プラウドシティ浦和

  • 交通

    南浦和駅より徒歩で10分
    浦和駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　
    『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目14番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2013年3月

  • 総戸数

    493戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    野村不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    6,111万円

    273.1万円/坪

    ～

    6,489万円

    290.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.4万円

    8,684円/坪

    ～

    21.4万円

    9,598円/坪

  • 推定表面利回り

    3.89％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

りんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/02 22:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南浦和駅に対する口コミ】このマンションの1番の売りは「最寄り駅が浦和駅」という事だと思います。それくらい何でもあり最高です。特に女性からするとお惣菜の選択肢が多いのは嬉しいです。伊勢丹のデパ地下、駅中、yaokoスーパーなど。閉店間際だと割引もやってます。またパルコには貴重な無農薬野菜が買えるこだわり屋、見るだけで楽しいKALDI、駅に富沢商店など自炊派で材料に拘りたかったり、パン作りが趣味な人も気軽に材料が揃います。個人的に最近ジェラピケができたのも嬉しいです。図書館もあるしブックカフェもあります。ブックカフェも今はコロナ禍で時短営業ですが、通常朝早くから夜遅くまで空いていて非常に便利でした。ほっとしたいときいつでも駆け込める心のオアシスです。浦和駅前すぐのマンションはとても手が届きませんが、10分ちょっと歩くだけでこんなに何でもある駅の近くに住めるなら満足です。また敷地内の売店も便利で、ラウンジで食べるか部屋に持ち帰るか選べます。休日のお昼ご飯にパスタやケーキ、パン、ビーフシチュー、コーヒーなど、温かい状態で提供していただけて本当にありがたいです。
アスターさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/02/12 07:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【南浦和駅に対する口コミ】南浦和駅と浦和駅が使えて便利
周辺環境

2.0

周辺は落ち着いた環境でした。
外観・共用部

2.0

外観はとてもすてきで春になるとたくさんの花が咲き誇ります。
お部屋の仕様・設備

1.0

管理人さんがとっても良かったです。住人間でのトラブル（騒音、トコジラミ発生、盗難、駐車場でのトラブル）などの仲裁に入ってもくれていました。コンシェルジュもあって便利。来客用の宿泊部屋などもあります。部屋の仕様は一般的というか最低限でしたが不満はありませんでした。景観を保つため、外に布団を干してはいけないというルールになっています。干してる方がいると管理人さんが注意してくれます。
買い物・食事

3.0

最寄り商店街にスペイン料理のお店や沖縄料理のお店があります！
暮らし・子育て

1.0

とにかく勉強熱心な地域なので子供に勉強させたいならオススメ。
とくちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/02/11 08:53
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

2.0

最寄駅の浦和駅がどんどん便利になっていて楽しい。すぐ近くにある、というわけではないが、買い物や病院に困る事はなかった。
みんとさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/01/08 00:50
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

閑静な住宅街でとても落ち着く。子育て環境に良い。
ほいさん
購入検討者さん2023/11/07 14:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南浦和駅に対する口コミ】浦和駅、南浦和駅へアクセス可能で非常に便利
よしうちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/17 07:13
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

2.0

コンシェルジュサービスがあるし24時間警備なので防犯面では安心がありますが以前バイクが盗まれた事件がありましたのでセキュリティが完全に行き届いてるかといわれると疑問です。どこのマンションもそうかもしれませんが。防災面では備蓄倉庫があったり、時々避難訓練もあり災害に備えている印象を受けました。子育てについては幼稚園バスがたくさん来ているので選ぶのに困らないと思います。小学校は学区は仲本小ですが大谷場、高砂へ越境されてる方もいました。とにかく勉強熱心な方が多くて中学校受験される方も多かったです。南浦和への塾にも通いやすい立地で勉強を頑張らせたい！という方にはオススメのマンションです。
カシスさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/07 14:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南浦和駅に対する口コミ】浦和駅から徒歩15分、南浦和駅から徒歩12分の場所にあります。
周辺環境

4.0

周辺はマンションが並び立っていて、葉根木公園、前地一丁目第一公園が近くにあります。
外観・共用部

5.0

設計から防犯に配慮した配棟と外構計画に加えて、夜間も警備員が常駐する24時間有人管理しています。セキュリティに非常に気を使っている場所です。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内は広くて照明も明るかったです。最新の設備や性能も行き届いていて、綺麗な部屋でした。
買い物・食事

