サウスゲートタワー川口

  • 交通

    川口駅より徒歩で9分
    川口元郷駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『川口駅』　JR京浜東北線　
    『川口元郷駅』　埼玉高速鉄道　

  • 所在地

    埼玉県川口市金山町12番1号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上31階建 地下1階

  • 築年月

    2014年1月

  • 総戸数

    360戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    東急不動産、三井不動産レジデンシャル

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 設計会社

    GA建築設計社

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,767万円

    286.6万円/坪

    ～

    5,062万円

    304.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.2万円

    9,787円/坪

    ～

    17.9万円

    10,817円/坪

  • 推定表面利回り

    4.18％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ひでさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/06 22:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川口駅に対する口コミ】最寄駅である川口駅は、東口に商業施設が充実しており、徒歩圏内でほとんどの買い物が済みます。西口には大きな公園もあり、普段買い物から休日の運動や散策までバランスよく満足できる駅です。
周辺環境

5.0

サウスゲートタワーの下には小さな公園や、複数の病院やコンビニが併設されており、便利です。川口東口へ行けばスーパーや多くの商業施設もあり便利なうえ、１０分歩けば荒川の土手に行けるため、自然の中を散策できたり、休日の満足度も高いです。
外観・共用部

5.0

３１階建てのタワーマンションの為、多くの設備やサービスが充実しています。 とくに、31階のゲストルームの眺望は素晴らしく、住んだら何度も利用したくなると思います。各階のゴミ出し場、内廊下、２４時間の警備体制など安全で快適な環境が揃っていると思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

優良住宅の指定も受けており、最近販売されている新築マンション同様に新しい設備となっています。
買い物・食事

5.0

徒歩１０分圏内で川口駅東口周辺に出ることができ、そこには複数のスーパーや商業施設が揃っている為、買い物は非常に便利です。　川口周辺の生活に慣れるとほぼ川口駅を出なくても生活ができるくらい充実しています。
暮らし・子育て

4.0

川口市は、子どもの医療費の補助が手厚い上、保育園数も増やすように力を入れています。学校も複数あり、子育てには良い環境と思います。
fxxkin39さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/26 15:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川口駅に対する口コミ】大宮から横浜までどこでも行ける京浜東北線は強すぎる。湘南新宿ラインが停車してほしいが、さすがに厳しいか。
周辺環境

4.0

駅前のガヤガヤ感から一歩離れているので、それなりに閑静で過ごしやすい。治安で気になったことはない。
外観・共用部

5.0

内廊下やフロア毎のゴミ出しが快適すぎる。 キッズスペースやジム、ゲストルーム、スカイラウンジもある。 エントランスも開放感があり、共用部の総合力は川口でも最上位層に入る。
お部屋の仕様・設備

5.0

角部屋は窓が大きく、眺望がよい。 また部屋によっては各地の花火大会をベランダやリビングで見ることができる。
買い物・食事

4.0

１階にコンビニが入っている。近くにケーヨーデイツーがあり、地味にありがたい。
暮らし・子育て

5.0

マンション１階にコンビニ、内科、小児科、調剤薬局、保育園があり、子育て世代はこれだけで十分すぎるほど。
kinaさん
購入検討者さん2023/06/09 08:38
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

設備もいろいろ整っていて、比較的きれいです。
りんごさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/14 21:37
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

角部屋なので、窓がすばらしい。高級感のある作りです。
kinaさん
購入検討者さん2023/04/15 13:43
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

設備もいろいろ整っていて、比較的きれいです。
しょーたさん
購入検討者さん2022/05/05 20:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川口駅に対する口コミ】川口駅にも川口元郷駅にもいけるため、アクセスが良い
さかなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/03 23:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川口駅に対する口コミ】スーパーも数多くあり、基本的になんでも揃います。
Shushu さん
購入検討者さん2021/09/09 22:41
項目
評定 メリット
外観・共用部

1.0

普通にタワーマンションとあって、ホテルライクの造りで高級感もあった。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川口駅に対する口コミ】川口駅の周辺は、本当に住みやすい街ランキング上位に入るだけあって、スーパーやドラックストア、飲食店などが立ち並び、とにかく生活に便利です。 治安が悪いという声が多いですが、近年開発が進み、ファミリー層が多い印象です。 都心へのアクセスも良いです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/30 17:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川口駅に対する口コミ】駅前が充実しているので便利。行政からショッピングまでほとんどのものがあるので、駅前に出れば大体の用事が済む。
周辺環境

4.0

マンションに隣接した公園があるので、子供をすぐ遊ばせられて良い。放課後子供が集まる公園なので、低学年のうちから一人で遊びに行かせても安心。
外観・共用部

4.0

緑も多く、スタイリッシュな中にも癒しがある。 清掃が行き届いているので、いつも気持ちが良い。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋は問題なく使いやすい。他の部屋の音もそんなに気にならない。
買い物・食事

3.0

駅前まで出ればなんでもある。 マンションの近くにはコンビニとステーキ屋さんくらい。
暮らし・子育て

5.0

学区は舟戸小学校と南中学校。 どちらも評判は良いと思います。 保育園もガンガン新設されている。 町内会も会費は払うが、役員が回ってきて大変とかそういう話は聞かない。
ラムネさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/16 14:59
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

保育園、小児科、内科、コンビニが1階にあり便利。敷地内に公園あり。
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SALES HISTORY サウスゲートタワー川口の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 3LDK 北西 73.51m² 12.95m² 6,290万円 283万円
2024年4月 14階 4LDK 南西 90.05m² 17.93m² 8,480万円 311万円
2024年3月 13階 2LDK 南東 78.91m² 15.04m² 6,380万円 267万円
2024年2月 25階 3LDK 南西 66.53m² 11.37m² 5,780万円 287万円
2024年2月 15階 2LDK 南西 55.23m² 6.42m² 4,680万円 280万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY サウスゲートタワー川口の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 178,000円 8,385円 12,000円 356,000円 178,000円 0円 16階 70.18m² 3LDK 南西
2024年2月 188,000円 8,856円 12,000円 376,000円 188,000円 0円 16階 70.18m² 3LDK 南西
2024年1月 200,000円 9,421円 0円 400,000円 200,000円 0円 16階 70.18m² 3LDK 南西
2023年7月 225,000円 9,426円 10,000円 225,000円 225,000円 0円 18階 78.91m² 3LDK 南
2023年4月 225,000円 9,935円 0円 225,000円 225,000円 0円 31階 74.87m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サウスゲートタワー川口の
    70㎡の売買相場     川口市の
    70㎡の売買相場     川口市金山町の
    70㎡の売買相場

  • サウスゲートタワー川口の
    70㎡の売買相場     川口駅の
    70㎡の売買相場     川口元郷駅の
    70㎡の売買相場

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