エクセレントシティ杉並高井戸

  • 交通

    高井戸駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『高井戸駅』　京王井の頭線　

  • 所在地

    東京都杉並区高井戸東3丁目25番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建 地下1階

  • 築年月

    2012年9月

  • 総戸数

    42戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    新日本建設

  • 施工会社

    松尾建設

  • 設計会社

    浅井謙建築研究所

  • 管理会社

    新日本コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    4,059万円

    335.5万円/坪

    ～

    4,310万円

    356.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.1万円

    10,829円/坪

    ～

    14.4万円

    11,968円/坪

  • 推定表面利回り

    3.95％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/12 17:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高井戸駅に対する口コミ】各停で停まる環状八号線沿いの駅です。 改札は一つだけです。改札内にトイレがあります。誰でもトイレ、男性用、女性用それぞれあります。小さいですが。 改札外にドトールコーヒーがあります。結構席数があります。 あと駅ビルに区民事務所があるのが便利です。 ホームが少し高くなっていて、春には神田川沿いの桜が見下ろせます。 駅から2分くらいのところに高井戸小学校と美しの湯という銭湯があります。広々している天然温泉です。プールやジムも併設されているようです。 駅から出てすぐにミスドとCoCo壱番屋があります。歩いて2分くらいするとオオゼキ(スーパー)とクリエイト(薬局)があります。 あと目立つのは区民センターです。同施設内に清掃工場と温水プールもあります。よく子供が遊んでいます。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エクセレントシティ杉並高井戸の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 -1階 1LDK 西 30.86m² 17.49m² 2,980万円 319万円
2023年3月 -1階 1LDK 西 30.86m² 17.49m² 3,140万円 336万円
2023年1月 -1階 1LDK 西 30.86m² 17.49m² 3,290万円 352万円
2022年8月 4階 2DK 東 41.86m² 5.55m² 3,990万円 315万円
2022年8月 4階 2DK 東 41.86m² 5.55m² 4,480万円 354万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エクセレントシティ杉並高井戸の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 105,000円 11,076円 10,000円 105,000円 105,000円 0円 1階 31.34m² 1LDK 西
2021年1月 104,000円 11,460円 10,000円 104,000円 104,000円 0円 2階 30m² 1LDK
2017年3月 122,000円 12,743円 0円 122,000円 122,000円 0円 4階 31.65m² 1LDK 南
2015年2月 122,000円 12,743円 0円 122,000円 122,000円 0円 4階 31.65m² 1LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エクセレントシティ杉並高井戸の
    30㎡の売買相場     杉並区の
    30㎡の売買相場     杉並区高井戸東の
    30㎡の売買相場

  • エクセレントシティ杉並高井戸の
    30㎡の売買相場     高井戸駅の
    30㎡の売買相場

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