ライオンズ志木グランフォート

  • 交通

    志木駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『志木駅』　東武東上線　

  • 所在地

    埼玉県新座市東北2丁目34番25号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2013年1月

  • 総戸数

    157戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    西松建設

  • 設計会社

    協立建築設計事務所

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,647万円

    249.0万円/坪

    ～

    5,996万円

    264.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.2万円

    8,467円/坪

    ～

    21.2万円

    9,358円/坪

  • 推定表面利回り

    4.16％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

keisuke8888さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/30 17:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【志木駅に対する口コミ】駅からは歩いて5分程度でそこそこ栄えています。志木駅は２つ出口がありこちらの南口側は落ち着いた印象です。反対側の出口には百貨店もありますし、マンションの目の前には大型スーパーもあります。 都心（池袋）までは急行で20分ほど、朝と帰りのラッシュはテレワーク等があってもやはり混雑していますが、志木駅から発車する各駅停車の車両もありますので、そちらを使えば30分ちょっとで座って通勤できます。
周辺環境

5.0

駅まではほぼ直線で行くことができるので大変満足です。線路に近いところではありますがそこまで音に敏感になったことはありませんでした。 周辺の環境もきれいで特に不満はありません。
外観・共用部

4.0

比較的きれいです。共有部分もきれいなのですごく過ごしやすいです。
お部屋の仕様・設備

5.0

陽が入るので暖かな印象です。狭いと感じたことはありませんでした。床暖房が入っていたので冬でもリビングは暖かかったです。
買い物・食事

5.0

電車を降りてすぐたくさんの飲食店があるので駅の中だけでも満足です。駅に本屋さんからスーパーまであるので何も困りません。
暮らし・子育て

4.0

クリニックはたくさんあり少し体調が悪いなというときには駆け込めます。不審者情報等も特になく安心して過ごせます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/02 07:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【志木駅に対する口コミ】高校の通学用に利用させていただいでます。志木駅は快速急行までの列車なら停車する駅なので東上線内の主要な駅にいくならばかなり早い時間で行けます。本数もとても多くて、その面では困ったことがありません。東京にすぐいけるとだけあって高めな気がしますが、立地の割には安いと思います
周辺環境

3.0

近くには病院や雑貨店が多数あり、ほかの駅から来る方も少なくありません昼と夜にあまり違いがなく学校から帰る際も特に朝と変わった様子がなくて安心して利用できます。
買い物・食事

4.0

色々なジャンルの店があって気分によって様々な食事を選ぶことが出来ます。
暮らし・子育て

4.0

商業施設があったり公園はあるので子供が遊ぶ場所には困らない気がします
あもさん
購入検討者さん2021/05/12 15:41
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

駅から近く、すぐ正面にイオン、隣にセブンイレブンがあり、生活はしやすい。
にちょぱさん
購入検討者さん2020/12/05 21:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【志木駅に対する口コミ】駅近、駅の充実度が高い。施設も充実している。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【志木駅に対する口コミ】本数は少ないが、有楽町線・副都心線の始発電車に乗れる。マルイ・イオンがあり、都心に出なくても大抵のものは購入できる。また、形態（価格帯、質、量など）の違うスーパー・食料品店が駅近くにあるので、比較しながら購入することが可能。
ひときちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/11/18 02:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【志木駅に対する口コミ】駅まで徒歩４分、スーパー、飲食店も数多くありにぎわっている。
周辺環境

4.0

駅からの道は、夜でも人通りがあり明るく安全。途中に都銀が３行、駅前に出張所図書室(貸出も可）があり、とても便利。
外観・共用部

4.0

エントランスは余裕をもって造られており、高級感がある。宅配ボックス、監視カメラ、Wオートロックなどの基本設備はととのっている。
お部屋の仕様・設備

5.0

上層階のため日当たりは最高。壁もしっかりしているためか、隣の音が気になることはない。
買い物・食事

5.0

イオンは目の前、セブンイレブンも隣のマンション内に入っており超便利。
暮らし・子育て

2.0

歩いて１０分ちょいの所に救急病院あり。駅前には出張所がある。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ライオンズ志木グランフォートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 3LDK 南 76m² 13m² 6,180万円 269万円
2024年4月 2階 3LDK 南西 65m² 12m² 4,980万円 253万円
2024年2月 6階 3LDK 南東 65.77m² 14.2m² 4,980万円 250万円
2023年8月 14階 3LDK 南東 83.85m² 23.22m² 6,380万円 252万円
2023年8月 7階 3LDK 南東 76m² 13m² 5,380万円 234万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズ志木グランフォートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 195,000円 9,162円 0円 195,000円 195,000円 0円 13階 70.36m² 2SLDK 南西
2023年6月 160,000円 8,136円 10,000円 160,000円 160,000円 0円 13階 65.01m² 3LDK 南西
2023年5月 183,000円 7,986円 0円 183,000円 183,000円 0円 10階 75.75m² 3LDK 南西
2023年5月 190,000円 8,292円 0円 190,000円 190,000円 0円 10階 75.75m² 3LDK 南西
2023年5月 188,000円 9,560円 10,000円 188,000円 188,000円 0円 13階 65.01m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズ志木グランフォートの
    70㎡の売買相場     新座市の
    70㎡の売買相場     新座市東北の
    70㎡の売買相場

  • ライオンズ志木グランフォートの
    70㎡の売買相場     志木駅の
    70㎡の売買相場

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