プラウド小石川

  • 交通

    茗荷谷駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『茗荷谷駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地

    東京都文京区小石川5丁目19番12号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    2011年7月

  • 総戸数

    65戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    野村不動産

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 設計会社

    鹿島建設

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    12,118万円

    607.0万円/坪

    ～

    12,867万円

    644.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    28.7万円

    14,381円/坪

    ～

    31.7万円

    15,895円/坪

  • 推定表面利回り

    2.90％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/21 18:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【茗荷谷駅に対する口コミ】駅からの都心部へはとてもアクセスがよく、丸ノ内線沿いの駅はターミナル駅が多いため乗り換えも便利です。 スーパーやコンビニが多く点在しており、日用品の買い出しには困りません。 周辺は学校や教育施設が多く、パチンコ店や風俗店などが皆無となっているため、治安がとても良いです。
周辺環境

5.0

教育施設や学校も多く緑の多い閑静な住宅街となっている。 近くには有名は桜並木の通りがあるなど、緑がとても多い。また、とても治安がよく人も親切な方が多い。 飲食店が多く、日用品に困ることはない。また、公園やスポーツ施設が多く点在するので、子供遊ぶ場所などにも困ることはない。
外観・共用部

4.0

・外観・エントランスのデザイン性 外観はとても綺麗で、エントランスも飽きない高級感のある仕様となっている。 ・管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無） 管理人が何人かおり、共有エリアの清掃をしています。またフロントは日中対応してくれます。 ・セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等） セキュリティーは固く、エントランス・エレベーター・玄関にて鍵をかざす必要があります。また監視カメラも完備されており、管理人もいます。
お部屋の仕様・設備

4.0

外観はよくないが中はきれいになっている。日当たりもよく、清潔感があるのですみやすい。
買い物・食事

3.0

近くにコンビニたスーパー飲食店は多く存在し、日用品は揃えられる。また電車で5分で池袋に出られることから買い物もそこまで困ることはない。
暮らし・子育て

5.0

教育施設や学校が近くにはたくさんあり、また治安も都で一番良い区となっているため子育てには一押しの場所である。 病院も文京区内にたくさん点在しており、選びたい放題である。 公園も周辺にたくさんあり、緑がたくさんあります。
あああむさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/16 20:40
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

無評価

見た目はキレイ住んでる人の車はほぼ高級車
メトロの女さん
購入検討者さん2022/05/30 22:45
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

自然豊かな教育の森公園をはじめ、公園が近い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/14 20:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【茗荷谷駅に対する口コミ】2,3分に一本はくるので、使いやすい。逃してもすぐくるしとおもえる。最近近くにセブンとDAISOも来たので、コンパクトには使いやすい。駅ナカに小さなコンビニキオスク？あり。ATMもあって、あ！というときには助かる。
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SALES HISTORY プラウド小石川の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 2LDK 南東 70.07m² 11.93m² 14,000万円 661万円
2024年3月 7階 1LDK 南西 60.8m² 8.38m² 12,000万円 652万円
2023年7月 1階 2LDK 北西 65.61m² 3.1m² 11,480万円 578万円
2023年6月 1階 2LDK 北西 65.61m² 3.1m² 12,280万円 619万円
2023年4月 1階 2LDK 北西 65.61m² 3.1m² 13,280万円 669万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プラウド小石川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 315,000円 15,057円 15,000円 315,000円 315,000円 0円 1階 69.16m² 2LDK 北西
2022年6月 380,000円 14,477円 20,000円 760,000円 380,000円 0円 10階 86.77m² 3LDK 北西
2022年5月 340,000円 16,273円 18,000円 680,000円 340,000円 0円 8階 69.07m² 2LDK
2022年5月 330,000円 15,569円 18,000円 660,000円 330,000円 0円 1階 70.07m² 2LDK
2021年12月 330,000円 13,486円 20,000円 330,000円 330,000円 0円 5階 80.89m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プラウド小石川の
    70㎡の売買相場     文京区の
    70㎡の売買相場     文京区小石川の
    70㎡の売買相場

  • プラウド小石川の
    70㎡の売買相場     茗荷谷駅の
    70㎡の売買相場

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