エクセレントグレース綱島

  • 交通

    綱島駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『綱島駅』　東急東横線　東急新横浜線　

  • 所在地

    神奈川県横浜市港北区樽町2丁目8番16号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    2012年12月

  • 総戸数

    82戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    新日本建設、両備ホールディングス

  • 施工会社

    新日本建設

  • 設計会社

    ナチュラル設計企画

  • 管理会社

    新日本コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    6,755万円

    297.8万円/坪

    ～

    7,173万円

    316.2万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

いくゆたさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/11/18 13:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【綱島駅に対する口コミ】駅に行けば飲食店はある。 都心のアクセスは東横沿いなのですごくよくどこでも行ける。
周辺環境

4.0

少し遠いいが桜のキレイな公園がある。 川沿いなので散歩にちょうど良い。
外観・共用部

3.0

外観などはきれい。 中庭もあり小さい子がちょこっと遊べそう。
お部屋の仕様・設備

4.0

窓も多くベランダも広い。 設備も床暖があったり生活しやすい。
買い物・食事

4.0

自転車で10分ぐらい行けばスーパーなどいくつかある 駅と反対側に商店街なども少しある 美味しいレストランなどはいくつかある
暮らし・子育て

3.0

保育園などは割りとある。病院も駅のほうにはある。
子連れたかしさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/10 10:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【綱島駅に対する口コミ】かなり良いです。新綱島周辺も再開発が進んできました。
周辺環境

4.0

ファミリー層が多いため特段危険ということはないかと思います。
外観・共用部

5.0

なにひとつ不自由がないので十分です。外観も特に派手さもなく、むしろ良いと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

窓が高くかなり解放感があります。あかるいので気分が滅入るようなことはありません。
買い物・食事

3.0

飲食店や買い物するところは多いほうだと思います。
暮らし・子育て

5.0

子育て施設は多く、お子さんも多い地域なので安心感があります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/21 03:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【綱島駅に対する口コミ】駅のすぐそばに商店街があり、とにかくなんでも揃い便利です。 最近は駅構内に東急ストアやおにぎり屋さん、シュークリーム屋さん、スタバなどもできどんどん充実しております。改札の中にもパン屋さんが入っています。
子連れたかしさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/12 12:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【綱島駅に対する口コミ】お店がたくさんあります。活気もあるし困ることがないです。
周辺環境

5.0

閑静です。川沿いも気持ちがよくて解放感もあります。
外観・共用部

4.0

エントランスはとても広く開放感があります。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高く窓も広いため採光がかなりよいです。収納も多い。
買い物・食事

3.0

サイゼリヤが近いので外食もお安くすみます。
暮らし・子育て

5.0

子連れのご家族がまわりに多く安心感があります。
HRMTさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/28 10:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【綱島駅に対する口コミ】駅までの徒歩で高低差がないため通勤が楽です
えさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/12 11:37
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

マイバスケット、コンビニ2店舗が近く買い物に便利
だいくまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/02 09:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【綱島駅に対する口コミ】東向きだが床暖房で暖かく、東面がワイドスパンでとても明るい。羽田経由の出張には目の前のバス停から鶴見駅に出るとスムーズに移動出来、予想外に良かった。今後新駅が出来たら新横浜に乗り換え無しで出れるので、元々東京にも横浜にも出やすい所に更に便利になって嬉しい。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エクセレントグレース綱島の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 3階 3LDK 西 68.36m² 13.86m² 6,200万円 300万円
2023年8月 1階 3LDK 南 70.12m² 12.4m² 5,980万円 282万円
2023年7月 2階 3LDK 西 71.61m² 21.98m² 6,080万円 281万円
2023年5月 4階 3LDK 南 74.22m² 15.98m² 6,780万円 302万円
2023年5月 4階 3LDK 南 74.64m² 15.98m² 6,780万円 300万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エクセレントグレース綱島の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年2月 185,000円 8,540円 15,000円 185,000円 370,000円 0円 5階 71.61m² 2LDK 西
2016年12月 138,000円 7,277円 0円 138,000円 138,000円 0円 3階 62.69m² 3LDK 南東
2016年10月 195,000円 9,002円 15,000円 195,000円 390,000円 0円 5階 71.61m² 2LDK 西
2016年5月 165,000円 7,979円 0円 330,000円 0円 0円 3階 68.36m² 3LDK 東
2016年4月 138,000円 7,277円 0円 138,000円 138,000円 0円 3階 62.69m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エクセレントグレース綱島の
    70㎡の売買相場     横浜市港北区の
    70㎡の売買相場     横浜市港北区樽町の
    70㎡の売買相場

  • エクセレントグレース綱島の
    70㎡の売買相場     綱島駅の
    70㎡の売買相場

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