ジオイニシア武蔵小杉

  • 交通

    武蔵小杉駅より徒歩で11分
    武蔵小杉駅より徒歩で12分
    新丸子駅より徒歩で12分
    武蔵小杉駅よりバスで3分
    小杉御殿町二丁目バス停より徒歩で1分

  • 沿線

    『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線　
    『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線　
    『新丸子駅』　東急東横線　東急目黒線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目74番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2012年7月

  • 総戸数

    75戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    コスモスイニシア、阪急不動産

  • 施工会社

    東急建設

  • 設計会社

    小林宏

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    6,187万円

    272.8万円/坪

    ～

    6,570万円

    289.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.8万円

    9,185円/坪

    ～

    23.0万円

    10,151円/坪

  • 推定表面利回り

    4.12％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

まるぴかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/29 22:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】武蔵小杉駅(徒歩11分) 東急東横線、南武線、横須賀線(自転車10分) グランツリー 坂道なし バスもあり 武蔵中原(徒歩12分) 坂道なし
周辺環境

5.0

駅からは大通りしかないので治安はいいです。 線路などは近すぎないため閑静な住宅地といえます。 公園は近くにいくつもあり、学校も多く、子供も多いです。 景観法で7階建て以上の建物が立てられないエリアなので、後から高いマンションなどが立って日が入らないなど困ることはありません。
外観・共用部

4.0

外観エントランスは、デザイナーズマンションなので洗練された雰囲気があります。 共用部はほぼなく、管理費が安く収まっている理由だと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

南西向きの部屋でしたので、11:00頃から夕方まで明るく過ごせました。 さらに天井まである4面のガラス窓でしたので開放感もありお気に入りでした。洗面所の作りもデザイナーズらしく間接照明の使い方がオシャレでした。廊下とリビングをわける扉は普通の扉ですが、他の個室との扉はスライド式になっており、デッドスペースが無いよう工夫もされていました。
買い物・食事

5.0

駅前に行けば、イトーヨーカドー、マツキヨ、スタバ、ドトール、ミスド、マルエツ、ダイソー、九州屋、 グランツリー、ららテラス、などなんでも揃っています。 自転車や車で、LIFEにはよくいきます。
暮らし・子育て

5.0

歩いて5分ほどの場所に区役所がありますし、10分ほどで警察、郵便局もあります。 日医大という大きな病院や、クリニックやペットの病院も沢山あり、ここしかない、というようなものはひとつも無いように思います。 また、マンション内のコミュニティがとても良く、気持ちよく過ごせました。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/10 00:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅周辺に、スーパーやコンビニ・薬局はもちろん、スターバックスやKALDI、Tully'sなどの人気店もたくさんあり、行きたいと思ったお店にすぐに行ける。主要駅であり、アクセスが抜群。都内の行きたいと思った駅を調べると、だいたい1本の電車で行けることが多い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】親子連れで行きやすい商業施設があり、とても便利です。駅は急行や特急などがとまり、横浜や渋谷へのアクセスが良く色々な場所に行きやすい。ＪＲも近いので行ける場所の選択肢が多い。新幹線の主要駅までもそこまで時間はかからないし、バスで羽田空港や、成田空港までも行きやすく、通勤場所へ行くにも出張にも楽だと思います。
らいぞうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/05/08 14:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】武蔵小杉、新丸子の両駅が利用できる。武蔵小杉は商業施設が充実。新丸子は昔ながらの商店街で、活気がある。
周辺環境

3.0

周辺は住宅街であり、公園なども充実している。
外観・共用部

4.0

エントランス、ごみ置き場、駐輪場、共用廊下などの掃除がいつも行き届いており、綺麗。
お部屋の仕様・設備

4.0

窓ガラスが大きく、日がよく入る。室内設備は、食洗機、床暖房、浴室乾燥機、ミストサウナ、ディスポーザーなどが揃っている。
買い物・食事

3.0

武蔵小杉か新丸子まで行けば、飲食店、買い物にはまず困らない。
暮らし・子育て

3.0

周辺には、小さな子供が遊ぶのにちょうどいい大きさの公園が複数ある。また、等々力緑地も徒歩範囲内である。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ジオイニシア武蔵小杉の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 3LDK 南西 75.91m² 6.36m² 6,980万円 304万円
2023年7月 1階 3LDK 南西 72.86m² 12.18m² 6,980万円 317万円
2023年3月 2階 3LDK 南東 70.5m² 12.01m² 6,580万円 309万円
2021年10月 1階 3LDK 南西 72.86m² 不明m² 5,180万円 235万円
2021年4月 1階 3LDK 南西 72.86m² 不明m² 5,180万円 235万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ジオイニシア武蔵小杉の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年5月 175,000円 10,344円 15,000円 175,000円 350,000円 0円 1階 55.93m² 2LDK 南東
2023年4月 198,000円 9,284円 13,000円 198,000円 198,000円 0円 5階 70.5m² 3LDK 南東
2021年8月 165,000円 9,752円 15,000円 165,000円 165,000円 0円 1階 55.93m² 2LDK 南
2021年3月 200,000円 8,710円 0円 400,000円 200,000円 0円 1階 75.91m² 3LDK 南西
2018年4月 200,000円 8,710円 0円 400,000円 200,000円 0円 1階 75.91m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ジオイニシア武蔵小杉の
    70㎡の売買相場     川崎市中原区の
    70㎡の売買相場     川崎市中原区小杉御殿町の
    70㎡の売買相場

  • ジオイニシア武蔵小杉の
    70㎡の売買相場     武蔵小杉駅の
    70㎡の売買相場     新丸子駅の
    70㎡の売買相場

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