ザ・パークハウス日吉

  • 交通

    日吉駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『日吉駅』　東急新横浜線　東急東横線　東急目黒線　横浜市営地下鉄グリーンライン　

  • 所在地

    神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目38番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上3階建 地下1階

  • 築年月

    2012年12月

  • 総戸数

    97戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    三菱地所レジデンス

  • 施工会社

    淺沼組

  • 設計会社

    協立建築設計事務所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    8,101万円

    362.0万円/坪

    ～

    8,602万円

    384.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.8万円

    9,309円/坪

    ～

    23.0万円

    10,289円/坪

  • 推定表面利回り

    3.15％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

インドリさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/28 16:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【日吉駅に対する口コミ】＜交通＞東武東上線・東京メトロ副都心線・みなとみらい線をつなぐ東急東横線、東京メトロ南北線・都営三田線をつなぐ東急目黒線始発駅（まもなく相鉄線の乗り入れ開始）かつ、急行停車駅（通勤特急も）であり、渋谷・新宿・池袋・横浜の首都圏主要都市部をカバーする素晴らしい利便性です。また、JRとの接続がある武蔵小杉も２駅4分で、東京駅までのアクセスも良好です。＜商業施設＞東急百貨店があり、これが思いの外、便利です。無印良品やKALDIなど人気店、慶應義塾大学のお膝元ということもあり大型の書店もあります。駅周辺にはリーズナブルな飲食店もたくさんあります。
周辺環境

4.0

＜年代を問わず、落ち着いた住環境＞年代を問わない居住地域であると思います。大学の最寄駅ではありますが、特定の年代層に偏った街ではなく、高齢の方、子育て世代、学生まで、幅広い世代の方が住んでいます。武蔵小杉のわちゃわちゃした感じ（タワーマンション群）よりは少し落ち着いた環境で住みたい、という方には特におすすめです。 ＜ベビーカーを押すのも安心のフラットアクセスの希少性＞日吉駅周辺は高い場所にあるため、箕輪町方面でも元住吉方面でも、どの方向に行っても坂を下っていくことになるわけですが、駅からマンションまでほぼフラットアクセスです。マンションを過ぎた日吉本町駅方面へ急激に下がっていきますので、駅からのアプローチでフラットアクセスが確保されている希少性があると思います。
外観・共用部

5.0

中央通りからマンションに入っていくアプローチで、一気に閑静な住宅街に雰囲気が一変し、ものすごく環境がいいです。エントランスは植栽が綺麗に手入れされており、特に夜のエントランス付近は、周辺のマンションや戸建てとは全然違った特別感があります。管理状況はとても良いです。管理会社の担当者もしっかりとした方で、日々見回りもしてくださっています。清掃の方々の仕事はとても気持ちが良く感謝しかありません。低層マンションでありながらエレベータ数が充実しており、待ち時間はほぼなく、ベビーカーもストレスなく使用できます。主だった共用施設はラウンジのみとなりますが、綺麗に清掃されています。中庭の植栽も伸びっぱなしということもなく手入れされており、バルコニーから緑が眺められるのはとてもありがたい環境です。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照は部屋位置、階数によって違うので、一般化してのコメントは難しいのですが、中庭向き住戸に住んでいて程よく日は入ってきます。中庭向きで良い点は、周辺のマンションや戸建ての影響を受けないところでしょうか。天井やサッシ高が際立って高いわけではありませんが、採光面が大きいので、室内が明るいのがとても助かります。天井の梁も綺麗で下りはほとんど気になりません。キッチンはカウンターが標準で、意外とこれが便利です。バルコニーは広さがあり戸境壁もコンクリートですし、スロップシンクもあって掃除や植物の世話に助かっています。
買い物・食事

4.0

食事どころは全く不自由しません。多種多様なレストランが駅周辺に揃っており、学生が多いということもあって、全般的にリーズナブルです。既述のように駅に東急百貨店（東急ストアではなく！）が入っていますので、かなりの部分がそこでカバーできます。東急百貨店のスーパーの他に、よりリーズナブルな「ながえ」が駅近くにあります。大型スーパーは少しマンションから歩きますが３箇所が利用可能です。１）大型商業施設アピタテラス（綱島方面）、２）OKストア（日吉本町方面）、３）ライフ（井田方面）
暮らし・子育て

