パークホームズ両国コンフォートプレミア

  • 交通

    両国駅より徒歩で8分
    菊川駅より徒歩で11分
    錦糸町駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『両国駅』　JR中央・総武線　都営大江戸線　
    『菊川駅』　都営新宿線　
    『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　

  • 所在地

    東京都墨田区緑2丁目11番12号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2012年4月

  • 総戸数

    56戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル

  • 施工会社

    佐藤工業

  • 設計会社

    日建ハウジングシステム

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    7,018万円

    309.4万円/坪

    ～

    7,452万円

    328.5万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

おーじろさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/10/18 15:03
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

建物の周辺は町工場や住宅が多いので、夜が静かで過ごしやすい。 幹線道路が近くにあるので、たまに救急車が通る時はうるさいけど（笑） 徒歩圏内に郵便局、警察署、公園、区役所の出張所等、必要な施設は一通り揃ってます。
外観・共用部

4.0

白を基調とした落ち着いた外観で、清潔感があっていいと思います。 長く住んでても飽きの来ない配色だと思います。 管理人は昼間だけですが、Ｗオートロックで、カメラも複数設置されているのでセキュリティもそれほど問題ないレベルです。
お部屋の仕様・設備

5.0

隣及び上下の部屋の音は全く聞こえてこないので、部屋でゆっくり寛ぐ事が出来ます。 その他に遮熱効果がすごくて、真夏に朝会社に行って、夕方に帰って来て部屋に入ると涼しいと感じるくらい外気温の影響を受けにくい建物です。
買い物・食事

3.0

スーパーは徒歩５分くらい、コンビニもドラッグストアもあるので、とりあえず生活するのに困ることはないです。 ただ、便利かと言えばすごい便利と言うほどでもない立地条件かな。
暮らし・子育て

無評価

子供がいないので、評価のしにくい項目なんですが、小学校は近くにありますし、小児科の診療所も近くにありました。 建物に面してる道路は、休日は車の通りも少なく、錦糸町駅周辺より治安もいいので、子育ての環境には割と適した場所だと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【両国駅に対する口コミ】スーパーが南口北口いずれにもある。ヨドバシカメラ、丸井、オリナス、アルカキットという大型店舗、秋にはルミネもオープン予定。飲食店には困らない。駅前にスカイツリーの見える錦糸公園は芝生あり桜の名所。トリフォニーホール、区総合体育館も充実。総合病院は駅徒歩圏内に２つ。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークホームズ両国コンフォートプレミアの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年1月 6階 2LDK 東 58.22m² 5.76m² 5,090万円 289万円
2022年1月 4階 4LDK 東 82.64m² 7.69m² 8,380万円 335万円
2021年9月 9階 3LDK 南東 67.8m² 6.35m² 6,180万円 301万円
2021年6月 3階 3LDK 南 75.42m² 6.6m² 6,980万円 306万円
2021年4月 3階 3LDK 南 75.42m² 6.6m² 7,480万円 328万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークホームズ両国コンフォートプレミアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年4月 190,000円 10,788円 0円 190,000円 190,000円 0円 6階 58.22m² 2LDK 東
2018年12月 180,000円 11,083円 19,000円 360,000円 180,000円 0円 6階 53.69m² 2LDK 西
2017年12月 190,000円 10,788円 0円 190,000円 190,000円 0円 6階 58.22m² 2LDK 東
2017年12月 200,000円 11,356円 0円 200,000円 200,000円 0円 6階 58.22m² 2LDK 東
2014年10月 180,000円 11,083円 0円 360,000円 360,000円 0円 6階 53.69m² 2LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークホームズ両国コンフォートプレミアの
    70㎡の売買相場     墨田区の
    70㎡の売買相場     墨田区緑の
    70㎡の売買相場

  • パークホームズ両国コンフォートプレミアの
    70㎡の売買相場     両国駅の
    70㎡の売買相場     菊川駅の
    70㎡の売買相場     錦糸町駅の
    70㎡の売買相場

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