ザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンス

  • 交通

    新検見川駅より徒歩で8分
    検見川駅より徒歩で10分
    検見川浜駅より徒歩で22分
    検見川浜駅よりバスで6分
    検見川5丁目バス停より徒歩で2分

  • 沿線

    『新検見川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『検見川駅』　京成千葉線　
    『検見川浜駅』　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目332番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2013年1月

  • 総戸数

    181戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    三菱地所レジデンス、三菱倉庫、日本国土開発、長谷工コーポレーション

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    3,440万円

    167.3万円/坪

    ～

    3,653万円

    177.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.8万円

    6,737円/坪

    ～

    15.3万円

    7,446円/坪

  • 推定表面利回り

    4.93％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

そらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/26 10:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【新検見川駅に対する口コミ】良くも悪くも開発されてない昔のままという印象
周辺環境

3.0

マンション周辺は住宅街で穏やか。小学校がすぐ近くにあるので安心
外観・共用部

4.0

ゲストルーム（洋室、和室）、コミュニティルーム（2室中1室は旧保育ルーム）、キッズルームなどがあり、特に子育て世代のイベント時には活用できる
お部屋の仕様・設備

3.0

ディスポーザーも食器洗い機もあるので特に不満はない
買い物・食事

3.0

車でイオンやイトーヨーカドー、ヤオコーなどで買い物している人が多い印象 生協利用している人も多い
暮らし・子育て

4.0

小学校がすぐ、海浜病院も車で10分程度なので子供の夜間急病時なども行きやすい バス通りも近いので急いでる日や雨の日は新検見川駅までバスを使える。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/06 21:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新検見川駅に対する口コミ】静か。快速がとまらない結果、人口爆発がなかった。駅前に飲食店があり、すし販売店もある。マンションが多数たつようになり、すむには、便利。ワンルームもある。
周辺環境

4.0

西友、コンビニなどが、ある。西友の五階にＳｅｒｉａができ、便利だ。たまーにどろぼうの話があり、ぎょっとする。コロナになり、でた。それまで、まず聞いたことがない。不況のためとおもわれる。
買い物・食事

3.0

そばの斉藤があり、レベルが高い。煮干しラーメンもある。まつや、日高屋、王将がある。うどんの専門店もある。てんざるが、いい。
暮らし・子育て

3.0

花園のグリーンベルトぞいに、住宅街。朝日ヶ丘に落ち着いた邸宅調の家並みもある。
obq090さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/18 13:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新検見川駅に対する口コミ】西友は安くて24時間営業なので本当に便利。
周辺環境

3.0

ランニングコースとして海までの道が整備されている。
外観・共用部

5.0

24時間ゴミを捨てられるのは助かる 宅配ボックスは便利 ポスト付近にゴミ箱があってチラシを捨てられて便利
お部屋の仕様・設備

3.0

マンション付近に高い建物が無いので 洗濯物もよく干せます 室内の古さは感じないのでグッド
買い物・食事

5.0

幕張新都心イオンまで歩いて１時間、イトーヨーカドーまで歩いて３０分 健康のために歩いて行ってます。 幕張駅の付近のドラッグストア福太郎の食品関連が安い コンビニも一通りあるのですごい便利
暮らし・子育て

5.0

小～高校まで考えるならかなり最良ではないかと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/02/20 05:35
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

住人がいつもマンションの下で話をしている印象。幼稚園もいくつかあるのでバスもくるし、帰ってきてからも遊んでいる
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/21 23:53
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

学校も近く、築浅なので年の小さい子供も多い。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 4LDK 南西 83.7m² 14.2m² 4,999万円 197万円
2024年4月 5階 4LDK 南西 83.74m² 14.2m² 4,999万円 197万円
2024年3月 7階 3LDK 南西 68.79m² 11.7m² 3,480万円 167万円
2024年3月 8階 2LDK 南西 60.55m² 11.2m² 2,780万円 152万円
2024年1月 1階 3LDK 東 67.4m² 不明m² 3,080万円 151万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年2月 165,000円 7,483円 0円 330,000円 165,000円 0円 6階 72.89m² 3LDK 南西
2023年1月 140,000円 6,349円 0円 280,000円 140,000円 0円 6階 72.89m² 3LDK 南西
2022年12月 165,000円 7,079円 0円 330,000円 165,000円 0円 7階 77.05m² 3LDK 南西
2020年1月 132,000円 6,474円 8,000円 264,000円 132,000円 0円 2階 67.4m² 3LDK 東
2018年2月 135,000円 6,607円 0円 135,000円 135,000円 0円 1階 67.55m² 3LDK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンスの
    70㎡の売買相場     千葉市花見川区の
    70㎡の売買相場     千葉市花見川区検見川町の
    70㎡の売買相場

  • ザ・パークハウス新検見川ウエストレジデンスの
    70㎡の売買相場     新検見川駅の
    70㎡の売買相場     検見川駅の
    70㎡の売買相場     検見川浜駅の
    70㎡の売買相場

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