ザグランアルト錦糸町

  • 交通

    錦糸町駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　

  • 所在地

    東京都墨田区江東橋2丁目19番12号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上21階建 地下1階

  • 築年月

    2012年12月

  • 総戸数

    279戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    住友不動産、丸紅、大京

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    7,651万円

    443.8万円/坪

    ～

    8,124万円

    471.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.3万円

    13,539円/坪

    ～

    25.8万円

    14,964円/坪

  • 推定表面利回り

    3.73％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/11/16 09:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【錦糸町駅に対する口コミ】JR錦糸町駅から徒歩4分という利便性の高い立地。錦糸町駅からは都心部の主要な駅へのアクセスも良い。駅と直結しているヨドバシカメラは非常に利便性が高い。
周辺環境

3.0

決して閑静な住宅街ではないものの、食糧品やファッション、雑貨、家電などなど生活に必要なものはほぼ全て揃うといっても過言ではない程、店舗が充実している。人が多いというのは、逆に安心材料でもある。錦糸公園など大きな公園や遊歩道もあり。
外観・共用部

5.0

エントランスがホテルかと思うような高級感溢れる作りであり、管理者が手入れを欠かさないため非常に綺麗。ゴミ捨て場が屋内にあり、雨にぬれずともゴミ捨てが出来るのが非常に便利。
お部屋の仕様・設備

4.0

窓が非常に大きく、部屋のほぼ1面がガラス張りで日当たり良好。2012年に建てられたばかりであるため、内装は新しく綺麗。また防音もしっかりしており、隣人や上下の騒音が気になったことはない。
買い物・食事

4.0

錦糸町駅（徒歩4分）からは食料品売り場（地下）や衣類、書籍などの店、更にはヨドバシカメラへ直接行けるため非常に便利。
暮らし・子育て

3.0

錦糸町駅の周辺には眼科、内科、歯科、皮膚科など一通りそろっている。近所には大きな公園（錦糸公園）もあり、いつも小さなお子さんを連れた家族連れが遊んでいる。
モグラロールケーキさん
購入検討者さん2023/11/12 06:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【錦糸町駅に対する口コミ】商業施設が多数あり、とにかく便利。ヨドバシ、スーパー、服、飲食店、カラオケ、なんでもあります。
周辺環境

3.0

周辺は、ハローワークの隣であり、夜は静かでした。また、駅から物件までの道のりで風俗のキャッチがあるのではと心配しましたが、土曜の夜時点では、特に声をかけられたり困るありませんでした。どんな店かわかりませんがキャッチのような方は5~10名ほどたっていらっしゃいました。
外観・共用部

4.0

とてもきれいでした。共用廊下が広くてよかったです。ゴミ置き場がきれいでした。
お部屋の仕様・設備

5.0

窓を閉めると電車の音がほとんど聞こえてよかったです。スラブ厚はかなり厚いとの情報をインターネットで見ました。バルコニーが広くてよいです。
買い物・食事

5.0

錦糸町なので、何でもそろいます。本当に便利だと思います。
暮らし・子育て

2.0

錦糸町駅周辺は、ハザードマップの色が他と比べると薄いです。
きききさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/19 14:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【錦糸町駅に対する口コミ】錦糸町駅にとても近いので、徒歩圏内に商業施設がたくさんあり、買い物に便利。雨で散歩ができない日も商業施設で時間を潰せる。
周辺環境

3.0

錦糸町駅に近いのがとにかく便利。半蔵門とJRどちらも使えるのもよい。
外観・共用部

4.0

中に入るまでに２箇所オートロックがあり、エレベーターも鍵がないと乗れない。少し面倒だがセキュリティは安心。ロビーもきれい。
お部屋の仕様・設備

4.0

線路沿いだが窓を閉めれば気にならないほど防音性が高い。収納が多くて暮らしやすい。天井が高いのもよい。
買い物・食事

5.0

商業施設やスーパーが沢山徒歩圏内にあるのでとても便利。
暮らし・子育て

4.0

徒歩圏内に赤ちゃん本舗、西松屋、トイザらス・ベビーザらスがあり、買い物に便利。錦糸公園や親水公園が近いので子供を遊ばせるのによい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/06 16:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【錦糸町駅に対する口コミ】JR、メトロ、バスの全てが揃い、交通面で困らない暮らすには、困らない。とても充実しています。
周辺環境

