ザ・パークハウス南浦和根岸

  • 交通

    南浦和駅より徒歩で15分
    武蔵浦和駅より徒歩で17分

  • 沿線

    『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　
    『武蔵浦和駅』　JR武蔵野線　JR埼京線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市南区根岸5丁目22番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2013年2月

  • 総戸数

    81戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    三菱地所レジデンス

  • 施工会社

    川口土木建築工業

  • 設計会社

    アルク設計事務所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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ESTIMATED PRICE 自動査定

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    4,264万円

    195.8万円/坪

    ～

    4,527万円

    207.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.7万円

    6,322円/坪

    ～

    15.2万円

    6,988円/坪

  • 推定表面利回り

    3.95％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/13 05:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南浦和駅に対する口コミ】南浦和駅と武蔵浦和駅のどちらも使えて便利です。バス停も徒歩5分以内のところにありますので、雨の日やお子様連れでも駅まで行きやすいです。また、北戸田イオン行きのバスも出ております。
周辺環境

5.0

武蔵浦和駅を利用する方にとっては17号という大きな道路をずっと歩くかたちになります。とても人通りが多く、女性やお子様が夜歩くにも明るく不安がないかと思います。 住宅街で近くにスーパーもあるので危険に感じる場所は特にありません。
外観・共用部

5.0

パッと見た時にスタイリッシュな建物です。10年ほど経ちますがとても綺麗です。ゲストルームも使用する方が多くないためが新築の頃と変わらず綺麗です。セキュリティー面もオートロック機能付きで良いです。
お部屋の仕様・設備

5.0

何パターンかのお部屋があり、好みに合わせてお部屋の形を選んだ方が多いと思います。和室のあるお部屋もあります。 ドアも引き戸があって一部屋にできたり、お部屋をふた部屋に変えたりできて、工夫されています。 お部屋の木の色は綺麗です。床にワックスをかけない様に言われており、かけたことがないのですが綺麗です。 小ぶりな室内ですが収納などもきちんとあり、心地よく過ごせます。
買い物・食事

5.0

スーパーもコンビニも歩いてすぐにいけて便利だと感じます。特に近くのベルクというスーパーは少し離れた場所から買いに来る方もいて、主婦の方に羨ましがられます。店内は広く心地よくお買い物できるかと思います。 ベルク内にクリーニング店もあります。 イオンも少しだけ離れてますが、主婦の方は自転車で遊びに行かれてます。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園が周りにたくさんあるのでお好みのところを選ばれて通ってる方が多いです。同じマンションでもお好みで幼稚園は違う所に通ってる。。という感じです。 近くに小学校もあるので、学校生活に慣れたらすぐに校庭で遊ぶ様になり、楽しく通う姿が印象的です。小学校はとても古いですが、虫やお花など大切にしているので実際の体験なども充実しており、理科の授業などみんな点数がとりやすい様です。 教育熱心な方が多く、とても良い環境で子育てできます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/04/16 13:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南浦和駅に対する口コミ】駅の周りには飲食店がたくさんあるが、中でも居酒屋が並ぶ通りがあるので、お酒が好きな方は好きな街だと思います。某有名芸能人も飲みにきているほど。都心にもアクセスしやすいし、千葉方面にも電車一本で行ける。
ちゃびこさん
購入検討者さん2014/04/01 09:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南浦和駅に対する口コミ】ＪＲ京浜東北線　南浦和駅が最寄り駅です。一番のメリットは京浜東北線の始発があり、武蔵野線もとまるところです。
周辺環境

5.0

１７号の近くで、都内にも行きやすい。また、武蔵浦和、南浦和どちらでも通勤可能
外観・共用部

4.0

Ｈ２５年築なので、外観はとても綺麗で新しい。
お部屋の仕様・設備

4.0

築年数が新しいだけあって、全体的に綺麗。日照も申し分ない
買い物・食事

5.0

徒歩５分ほどでコープや、ビッグエーがあり、買い物には困らない。
暮らし・子育て

5.0

近くに病院（田辺医院）や南浦和保育園もあり、暮らしやすい
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ザ・パークハウス南浦和根岸の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 6階 3LDK 南東 67.54m² 12.2m² 3,990万円 195万円
2024年1月 6階 3LDK 南東 67.54m² 12.2m² 4,160万円 204万円
2023年9月 6階 3LDK 南東 67.54m² 12.2m² 4,380万円 214万円
2020年10月 12階 3LDK 南東 67.65m² 12.2m² 3,780万円 185万円
2019年5月 6階 3LDK 南東 71.13m² 15.38m² 3,740万円 174万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ザ・パークハウス南浦和根岸の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年2月 127,000円 5,683円 12,000円 127,000円 127,000円 0円 1階 73.87m² 2LDK
2020年1月 157,000円 7,026円 12,000円 314,000円 157,000円 0円 1階 73.87m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・パークハウス南浦和根岸の
    70㎡の売買相場     さいたま市南区の
    70㎡の売買相場     さいたま市南区根岸の
    70㎡の売買相場

  • ザ・パークハウス南浦和根岸の
    70㎡の売買相場     南浦和駅の
    70㎡の売買相場     武蔵浦和駅の
    70㎡の売買相場

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