オーベルグランディオ調布国領

  • 交通

    国領駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『国領駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都調布市国領町4丁目33番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2012年6月

  • 総戸数

    152戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    有楽土地

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    6,553万円

    285.1万円/坪

    ～

    6,959万円

    302.8万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

オーベルの住人さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/10/14 15:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【国領駅に対する口コミ】再開発で駅が地下化して暑い寒いが無く雨の不快もない。国領駅前ロータリーも新しく広くゴミゴミしていなく、放置自転車等もほぼ見ないので雰囲気が良い。全体的に厳しい点を付けようと思っているが、正直言って欠点より良い点が上回る。 駅前にスーパーが２つ、飲食店も多く、病院も多いので駅近のマンションはとても便利。自転車で5分程の所にイトーヨーカドー、格安のオーケーストアがあり、ドラッグストアも３軒、慈恵医大もある。日常生活で困る事はまったくない。 自転車を使えば10分程で調布に行けるのでちょっとした買い物も可能。
周辺環境

4.0

自然が多く、買い物の利便性が高く、都心に出るのも大した時間がかからない、とてもバランスが良い環境と言える。 子育てでも触れるが、ココスクエアの「すこやか」が目の前にある点、コクティで役所系の簡単な手続ができるのも便利だと思う。図書館も近い。 自転車で行ける距離に前原公園（とんぼ公園）という大きめの公園、もう少し足を延ばせば自然が存分に味わえる野川公園もある。 駅の地下化で調布方面には踏切は無い。目の前の狛江通りの交通量はそれほど多くない。騒音と言えるものはほぼ無く、慈恵医大に行く救急車のサイレンがたまに聞こえるくらい。それも、ペアガラスのサッシを閉めていればほぼ聞こえない。
外観・共用部

4.0

セキュリティは問題ない。インターホンは、エントランスのオートロックドアの前で画像付きの確認ができるが、玄関にはカメラがないため音声のみ。共用部に監視カメラあり。清掃は普通にしっかりしている。マンション内ゴミ捨て場もしっかり管理されている。 共有施設はあまりなく、中庭の緑化、機械式駐車場、駐輪場、宅配BOXくらいなので、管理費がそれほど高くないのが良い。 駐輪場が１戸あたり２台は確保できるのも、自転車が便利な土地ではありがたい。ペット飼育可（確か中型犬まで）で、犬の足洗い場がある。マンション内で利用できるカートがあるので、大きな買い物をした時などは駐車場から自室までカートで運べる。
お部屋の仕様・設備

4.0

直床、二重天井、外梁。壁の厚さはよくわからないが、それほど隣や上の物音が気になるほどではない。マンションなら普通かな、という程度。天井高は2.5ｍ。バリアフリー。 南向きで、２階でも日当たりは良い。ミストサウナと室内乾燥機、ディスポーザー、浄水器が便利。あとは、収納が多い。物が多いウチは助かってます。全室各所にインターネットケーブルのソケットと電源があるのも便利（今時あたりまえ？）
買い物・食事

5.0

国領は駅周辺が充実しているので、駅近のマンションはとても便利に思う。また自転車も使いやすいので、大きなイトーヨーカドーや調布のパルコも気軽に利用できる。飲食店もチェーン店の他、中華、イタリアン、ラーメン店など、なかなかレベルの高い店が多い。個人的に駅前にBOOKOFFが、少し離れるが格安のオーケーストアがあるのが良い点、TSUTAYAがなくなってしまったのが無理やり探したマイナス（調布に行く必要がある。もともとそんなに利用していなかったけど）。 少し離れるが、ホームセンターユニディもあり、利便性は満点と言ってよい。
暮らし・子育て

