イニシア練馬旭町

  • 交通

    地下鉄成増駅より徒歩で5分
    成増駅より徒歩で8分
    光が丘駅よりバスで14分

  • 沿線

    『地下鉄成増駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
    『成増駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
    『光が丘駅』　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都練馬区旭町3丁目18番16号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    2012年6月

  • 総戸数

    30戸

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    コスモスイニシア

  • 施工会社

    田中工務店

  • 設計会社

    長谷川建築企画

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,537万円

    211.3万円/坪

    ～

    4,818万円

    224.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.9万円

    9,278円/坪

    ～

    22.0万円

    10,255円/坪

  • 推定表面利回り

    5.38％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

higemojaoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/14 23:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【地下鉄成増駅に対する口コミ】地下鉄成増へ徒歩8分、有楽町線と副都心線にアクセス 東武成増駅へ徒歩13分、東武東上線にアクセス 副都心線を通じて東急東横線、みなとみらい線に直通 来年からは東急新横浜線で新横浜駅に直通 相鉄線にも乗り入れ
周辺環境

4.0

周りは閑静な住宅街なので静か 南裏手の通りには警察派出所があり 何かあった場合には安心感はある
外観・共用部

4.0

オートロック、宅配ボックス、監視カメラの基本的な設備は揃っている 駐輪場も部屋数分ある 伊藤園の自販機が内部にあり、非常時の飲料に供与できるタイプ ゴミ置き場の整理、清掃は管理会社がしっかり行なっている 植栽の手入れも行き届いており、紅葉が1本植えられており風情がある
お部屋の仕様・設備

4.0

ウォークインクローゼットがあり重宝する 2LDKだが、3LDK並みの広さを感じる 西からの日当たりは抜群 ウォシュレット、食洗機、ミストサウナなど10年経っているか設備はそれなりに揃っているし、古さも感じない
買い物・食事

4.0

コンビニは地下鉄成増駅側徒歩5分、和光白子川方面に徒歩4分でセブンイレブン、少し離れてファミマ スーパーは地下鉄成増駅近辺のマルエツ 八百屋の丸八が川越街道沿いにある ニトリに徒歩5分 成増スキップ村商店街に徒歩5分 ラーメン屋はべんてん、道頓堀など名の通った名店がある
暮らし・子育て

4.0

白子川流域に向かった丘陵地に立地、土台は安定土質 幼稚園、小学校、中学校は近隣に存在 公園は光ヶ丘公園徒歩10分
tomoyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/26 18:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【地下鉄成増駅に対する口コミ】駅徒歩5分という立地の良さもありつつ、比較的、築年数も浅めなので外観がきれいに保たれている。 ペット可マンションのためペットを飼っている居住者も多くいる印象。
周辺環境

3.0

商店街があり、飲食店が一通りそろっていて単身者には住みやすい。 店ぞろえが男性の単身者が好みそうなラインナップのため、好みに合わないと物足りないかも。 マルエツと西友、業務スーパーがあるので便利。
外観・共用部

4.0

宅配ボックスがあり、24時間ゴミ出しが可能な点が便利。セキュリティはオートロックがあり普通ぐらい。
お部屋の仕様・設備

3.0

設備は充実していると思う。食洗器、室内乾燥機、収納なども十分。
買い物・食事

4.0

商店街があり、飲食店は充実している。マルエツ、西友、業務スーパーなどもあり日用品の買い物にも困らない。
暮らし・子育て

3.0

小中学校や保育園が近所にある。防災対策についてはなにか実施しているのかもしれないが、詳しくは知らない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/14 11:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【地下鉄成増駅に対する口コミ】準急、急行等で池袋まで一駅10分で行ける。 また、各駅停車の始発駅でもあるので時間に余裕がある時には座って行けるのも便利です。 電車もそれほど混雑は、していないのも良いかと。 そして、地下鉄有楽町線と副都心線も隣接しています。 駅にエキアや近隣に西友（24時間営業）等があり、買い物も会社などからの帰宅時に寄ることもできます。 飲食店が多く、リーズナブルな店もあるのでフアミリーや独身を問わず賑わってます。 駅の近隣に、いろいろな塾も多く電車に乗って通ってくるお子さんもいるようです。 バスも行く先がいろいろあるので良く利用しています。
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SALES HISTORY イニシア練馬旭町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 6階 3LDK 西 73.09m² 8.01m² 4,980万円 225万円
2022年4月 3階 2SLDK 西 70.9m² 9.88m² 4,280万円 200万円
2022年3月 3階 2SLDK 西 70.9m² 9.88m² 4,490万円 209万円
2022年3月 1階 2SLDK 西 67.93m² 8.95m² 3,780万円 184万円
2022年3月 3階 2SLDK 西 70.9m² 9.88m² 4,780万円 223万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY イニシア練馬旭町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年12月 198,000円 9,636円 15,000円 396,000円 198,000円 0円 6階 67.93m² 3LDK 西
2021年12月 198,000円 9,636円 15,000円 396,000円 198,000円 0円 2階 67.93m² 2SLDK 西
2021年12月 198,000円 9,636円 15,000円 396,000円 198,000円 0円 1階 67.93m² 2SLDK 西
2017年6月 178,000円 8,299円 12,000円 356,000円 178,000円 0円 6階 70.9m² 3LDK 西
2017年4月 195,000円 9,092円 5,000円 390,000円 390,000円 0円 6階 70.9m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • イニシア練馬旭町の
    70㎡の売買相場     練馬区の
    70㎡の売買相場     練馬区旭町の
    70㎡の売買相場

  • イニシア練馬旭町の
    70㎡の売買相場     成増駅の
    70㎡の売買相場     光が丘駅の
    70㎡の売買相場

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