に困らずに乗り継ぐことができる！ また、出入り口も数箇所あり、駅構内には様々な店舗があるため、帰宅時に惣菜やケーキなどを購入しで帰ることもできて、生活する上では極めて助かる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 21:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】埼玉から各地方へ行くための拠点ともいえる駅です。東京へ行くには在来線でも新幹線で行くことができますし、各地方へは主に新幹線で行くことができます。駅構内はお土産屋さんも多く、また駅の外は沢山のお店があって遊ぶこともできます。
No nameさん
購入検討者さん2019/02/20 11:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大宮駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩10分程度の場所にある大宮駅。上野東京ラインや京浜東北線など複数の路線を利用可能なため、通勤に便利である。
周辺環境

3.0

大宮区役所は徒歩7分の場所にあって便利。さらに、現在、徒歩3分の場所に新しい大宮区役所と市立図書館の建設工事が行われており、今後はさらに便利となる。
外観・共用部

4.0

平日は管理人が常駐しているため、エントランスなど共用部分はきれいに清掃されており、清潔感を感じる。 また、エントランスにはオートロックとモニター付インターホンが設置されている。
お部屋の仕様・設備

4.0

南西向きの住戸であり、ベランダ側は幹線道路となっているため日照条件は良い。 また、キッチンにはディスポーザーが設置されており、リビングには床暖房がある。
買い物・食事

4.0

自転車で7分ほどの場所にコクーンシティという大規模商業施設があり、ここで食材や日用品、家電製品、衣類などを購入できる。物価も安い。
暮らし・子育て

3.0

学区の小学校は徒歩8分の場所にあり、治安が良好な場所であるため安心感を持つことができる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】エキュートなど駅ナカのショップが充実しています。ハンカチの忘れ物をした時など、すぐに購入できるので便利です。東口側の南銀座通りはカラオケや居酒屋、ドン・キホーテなどあり若者向けです。西口側はバスのロータリーがあり、大宮駅周辺の住宅地へのアクセスが良好です。
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SALES HISTORY ウェリス大宮の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 9階 3LDK 東 70.29m² 12.1m² 5,480万円 258万円
2024年2月 8階 3LDK 西 67.3m² 12.1m² 5,600万円 275万円
2023年12月 7階 3LDK 北東 70.29m² 12.1m² 5,680万円 267万円
2023年12月 7階 3LDK 東 70.29m² 12.1m² 5,650万円 266万円
2023年7月 7階 3LDK 北東 70.18m² 12.1m² 5,380万円 253万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ウェリス大宮の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年5月 190,000円 8,950円 15,000円 190,000円 190,000円 0円 12階 70.18m² 3LDK 東
2020年8月 180,000円 8,466円 0円 360,000円 180,000円 0円 13階 70.29m² 3LDK 北東
2020年6月 185,000円 8,701円 0円 370,000円 185,000円 0円 13階 70.29m² 3LDK 北東
2017年7月 175,000円 8,243円 6,000円 175,000円 175,000円 0円 11階 70.18m² 3LDK 東
2016年3月 175,000円 8,230円 6,000円 350,000円 175,000円 0円 13階 70.29m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ウェリス大宮の
    70㎡の売買相場     さいたま市大宮区の
    70㎡の売買相場     さいたま市大宮区吉敷町の
    70㎡の売買相場

  • ウェリス大宮の
    70㎡の売買相場     大宮駅の
    70㎡の売買相場     さいたま新都心駅の
    70㎡の売買相場

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