ナイスエスアリーナ横濱星川

  • 交通

    星川駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『星川駅』　相鉄本線　

  • 所在地

    神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町6番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2012年12月

  • 総戸数

    59戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    ナイス

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション、鉄建建設

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    ナイスコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    4,600万円

    276.6万円/坪

    ～

    4,884万円

    293.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.0万円

    10,241円/坪

    ～

    18.8万円

    11,318円/坪

  • 推定表面利回り

    4.53％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/19 17:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【星川駅に対する口コミ】最近大幅に改装され高架線となった星川駅は相鉄線の主要な駅として大変便利になりました。 電車は急行・快速が停車し、横浜まで直通一本ですぐ着きます。反対方向には西谷（JR直通線で渋谷・埼玉へ）、二俣川、大和（小田急江ノ島線・相模線）、海老名（小田原線・相模線）、湘南台（小田急江ノ島線・市営地下鉄線）に連結しています。 バスも運行路線が大幅に見直されより便利になりました。おおきなロータリーが完成して乗降しやすくなりました。またすぐ近くに保土ヶ谷車庫（峯小学校前）があるためここから横浜各地へバス1本で行けます。 星川駅の改装によりエスカレーター・エレベーターが追加、バリアフリー化され、ダイゴプラザや星川駅前ビルにアクセスも容易となり、老若男女安心して利用できる駅になりました。相鉄線の主要ターミナル駅、バス路線の始点終点、区役所など主要な行政拠点、平坦で買い物も便利となるとかなり良い地域なのではないでしょうか。それ相応のお値段と維持費になります。横浜駅やみなとみらい周辺よりは間違いなくコスパ良好です。
周辺環境

5.0

もともと区役所や警察・消防・郵便局や福祉施設などがあって保土ヶ谷の中心的な地域で便利です。駅ビルが医療施設専用のフロアがあるので内科小児科から一通りの病院があります。もちろん個人開業のお医者さんも多数点在しているので困りません。 星川駅周辺はもとより最近イオンスタイルが新装開店、スーパーいなげや、ホームセンターコーナン、ケーズデンキ、ビジネスパークのプレッツォ、天王町商店街があり買い物や飲食に事欠きません。さらに今後は相鉄線星川駅と天王町駅間の高架線下に多数の商業テナントが入る予定だそうです。整備されているので安心安全です。南口少し歩いたところに交番、北口も区役所の裏側に保土ヶ谷警察署があります。 夜は帷子川沿いが暗いので常識的な注意が必要です。
買い物・食事

5.0

直結のダイゴビルにガスト・バーミヤン・寿司屋、別の駅ビルにマクドナルド、中華料理屋、コンビニ、パン屋。 ほか、蕎麦屋に洋食屋、丼物屋、和風料理屋、中華料理屋多数です。 オフィス向けのビジネスパークのプレッツォにはサイゼリヤ・スタバ・大戸屋・カレー屋、中華にラーメン屋。 イオンスタイルが新装開店（スシロー、餃子の王将、ケンタ、マクドナルド、ラーメン屋など）したことで飲食店のレパートリーは満点となりました。 天王町商店街にもラーメン、焼肉、中華屋など個人店が多数です。
暮らし・子育て

4.0

ほとんど平坦なのでベビーカーや車いすでの移動はさほどこまりません。 星川駅改装にともないバリアフリー化がされましたのでベビーカーも安心です。 また大規模マンションが建造されたわりには保育園・幼稚園の数がすくなく、いつも定員超過で入れない子どもがたくさんいます。小学校は近くにあって通学には困らないです。 またすぐ近くを流れる帷子川沿いの遊歩道や、公園は中小たくさんあるので子どもたちがいつも遊んでいます。夏は川辺公園プールが開くのでよりにぎやかです。足をのばせば保土ヶ谷公園や三ツ沢公園もあるため困りません。
まみちゅんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/31 20:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【星川駅に対する口コミ】駅から徒歩1分の距離なので急な雨でも走ってすぐに家に辿り着ける利便性◎です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【星川駅に対する口コミ】神奈川県内のにある星川駅は横浜起点の相模鉄道線の各駅停車の駅になり、横浜市保土ケ谷区に属しています。　駅前には関東地方の主要環状線である国道16号線が走っていて、国道沿いは保土ケ谷区の行政の中心地でもあり、区役所を始め警察署やNTTなどの機関が密集しているところです。　又、駅の南側には大型スーパーのイオン系列や巨大なホームセンター其れに星川、天王町商店街もあり、少し歩けば緑の多い県立の保土ヶ谷公園もあります。　駅周辺はマンションも多くあり、この地域は横浜にも近くて住みよい場所と言えるでしょう。
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SALES HISTORY ナイスエスアリーナ横濱星川の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年10月 3階 3LDK 南東 56.74m² 11.2m² 4,590万円 267万円
2022年9月 3階 3LDK 南東 56.74m² 11.2m² 4,790万円 279万円
2022年4月 3階 3LDK 南東 56.74m² 11.2m² 4,890万円 285万円
2021年12月 5階 3LDK 南西 66.21m² 15.4m² 5,180万円 259万円
2021年11月 3階 3LDK 南東 56.74m² 11.2m² 4,990万円 291万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ナイスエスアリーナ横濱星川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 198,000円 11,128円 0円 198,000円 198,000円 0円 5階 58.82m² 3LDK
2024年4月 188,000円 10,566円 10,000円 188,000円 188,000円 0円 5階 58.82m² 3LDK 南東
2023年8月 188,000円 10,566円 10,000円 188,000円 188,000円 0円 5階 58.82m² 3LDK 南東
2023年7月 210,000円 11,802円 0円 210,000円 210,000円 0円 5階 58.82m² 3LDK 南東
2023年6月 168,000円 8,883円 10,000円 0円 168,000円 0円 6階 62.52m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ナイスエスアリーナ横濱星川の
    60㎡の売買相場     横浜市保土ケ谷区の
    60㎡の売買相場     横浜市保土ケ谷区川辺町の
    60㎡の売買相場

  • ナイスエスアリーナ横濱星川の
    60㎡の売買相場     星川駅の
    60㎡の売買相場

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