パークタワー渋谷本町

  • 交通

    西新宿五丁目駅より徒歩で6分
    初台駅より徒歩で8分
    渋谷駅よりバスで18分

  • 沿線

    『西新宿五丁目駅』　都営大江戸線　
    『初台駅』　京王線　
    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地

    東京都渋谷区本町3丁目1番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上21階建 地下1階

  • 築年月

    2013年9月

  • 総戸数

    142戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 設計会社

    日建ハウジングシステム

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    11,755万円

    563.3万円/坪

    ～

    12,482万円

    598.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    35.6万円

    17,063円/坪

    ～

    39.3万円

    18,859円/坪

  • 推定表面利回り

    3.71％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

sachirokingさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/02/07 10:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】大江戸線「西新宿五丁目」駅、新宿線「初台」駅の2線2駅が利用できることにより、都内にはどこへでも行きやすい。 勤務地が新宿の方には歩いての通勤もできる。かなり綺麗になった新宿中央公園を通る新宿駅へのアクセスは散歩にちょうどいい。
周辺環境

5.0

目の前の山手通りに渋谷行きのバス停があり、かなり便利。 新宿中央公園や区立の図書館も近くにある。
外観・共用部

5.0

管理人さんも大変良い方で一生懸命掃除をやって頂いており全体的に綺麗。 ジムやライブラリー、個室のワークスペースもあり便利。
お部屋の仕様・設備

5.0

恐らく南側は6,7階以上、西側は15以上、北側は4階以上は眺望が抜けており、東京の夜景が綺麗に見える。 南側は遮るものがないため日照はとても良く、また足元までガラスのFIX窓もあり間取りもいい。
買い物・食事

5.0

隣地にセブンイレブンがあり便利。また初台の商店街が使える。食事はオペラシティやパークハイアットのビル地下も良い。
暮らし・子育て

5.0

図書館が近くにある。歩いて5分ほどのところに渋谷区の小中一貫校がある。 近隣に歯医者やクリニックも多い。
toyoakiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/24 00:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】西新宿五丁目駅が最寄りではあるが、初台方面はフラットであり、商業施設も充実しているため、◎。また渋谷方面、中野方面のバス停がすぐ近くで便利。
ラピスラズリさん
購入検討者さん2022/10/05 01:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】駅徒歩は許容範囲内、2路線使用でき便利。
周辺環境

4.0

大通り沿いで、静かで落ち着いている環境。
外観・共用部

5.0

世帯数の少なさが気に入り、共用部の清掃が行き届いていた。 ジムがあるのは魅力的。
お部屋の仕様・設備

3.0

天井は高い。 窓が大きかったので、日当たりは良好。
買い物・食事

4.0

スーパーは色々ある。 新宿まで出るのも簡単なので充実している。
暮らし・子育て

4.0

近くに公園、学校があり比較的アクセスもよく充実している。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 19:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】ハチ公がある有名な駅で人がとても多いです。駅周辺には百貨店、飲食店、ショッピングなど全てが揃っています。JRだけでなく地下鉄、東急線にも地上を出ず地下から迎えるので距離は多少ありますが天候に左右されることがないので便利です。
kazui0324さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/09 08:53
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

1フロアに6部屋ぐらいしかないので、そんなに人多くいません。またインターネットは自分の好きな会社を契約できるので、結構高速です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】・アクセスの良さ（どこに出るにも便利）。 ・大通り沿いのため、防犯は問題なし。 ・2路線使用できること（大江戸線はほぼ遅延なし）。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街（大通りに面しているが、静かである）。 隣にセブンがあるため、すぐに買出し可能。
外観・共用部

5.0

・共用部の掃除は毎日されていて清潔。 ・共用の電動自転車があり、手軽にレンタルすることができる。 ・ジムも併設されている。
お部屋の仕様・設備

4.0

・大き目の窓なので、日差しがよく入り、電気をつけなくても日中過ごすことができる。 ・天井は高め。 ・食洗機つきのキッチンになっている。
買い物・食事

3.0

・新宿まで出れば商業施設は充実している。 ・安いスーパーはたくさんあるので物価の高さは感じない。
暮らし・子育て

3.0

・小学校・高校は近辺にあり。 ・マンション内での催しもある（七夕、クリスマス）。 ・公園は大きな中央公園がある。
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SALES HISTORY パークタワー渋谷本町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 3階 2LDK 北西 66.66m² 8.62m² 10,480万円 520万円
2023年11月 3階 2LDK 北西 66.66m² 8.62m² 10,800万円 536万円
2023年9月 16階 2LDK 北東 66.66m² 8.62m² 12,380万円 614万円
2023年9月 16階 2LDK 北東 66.66m² 8.62m² 12,680万円 629万円
2023年8月 3階 2LDK 北西 66.66m² 8.62m² 10,480万円 520万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークタワー渋谷本町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 320,000円 17,963円 20,000円 320,000円 640,000円 0円 13階 58.89m² 2LDK 南
2024年4月 280,000円 22,782円 30,000円 280,000円 280,000円 0円 8階 40.63m² 1LDK
2024年4月 330,000円 18,525円 20,000円 330,000円 660,000円 0円 13階 58.89m² 2LDK 南
2024年3月 340,000円 19,086円 20,000円 340,000円 680,000円 0円 13階 58.89m² 2LDK 南
2024年3月 209,000円 17,005円 10,000円 209,000円 209,000円 0円 8階 40.63m² 1LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークタワー渋谷本町の
    60㎡の売買相場     渋谷区の
    60㎡の売買相場     渋谷区本町の
    60㎡の売買相場

  • パークタワー渋谷本町の
    60㎡の売買相場     西新宿五丁目駅の
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    60㎡の売買相場

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