5.0

近くにコンビニエンスストアが多くあり、業務スーパー、銀行も近くにあります。買い物に適していると思います。
暮らし・子育て

3.0

高等学校が近くにあります。徒歩30分の場所に警察署、いちご南保育園があります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/25 13:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南浦和駅に対する口コミ】治安がとてもよく。街の雰囲気もとてもよい。駅周辺にはデパートやスーパーがたくさんあって買い物も楽しめる。映画館や博物館がある。また駒場サッカー場やさいたまスタジアムがあって気軽にスポーツ観戦をたのしめる。
ごるふぇさん
購入検討者さん2021/11/15 02:08
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

カフェ、ライブラリー、簡易的なコンビニなど共有施設が充実している。
ようさん
購入検討者さん2021/08/22 22:29
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

プラウドシティのエリアだけで街のように整っている空間が出来上がっている。緑もきれい。
hoshiさん
購入検討者さん2019/09/24 15:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南浦和駅に対する口コミ】浦和駅、南浦和駅の両方から徒歩10分圏内で、通勤通学は東西南北へ便利。浦和駅は高級路線、南浦和駅は庶民的で生活がしやすい。
ふうたさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/08/16 18:02
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

環境が良く、静かで緑に囲まれたマンション。管理人さんが定着していて、管理が行き届いている。競馬場の中は公園になっていて犬の散歩によい。
せんちょさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/08/02 12:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南浦和駅に対する口コミ】人気の浦和駅前で買い物し、静かな住宅街。
anonymousさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/18 22:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南浦和駅に対する口コミ】かつては東北本線の上野行きと京浜東北線しか停車しなかった浦和駅が、上野東京ラインと湘南新宿ラインが利用できるようになり利便性が遥かに向上しました。南浦和駅から武蔵野線も利用できるので行き先に応じて使い分けられます。終電も東京駅や新宿駅からなら24時20分発ころまであるので夜遅くなっても安心です。
周辺環境

5.0

ギャンブルはやらないのですが、近くの浦和競馬場の開催日にはB級グルメの店舗がいろいろあって、日向ぼっこしながらゆったりした時間を過ごせます。
外観・共用部

5.0

大規模マンションのスケールメリットを生かした充実した共用施設は魅力的です。
お部屋の仕様・設備

4.0

典型的な田の字間取りですが、、特に気になる点はないと思います。
買い物・食事

5.0

浦和駅、南浦和駅とも駅前はそこそこの繁華街なので買い物・食事に困ることはないと思います。
暮らし・子育て

4.0

住民専用のキッズスペースや公園があるので、未就学児でも安心して遊ばせられるかと。
No nameさん
購入検討者さん2018/06/18 11:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南浦和駅に対する口コミ】浦和駅はとても便利。南浦和も使える立地にあるので、子供の塾などにも安心。
周辺環境

3.0

とても静かなように思う。プラウドシティでコミュニティが形成されている。
外観・共用部

4.0

総戸数が多いので、共用施設が充実。キッズルームはおもちゃもたくさんあるので小さい子供がいる家庭にはよいと思う。
お部屋の仕様・設備

3.0

センターを見学したが、日当たり、眺望は良いと思う。
買い物・食事

2.0

浦和、南浦和を使えるので、買い物には色々選べる。
暮らし・子育て

4.0

小さい子供がいる家庭が多いので、友達は作りやすいと思う。各種イベントなどもやっている様子。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南浦和駅に対する口コミ】駅前にアトレ・パルコ・伊勢丹・コルソ・イトーヨーカドーがあり、買い物に非常に便利です。都内へのアクセスが良く便利な割には駅が混雑しておらず、人にぶつかるようなこともありません。また、風俗店等がないため、治安もよく遅い時間の女性の１人歩きも安心してできます。
猫好きの猫背さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/02/18 11:05
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

大規模マンションなので、共有設備が充実している。セキュリティが充実している。
こみなみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/12/12 20:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南浦和駅に対する口コミ】浦和駅から東京方面、新宿方面に直通なのですごく便利。南浦和も使えるので交通の便はすごくいい。
周辺環境