4.0

就学年代の子どもがいないので詳しくはわかりませんので他のクチコミ等を参照していただければと思います。大型の病院についてはマンションから15分くらいのところに川崎市立井田病院、隣の元住吉に関東労災病院、武蔵小杉に聖マリアンナ医大病院があります。行政サービスについては、日吉駅で使用可能になりましたので、すごく便利です。マンションの隣に小さな公園があり、日中は子どもたちを遊ばせる家族で賑わっています。マンションの住民の方は挨拶をきちんとしてくださる方が多く、気持ちよく過ごせています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/31 15:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【日吉駅に対する口コミ】東急東横線と横浜市営地下鉄グリーンラインが使えるので、便利。利便性や住みやすさは高く、安心安全を求める人におすすめ。物件も多い。
周辺環境

5.0

駅ビル内に東急ストアがあり、買い物に便利。学生街かつ住宅街なので、治安は良い。地域の見回りもあり安心できる。
買い物・食事

3.0

学生街なので、居酒屋やラーメン屋が多くある。
暮らし・子育て

5.0

学習環境は良く、塾が多い。学校の選択肢も多い。
みみりんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/24 02:12
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

商店街から外れてすぐの場所に建つ、駅近のマンションなので、終電くらいまで遅くなっても真っ暗ではなく、また、中央通りのもっと先から通勤されている帰宅途中の方々が必ず複数名歩いているので(商店街で飲んでいる方々とは別という意味です)一人で歩いていても怖くないです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/10 14:19
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

良い建具を使っていた。新築当時当時は床が絨毯仕様だった。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【日吉駅に対する口コミ】駅に東急が隣接しており、その中にスーパー、薬局、ヤマダ電機、本屋からユニクロなどのアパレルショップ、100円ショップなど全てが揃っている。生活に必要なものすべてを帰りがてら買うことが出来るため、とても便利である。また、学生街ということもあり、閑静な住宅街と飲食店が広がっている。人通りもそれなりに多く、安全面と利便性ともにパーフェクトでとても住みやすいと思う。
ゆりっちぇさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/06/21 23:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【日吉駅に対する口コミ】日吉東急アベニューがあるので買い物が便利です。無印もユニクロも入っています。飲食店も多く、慶應の学食でも食べれるので楽しいです。
周辺環境

4.0

静かなマンションです。昼間ときどき近所の小学校のグラウンド？から子供たちの声が響いてきますがうるさくはないです。マンションにも子供が多いはずですが静かだと感じます。管理人さんがよくやってくれているのでマンションの状態や治安もいいです。すぐ隣の公園はマンション建設と同時にできたので新しくてきれいです。
外観・共用部

4.0

入口はいってすぐのところにポスト・宅配ボックス・ソファが置いてあるロビーがあります。
お部屋の仕様・設備

5.0

柱は全部外側にでるよう設計されているので部屋の形がきれいで使いやすいです。４．５帖でも広く感じます。
買い物・食事

5.0

ちょっといいものが買いたいときは東急、普段はOKストアに買い物にいっています。ナガエも近いですが、東急とさほど変わりません。ナガエのとなりの八百屋が安いですが、しっかり品物を見て買う必要あり。
暮らし・子育て

5.0

保育園は近くにいくつかあります。コミュニティセンターがすぐ近くにありプレイルームは解放されています。小児科も近くにあるので便利です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ザ・パークハウス日吉の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 1階 3LDK 南 71.59m² 11.16m² 8,480万円 392万円
2023年9月 3階 3LDK 南東 71.59m² 11.16m² 8,300万円 383万円
2023年6月 3階 3LDK 南 79.91m² 13.41m² 8,980万円 371万円
2022年4月 3階 3LDK 南東 74.65m² 9.81m² 7,980万円 353万円
2022年2月 3階 3LDK 南東 74.65m² 9.81m² 8,280万円 367万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ザ・パークハウス日吉の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年2月 220,000円 10,159円 15,000円 220,000円 440,000円 0円 2階 71.59m² 3LDK
2022年3月 220,000円 10,159円 15,000円 220,000円 220,000円 0円 2階 71.59m² 3LDK
2019年8月 229,000円 10,011円 10,000円 458,000円 229,000円 0円 3階 75.62m² 2SLDK 南東
2019年8月 198,000円 9,026円 15,000円 396,000円 0円 0円 2階 72.52m² 3LDK 南東
2019年8月 190,000円 8,661円 15,000円 380,000円 0円 0円 2階 72.52m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・パークハウス日吉の
    70㎡の売買相場     横浜市港北区の
    70㎡の売買相場     横浜市港北区日吉本町の
    70㎡の売買相場

  • ザ・パークハウス日吉の
    70㎡の売買相場     日吉駅の
    70㎡の売買相場

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