5.0

生活に必要な物は全て駅近辺で揃うので、とても助かる。基本的に平日休日共に人が多いので、治安の悪さは感じない。
買い物・食事

5.0

朝食から夜食まで、飲食店に関して困る事はない。
暮らし・子育て

5.0

公園や施設が充実していて、暮らし、子育てに困る事はない。
iwatakaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/20 23:57
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

徒歩圏内にスーパーが5軒程度あり、店舗ごとの特色もあって使い分けもしやすい
さんけんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/11 12:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【錦糸町駅に対する口コミ】駅も近く、とても便利な場所にあります。総武線・半蔵門線２路線あるので、とても使いやすいです。都心方面にも行きやすく最高です。
周辺環境

5.0

線路沿いにありますが、二重冊子になっているので、気になりません。
外観・共用部

5.0

３段階のオートロックになっているので安心です。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋も綺麗で、陽当りも良く、バルコニーも広いです。
買い物・食事

5.0

周りには、飲食店・美容系サロン等なんでも揃っています。とても便利です。
暮らし・子育て

5.0

歯医者・皮膚科・大きな病院も近くに沢山あるので良いです。
なつみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/17 14:19
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

美味しいご飯屋さんやスーパーなどなんでも揃う。駅前にユニクロも無印もあり錦糸町だけで完結する。
まるこめさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/14 14:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【錦糸町駅に対する口コミ】駅徒歩4分でかつ信号がないので、アクセスはかなり良い。総武線の混雑は周知の通りだが、半蔵門線はそこまで混んでいないし、大手町まで10分程度で都心勤務世帯には都合が良い。
周辺環境

3.0

飲食店が近くにあるのでディンクスには便利。また大きな公園も近い。
外観・共用部

5.0

大規模マンションとして最低限の設備がついており、また不要な設備がないことから管理費が安いので良い。
お部屋の仕様・設備

3.0

いたって普通。ベランダは大きく選択に便利。
買い物・食事

5.0

スーパーの数、質、飲食店の量・種類・コスパは申し分ない。
暮らし・子育て

4.0

大きな公園もあり、思ったより子育てもしやすいのではないかと思う。
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SALES HISTORY ザグランアルト錦糸町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 13階 3LDK 南 66.17m² 12m² 9,980万円 499万円
2024年2月 3階 2LDK 南 56.36m² 12m² 7,280万円 427万円
2024年2月 2階 2LDK 南 56.66m² 12.8m² 7,280万円 425万円
2024年1月 3階 2LDK 南 56.36m² 12m² 8,280万円 486万円
2023年12月 5階 2LDK 南 56.31m² 12m² 7,580万円 445万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ザグランアルト錦糸町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 250,000円 14,677円 0円 250,000円 250,000円 0円 17階 56.31m² 2LDK 南
2024年3月 230,000円 13,606円 10,000円 230,000円 230,000円 0円 11階 55.88m² 2LDK 南
2023年9月 235,000円 13,796円 15,000円 235,000円 235,000円 0円 7階 56.31m² 2LDK 南
2023年1月 240,000円 14,090円 0円 240,000円 240,000円 0円 5階 56.31m² 2LDK 南
2023年1月 300,000円 14,988円 20,000円 300,000円 300,000円 0円 21階 66.17m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザグランアルト錦糸町の
    60㎡の売買相場     墨田区の
    60㎡の売買相場     墨田区江東橋の
    60㎡の売買相場

  • ザグランアルト錦糸町の
    60㎡の売買相場     錦糸町駅の
    60㎡の売買相場

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