奥沢レジデンス

  • 交通

    田園調布駅より徒歩で8分
    九品仏駅より徒歩で8分
    自由が丘駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『田園調布駅』　東急東横線　東急目黒線　
    『九品仏駅』　東急大井町線　
    『自由が丘駅』　東急東横線　東急大井町線　

  • 所在地

    東京都世田谷区奥沢6丁目1番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2013年2月

  • 総戸数

    77戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    三菱商事

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 設計会社

    三井住友建設

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    13,894万円

    464.0万円/坪

    ～

    14,753万円

    492.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    40.1万円

    13,417円/坪

    ～

    44.4万円

    14,829円/坪

  • 推定表面利回り

    3.54％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

らんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/18 17:45
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

懸念していた環八の音、振動共にほとんど聞こえないし感じない。二重サッシ故の防音と断熱を体感している。治安が良いことは言うまでもなく、校区も人気の八幡小学校区の為安心できる。徒歩圏内に田園調布双葉やインターナショナルスクールもあり子育て環境はピカイチと感じる。
ok553さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/07 17:14
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

内装のレベルの満足度はある高いです。キッチン、洗面台は大理石。トイレは全自動でフタの開け閉めが自動なのは想像してたより便利です。環八沿いだけど、二重サッシでほとんど騒音は気になりません
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/19 22:35
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

素敵なところですが素敵なところゆえ近隣の意識が高く少し玄関の前にベビーカー置いておくものならすぐ注意されてしまう。中の施設は立派です
norio6128さん
購入検討者さん2022/09/03 23:56
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

田園調布も近いし、品のある街です。子育て環境は、抜群。都心のアクセスも大変便利なので気になってます。
ok553さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/17 05:59
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

周辺は高級住宅街で比較的大きな一戸建てが多く庭に桜など大きな木があるため、満開の季節には散歩してるだけで楽しい。住人の品が良く、危険な目にあったり事件などは聞いたことがない
ok553さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/26 18:02
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

内装の仕様は全体的にかなり高級感があり気に入ってます。隣の部屋の音が聞こえたりする事はない。
らんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/17 17:38
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

希少性の高い田園調布駅、九品仏駅が最寄りであり自由が丘へのアクセスも良好。八幡小学校区でもあるのでファミリー層にもおすすめできます。
ok553さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/03 22:36
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

周囲は高級住宅街ながら田園調布と異なり子供も沢山いるので、自然な形で区立ながら小中学校のレベルが高い。学力だけでなく品性の面でも。
ok553さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/27 22:37
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

奥沢も田園調布もとても品が良く、個性的で立派の家が立ち並ぶ。どの家にも緑が多いため、街全体が緑の多い雰囲気で散歩しているだけで楽しい。宝来公園や多摩川台公園も緑深い。
ok553さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/27 22:30
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

防音、振動などの問題はなくしっかりしている。水回り設備の質はかなり高く気に入ってます
ok553さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/27 22:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【田園調布駅に対する口コミ】九品仏は、飲食店は数は少ないですが、気の利いた店がそれなりにある。とても美味しい豆腐屋、肉屋、魚屋があり、気に入ってます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【田園調布駅に対する口コミ】自由が丘駅の周辺は商業施設がとても多いです。日常的に利用する可能性が高いスーパーに関しても5軒あって、選択肢が多いです。これだけ選択肢が多ければ、どういった場所に住んでいても割と近い距離で買い物をすることができるはずなので、かなり便利に感じるでしょう。
rickyさん
購入検討者さん2019/08/15 22:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【田園調布駅に対する口コミ】自由が丘まで徒歩圏内で交通の便がよい。また築年数が浅いのもメリット
ok553さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/11 20:13
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

キッチンカウンター、洗面所は大理石、床はワックス不要の仕様、トイレは自動開閉式と、かなり良いと思います。
ok553さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/11 19:57
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

管理会社も担当者さんもしっかりやっていただいてると思います。共用部もゴミ捨て場も、いつも清潔に清掃されています。外観は個人の趣味もありますが、シックで品が良いと感じています。
ok553さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/27 23:53
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

田園調布、九品仏にも多くはないけど素敵で美味しいレストランが多く、そして10分少し歩けば自由が丘のたくさんのお店が選べるのは、最高。
ok553さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/27 23:48
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

九品仏、田園調布、自由が丘がいずれも徒歩圏内であり、奥沢という地域は落ち着いた雰囲気と活気の両方があり、とても気に入ってます。
ok553さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/27 23:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【田園調布駅に対する口コミ】九品仏と田園調布がほぼ同じ距離で両方8〜10分くらい。いずれも賑わってはいないが、適度な品があり、個性的で素敵なお店がチョコチョコあって個人的には気に入ってます。
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SALES HISTORY 奥沢レジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 2階 2LDK 南西 54.23m² 9.04m² 7,580万円 462万円
2023年10月 5階 2LDK 南 49.35m² 9.2m² 7,270万円 487万円
2023年10月 5階 2LDK 南 49.35m² 9.2m² 7,470万円 500万円
2023年4月 5階 2LDK 南 49.35m² 9.2m² 7,470万円 500万円
2022年12月 1階 2LDK 東 98.49m² 9.52m² 8,780万円 295万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 奥沢レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 215,000円 13,106円 10,000円 430,000円 215,000円 0円 4階 54.23m² 1SLDK 南
2024年4月 280,000円 13,877円 20,000円 0円 280,000円 0円 2階 66.7m² 2LDK 南西
2022年9月 298,000円 13,508円 20,000円 298,000円 298,000円 0円 2階 72.93m² 3LDK 南西
2022年8月 170,000円 14,891円 0円 170,000円 170,000円 0円 4階 37.74m² 1LDK 南西
2022年4月 320,000円 14,131円 10,000円 640,000円 320,000円 0円 2階 74.86m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 奥沢レジデンスの
    60㎡の売買相場     世田谷区の
    60㎡の売買相場     世田谷区奥沢の
    60㎡の売買相場

  • 奥沢レジデンスの
    60㎡の売買相場     田園調布駅の
    60㎡の売買相場     九品仏駅の
    60㎡の売買相場     自由が丘駅の
    60㎡の売買相場

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