4.0

公園や競馬場が近く、子供がいるファミリーやペットを飼われている人にはとても住みやすいところ。入居前に心配していた競馬場開催時のデメリットはあまり感じない。
外観・共用部

4.0

中庭の雰囲気が好きです。小さいお子さんがいる方はマンション内のキッズルームと公園でもまあまあ遊ばせられる。エレベーターは小学生の登校時間の朝7：30前後がピークで後の時間はそこまで混まない。
お部屋の仕様・設備

4.0

最上階なので天井高が高くていい。室内の設備は普通ですが特に不満はありません。
買い物・食事

3.0

浦和駅にアトレ、パルコ、南浦和駅からマンションの間ににスーパーがあるので駅を使う人は特に不便はないと思う。
暮らし・子育て

4.0

子供がたくさんいるので同じ学年の友達を小学校入学前にある程度作れる。小学校は遠いが、認可保育園は近くにできた。小児科は近くに何件もあるのでどこかしら気に入るところがあると思う。
スリムさん
購入検討者さん2014/01/31 15:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南浦和駅に対する口コミ】浦和駅は、PARCOや伊勢丹があるので、とても便利です。 湘南新宿ラインも停まるようになったので、新宿や渋谷にも乗り換え無しでいけます。
周辺環境

4.0

とても治安がよいので、夜11時過ぎると街が静かになります。 県庁があるので、閑静な住宅街もあり、街は綺麗です。
外観・共用部

4.0

外観も新しいのでとても綺麗です。 共用部分にカフェや保育園があるので便利です。
お部屋の仕様・設備

4.0

収納が充実しているので助かります。 また、水周りが広いので理想的でした。
買い物・食事

4.0

スーパーは、南浦和に行けば安価なスーパーがあるので便利です。 コンビニは、徒歩5分のところにあるので助かると思います。
暮らし・子育て

5.0

駅近くに子育て支援センターがあるので、子供を遊ばせるスペースがあるのは、助かると思います。
うーさん
購入検討者さん2013/05/15 16:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【南浦和駅に対する口コミ】特にない
周辺環境

3.0

閑静な住宅街。
外観・共用部

2.0

特にない
お部屋の仕様・設備

3.0

特にない
買い物・食事

1.0

特にない
暮らし・子育て

3.0

マンション内に公園があります。小さい公園なので、大きい子には物足らないです幼稚園くらいの子までなら十分だと思います。
まくさん
購入検討者さん2013/04/30 18:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南浦和駅に対する口コミ】特になし
周辺環境

4.0

閑静な住宅街です。
外観・共用部

2.0

小さな子供さんのいる家庭の方には、友達作りの場があっていいのかも。
お部屋の仕様・設備

2.0

特になし
買い物・食事

1.0

特になし
暮らし・子育て

3.0

特になし
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SALES HISTORY プラウドシティ浦和の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 14階 3SLDK 南西 72.45m² 12.4m² 6,190万円 282万円
2024年3月 9階 4SLDK 南東 90.29m² 13.4m² 7,180万円 263万円
2024年3月 5階 4LDK 南東 88.24m² 12.57m² 7,380万円 276万円
2024年2月 2階 3LDK 南東 80.56m² 14.04m² 6,480万円 266万円
2024年2月 4階 3LDK 南東 73.56m² 12.4m² 5,580万円 251万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プラウドシティ浦和の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 182,000円 8,346円 15,000円 364,000円 182,000円 0円 1階 72.09m² 3LDK 南東
2024年2月 182,000円 8,345円 0円 364,000円 182,000円 0円 1階 72.1m² 3LDK 南東
2023年12月 192,000円 8,804円 15,000円 384,000円 192,000円 0円 1階 72.09m² 3LDK 南東
2023年12月 192,000円 8,803円 15,000円 384,000円 192,000円 0円 1階 72.1m² 3LDK 南東
2023年12月 207,000円 9,492円 0円 414,000円 207,000円 0円 1階 72.09m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プラウドシティ浦和の
    80㎡の売買相場     さいたま市浦和区の
    80㎡の売買相場     さいたま市浦和区前地の
    80㎡の売買相場

  • プラウドシティ浦和の
    80㎡の売買相場     南浦和駅の
    80㎡の売買相場     浦和駅の
    80㎡の売買相場

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