4.0

少し歩けば野川の自然、雨の日は目の前のココスクエアのすこやかは広く、室内遊具もあり楽しく遊ばせることが出来る。保育園は利用していないが待機児童は多いようなので、競争率が高そう。ファミリーサポートという制度もあり、うまくいけば便利に使える。 第二小学校まで5分かからない距離。小学校はグラウンドが芝なのが良さそう。コクティの公共機関も、図書館が近いのも便利で、日常の暮らしで不便さはまったくない。 晴れた日に野川のサイクリングロードや多摩川沿いを走るのが気持ちいい。 大学病院が近いのも安心感がある。入院した時も自転車で行けた。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/08 15:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【国領駅に対する口コミ】京王線国領駅から徒歩2分の立地でとても便利です。京王線は地下を走行するため騒音や踏切待ちもありません。
周辺環境

5.0

マルエツ、西友の大型スーパーが駅に隣接していて大変便利です。また医療機関も多数あり生活に安心です。
外観・共用部

5.0

出入り口はオートロックで昼間は管理人さんも常駐していて安心です。
お部屋の仕様・設備

5.0

南向きの部屋は日中は太陽の日差しで冬でも暖かいです。
買い物・食事

5.0

マルエツ、西友の大型スーパー、飲食店も多数あります。
暮らし・子育て

5.0

小学校、中学校も近くにあります。また、医療機関も多数あります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/24 19:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【国領駅に対する口コミ】小田急線の狛江駅から近くて、便利な駅である。家賃の相場は普通である。開放的なので、住みやすいと思う。
周辺環境

5.0

買い物施設は大型スーパーがあるから便利である。駅周辺の治安は密接してないからいいかもしれない。
買い物・食事

5.0

美味しい飲食店がいくつかある。カフェ、ベーカリーもある。
暮らし・子育て

4.0

国領駅は開放的な駅で明るく広々としている。
HDさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/17 16:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【国領駅に対する口コミ】駅に近い。買い物できるスーパーが３ヶ所、コンビニ４件。病院近い。飲食店複数あり。
周辺環境

5.0

2012年に踏み切り地下化して交通渋滞なし。野川近く自然豊か。小学校近い。
外観・共用部

5.0

オーソドックスな作り。経年しても変わらない仕様。
お部屋の仕様・設備

5.0

作りが豪華らしい。長谷工の施工だが大成遊楽の発注なので確りしているらしい。
買い物・食事

5.0

買い物できるスーパーが３ヶ所、コンビニ４件。病院近い。飲食店複数あり。
暮らし・子育て

5.0

小学校近く、当該物件より西側後背地が学区で都営住宅の学区と異なる。
No nameさん
購入検討者さん2017/10/28 05:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【国領駅に対する口コミ】京王線の駅地下化事業により駅前が整備された国領駅より平たんで徒歩２分の好立地にあります。
周辺環境

5.0

国領駅にはコクティ、ココスクエアが隣接していて衣食住の買い物や公共施設が充実しています。徒歩圏内にはイトーヨーカドーもあり、野川などの自然も楽しむ事ができる場所もあります。
外観・共用部

5.0

外観は落ち着いた色使いで幅広い層に好まれるものとなっています。管理も行き届いていて、有事の際には丁寧な対応をしてくれます。駐車場も駐輪場も敷地内にあるためセキュリティ面でも安心の造りとなっています。
お部屋の仕様・設備

