ザ・パークハウスつつじヶ丘

  • ザ・パークハウスつつじヶ丘　外観
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  • 交通

    つつじヶ丘駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『つつじヶ丘駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都調布市西つつじケ丘3丁目32番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2013年5月

  • 総戸数

    56戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三菱地所レジデンス

  • 施工会社

    日本国土開発

  • 設計会社

    SHOW建築設計事務所、オリジナルワーク

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,205万円

    293.1万円/坪

    ～

    6,589万円

    311.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    21.1万円

    10,002円/坪

    ～

    23.4万円

    11,054円/坪

  • 推定表面利回り

    4.18％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/09 07:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【つつじヶ丘駅に対する口コミ】新宿から近すぎず、遠すぎずの距離感でとても便利です。朝の通勤時間帯につつじヶ丘初新宿方面行きの電車があるので、少し早めにホームに着いておけば、座って都心まで行くことができます。新宿からの距離がそこそこ近い割には、特急が止まらないおかげか、物価が高いと感じることはあまりありません。
周辺環境

5.0

駅内には薬局、パン屋、コンビニ、ファミレス、本屋があり、最低限生活に必要なものを揃えることができます。人通りは多いので、あまり怖い印象はありません。飲み屋もそこまでないので、夜の治安が悪い印象はあまりないです。
買い物・食事

5.0

最近、週替わりのスイーツ店がオープンしたので、のぞいてみるのがたのしみになりました。
暮らし・子育て

5.0

駅の近くに小学校や保育園があります。エスカレーターもエレベーターも完備されているので移動もしやすいのではないかと思います。
S.Tさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/02/03 22:14
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

スーパーはオオゼキ、コンビニはセブンとローソン、ドラックストア、ドトールとピアーズなどのカフェは3~5分圏内にあるため、生活において不便を感じたことはありません。また、近隣にはほれぼれという焼肉屋さん、くら寿司、鳥二郎という焼き鳥屋さんなどがあり、美味しいのでよく行きます。
S.Tさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/02/03 22:08
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

同じマンションに住んでいる方は、感じの良い方が多く、特にストレスを感じたことは無いです。なお、防災・防犯に関しても、セコムに入っており、有事の際には駆けつけてくれるため、安心して生活出来ています。また、近隣には小児科、小学校、保育園、学童、図書館などの施設が5分程度の圏内にあるため、子育てもしやすいと感じています。
S.Tさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/02/03 21:59
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅まで徒歩2分、玄関を出て5分後の電車には乗れる感覚です。オオゼキやセブン・ローソン、ドラッグストアなども駅周辺に複数あり、普段の生活において不便を感じることはありません。また、駅までの道のりに関しても人通りが多く、小さな子どもがいる家庭でも、不安を感じることは、あまりないのではないかと思います。
S.Tさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/21 12:41
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

２面採光の間取りなため、明るい室内で快適に過ごせています。また、室内設備に関しても築8年経過しましたが、特に劣化もなく満足に利用できています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【つつじヶ丘駅に対する口コミ】クロスガーデン調布という大型ショッピングセンターが近くにあり100均やレストランまで入っているので、買い物や飲食には困りません。 電車も京王線で20分ほどで新宿に出られます。 閑散とした雰囲気はありますが治安がいい街なので犯罪も少なく、夜道も街灯がある通りも多いので安心です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/08/02 23:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【つつじヶ丘駅に対する口コミ】最寄の駅(京王線つつじヶ丘)に急行電車が止まりますので、都心からのアクセスは良いです。
周辺環境

4.0

駅まで歩いて3分程度で着けますし、人通りも多い道なので治安は良いと思います。
外観・共用部

5.0

一階ロビーにはソファがあり、少しの待ち時間なども落ち着いて過ごせます。ごみ捨て場含め、共用部は掃除が行き届いていていつも綺麗です。
お部屋の仕様・設備

4.0

新しいマンションなので、室内設備の性能は高く使いやすいです。食器洗い機がキッチンに完備されています。
買い物・食事

4.0

スーパーは駅前に1店舗(スーパーオオゼキ)と2分ほど駅前から歩いた所にもう1店舗(ライフ)あります。
暮らし・子育て

4.0

マンションの目の前に小児科(やぎぬまこどもクリニック)があります。すぐ近くにある処方箋薬局には大きなキリンがいて、キッズスペース完備です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ザ・パークハウスつつじヶ丘の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年3月 14階 3SLDK 西 69.27m² 13.1m² 6,280万円 300万円
2021年3月 12階 3LDK 南西 69.51m² 11.17m² 6,170万円 293万円
2021年2月 12階 3LDK 南西 69.51m² 11.17m² 6,180万円 294万円
2021年1月 4階 3LDK 南西 69.51m² 11.17m² 5,580万円 265万円
2020年12月 13階 2LDK 南西 71.28m² 30.53m² 6,499万円 301万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ザ・パークハウスつつじヶ丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年2月 200,000円 9,512円 0円 200,000円 200,000円 0円 9階 69.51m² 3LDK 西
2020年9月 185,000円 10,773円 0円 185,000円 185,000円 0円 10階 56.77m² 2LDK 南西
2018年6月 210,000円 10,022円 0円 420,000円 210,000円 0円 15階 69.27m² 3LDK 南西
2016年9月 198,000円 9,183円 0円 198,000円 198,000円 0円 4階 71.28m² 3LDK 南
2016年7月 210,000円 9,739円 0円 210,000円 210,000円 0円 4階 71.28m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・パークハウスつつじヶ丘の
    70㎡の売買相場     調布市の
    70㎡の売買相場     調布市西つつじケ丘の
    70㎡の売買相場

  • ザ・パークハウスつつじヶ丘の
    70㎡の売買相場     つつじヶ丘駅の
    70㎡の売買相場

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