ルミナリータワー池袋

  • 交通

    池袋駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地

    東京都豊島区池袋2丁目52番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上30階建 地下1階

  • 築年月

    2013年2月

  • 総戸数

    223戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    相鉄不動産、名鉄不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    相鉄リビングサポート

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    8,764万円

    499.6万円/坪

    ～

    9,307万円

    530.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    24.7万円

    14,126円/坪

    ～

    27.3万円

    15,613円/坪

  • 推定表面利回り

    3.46％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/24 11:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池袋駅に対する口コミ】池袋駅は世界で2番目に一日の利用者が多いと言われる、広く人も多い駅です。そのため、池袋で乗り換えも複数可能です。千代田区から渋谷区まで電車に乗っていれば乗り換えなしでつけます。新宿駅には乗り換え無しで10分もかからず着くというのは大きなメリットだと思います。 また、JR有楽町線は線路にバリケードがしてあるので、朝人身事故で学校、仕事に遅れてしまう経験がありません。 池袋は外を出たらバスが複数あるので、近くの目白駅などにも歩かず行くことが可能です。やはり、池袋駅は利便性が高い場所なので家賃は相応だと思います。 物価は高いと感じたことはありません。池袋店限定か分かりませんが、ドラッグストアでお得な日があるので使っていきましょう。
周辺環境

5.0

西武池袋、東武池袋と大きなデパ地下があるので学校、仕事の後に自分へのご褒美や、買い物をして帰れるのはメリットです。服屋からニトリから本屋まであるので一日いても飽きないと思います。 近くには、池袋サンシャインシティーがあるので家族連れにもおすすめです。駅周辺から離れると公園があり、夕方まで子供たちが遊んでいて元気を貰えます。駅周辺に交番はあるので、何かあったら相談しましょう。
買い物・食事

5.0

ジャンルが豊富なので、どのジャンルにも対応できます。 リーズナブルなお店もあり、1人でも入れるお店があります。 西武池袋のデパ地下のケーキは絶品でした。私はモンブランがおすすめです。 池袋駅を出たら、マクドナルド、ケンタッキー、スターバックスと言った人気ファーストフード店も揃っているので100点な駅だと思います。
暮らし・子育て

5.0

公園もあり、学校も充実しているので子育てにいい場所だと思います。
おまきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/17 10:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池袋駅に対する口コミ】多くの路線が乗り入れる池袋駅へのアクセスがとても良い。
リュウさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/28 13:14
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

繁華街の近くにあるが騒音や治安の悪さは特に気にならない。深夜も比較的人通りも少ない。裏側がラブホテル街ではあるが、こちらも出歩くのを躊躇するような怖さはない印象。新宿のタワーマンションと比べ居住者も落ち着いている方（年配者やファミリー層）が多い印象。若いギラギラしている方はあまり見ない。
てんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/22 12:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【池袋駅に対する口コミ】池袋駅徒歩3分程なので、アクセスはかなりいいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/19 13:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池袋駅に対する口コミ】駅からバスー亭までに7分ほどかかります。駅が出てすぐにコンビニがあって、その他は1階でユニークロがあります。 一階はラメン屋さんがあって、オススメです。料理が美味しかったです。駅中にトイレが見つけるのは早いです。
トミさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/27 23:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池袋駅に対する口コミ】駅まで近い、飲食店が多く、デパートやドンキがあり、賑やかです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/01 18:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池袋駅に対する口コミ】駅近くで買い物にも便利。綺麗なタワーマンション。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/18 12:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【池袋駅に対する口コミ】池袋駅徒歩4分の立地。また、丸の内線は始発駅になっているので、東京駅方面に通勤する人にとっては座れる点が良い。
周辺環境

5.0

商業施設は全部近くにありますので、買い物には全く困りません。
外観・共用部

4.0

警備員含め誰かしらフロントに常時いる点は良い。
お部屋の仕様・設備

5.0

築6年ちょっとと比較的新しいので全体的に綺麗です。また、周りに高層ビルはありませんので、日当たりは良いです。
買い物・食事

4.0

買い物するのには全く困りません。全て近所で成立します。
暮らし・子育て

3.0

保育園や小学校は徒歩圏にあります。病院の数も多いと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ルミナリータワー池袋の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 16階 1SLDK 東 55.4m² 9.94m² 9,400万円 561万円
2023年11月 16階 1SLDK 東 55.4m² 9.94m² 9,800万円 585万円
2023年11月 2階 1LDK 東 40.3m² 10.4m² 5,150万円 422万円
2023年10月 19階 2LDK 東 55.4m² 不明m² 9,000万円 537万円
2023年10月 21階 2LDK 西 55.67m² 不明m² 8,800万円 523万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ルミナリータワー池袋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 260,000円 16,406円 0円 260,000円 260,000円 0円 9階 52.39m² 2LDK 西
2024年4月 265,000円 15,736円 0円 265,000円 265,000円 0円 21階 55.67m² 2LDK 西
2024年3月 250,000円 14,918円 15,000円 500,000円 250,000円 0円 3階 55.4m² 2LDK 南西
2024年2月 295,000円 18,614円 0円 295,000円 295,000円 0円 9階 52.39m² 2LDK 西
2023年12月 172,000円 14,109円 15,000円 172,000円 172,000円 0円 12階 40.3m² 1LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルミナリータワー池袋の
    50㎡の売買相場     豊島区の
    50㎡の売買相場     豊島区池袋の
    50㎡の売買相場

  • ルミナリータワー池袋の
    50㎡の売買相場     池袋駅の
    50㎡の売買相場

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