5.0

シンプルながらもスタイリッシュで飽きのこない内装となっており、ミストサウナ、ディスポーザーなどが標準設備となっています。
買い物・食事

5.0

ココスクエア、コクティの中にスーパーが入っており、イトーヨーカドーやドラッグストアも徒歩圏何あります。衣食住の面ではとても快適な環境と言えるでしょう。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、保育園、小学校、中学校は徒歩圏内にあります。幼稚園ばすも国領を経由するコースが多いので選択肢は多くなります。近くに慈恵医大病院や様々なクリニックがあるため大変便利です。駅前には子育て支援センターのすこやかもあり、室内遊びやイベントなどが開催され、子育て世代にには大変ありがたい環境です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【国領駅に対する口コミ】北口には24時間営業の西友があり、南口にはマルエツがあります。南口から徒歩10分くらいの所にイトーヨーカドーもあります。その他コンビニやファミレスも多数あり、こだわらなければ国領駅だけで生活品はほとんど揃います。各駅停車駅なので、電車の混雑はそれほどでもありません。新宿まで20分ちょっとで行ける非常にアクセスの良い駅です。夜も人通りが多く、遅くまで営業しているスーパーや飲食店も多いため、夜道も怖くありません。幅の広い歩道もあります。坂はしばらくありません。
しょうごさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/10/15 21:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【国領駅に対する口コミ】駅前には、マルエツと西友という大きなスーパーがあり、日常の買い物はすべて事足りるので非常に便利です。ココスクエアには本屋や100円ショップも入っていて良く利用しています。駅周辺には生活に必要なお店、病院等はほとんど揃っていますよ。駅は最近地下化され、駅舎も新しく綺麗になりました。もうすぐ駅前広場と緑道が完成するので、緑いっぱいの素敵な駅前に変わりますよ。
周辺環境

5.0

駅徒歩2分なので、駅前に何でも揃っているので非常に便利です。駅前広場や緑道が完成するとさらに環境は良くなると思います。駅前の割には騒音も少なく静かで暮らしやすいです。線路が地下化したため、踏切が無くなり狛江通りの渋滞が減少し、車の排気ガスも少なくなったと思います。
外観・共用部

4.0

管理状況は良い方だと思います。皆さんマナーが良いのでゴミ置き場もいつも整理整頓されていて綺麗です。マンションの中に中庭があって、植栽もきれいで癒されます。植栽などの緑が敷地内に多いのが特徴です。同じ敷地にカフェが併設されていて、ここのコーヒー美味しいですよ。
お部屋の仕様・設備

4.0

駅近マンションですが、ほぼ南に近い南西なので日当たりは良好です。防音や遮音性はほぼ問題無いと思います。上下左右の隣に住んでいる人の生活音は聞こえません。
買い物・食事

5.0

何でも揃っている駅前まで徒歩2分なので非常に便利です。また徒歩6分くらいのところにイトーヨーカドーもあります。京王線使えば、調布駅や府中駅、新宿まですぐに出ることができます。買い物には苦労することは無いと思います。
暮らし・子育て

4.0

駅前中心に病院も多いので安心です。大学病院などの大病院も徒歩圏にあります。近くに調布市の図書館の分室もあり、雑誌良く読んだりして良く利用しています。
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SALES HISTORY オーベルグランディオ調布国領の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 1階 2LDK 南 62.46m² 不明m² 5,180万円 274万円
2023年7月 8階 3LDK 南西 73.05m² 12.26m² 6,680万円 302万円
2022年2月 7階 3LDK 南西 76.71m² 12m² 6,480万円 279万円
2021年12月 7階 3LDK 南西 76.71m² 12m² 6,780万円 292万円
2021年8月 5階 3LDK 南西 76.71m² 12m² 6,480万円 279万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY オーベルグランディオ調布国領の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年12月 190,000円 8,741円 0円 380,000円 190,000円 0円 6階 71.86m² 3LDK 南
2017年6月 190,000円 8,612円 0円 380,000円 380,000円 0円 4階 72.93m² 3LDK 南
2016年11月 190,000円 8,612円 0円 380,000円 380,000円 0円 4階 72.93m² 3LDK 南
2016年11月 190,000円 8,270円 0円 380,000円 380,000円 0円 4階 75.95m² 3LDK 南
2016年8月 155,000円 6,747円 0円 310,000円 0円 0円 4階 75.95m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • オーベルグランディオ調布国領の
    70㎡の売買相場     調布市の
    70㎡の売買相場     調布市国領町の
    70㎡の売買相場

  • オーベルグランディオ調布国領の
    70㎡の売買相場     国領駅の
    70㎡の売買相場

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