フェニックス椎名町駅前

  • 交通

    椎名町駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『椎名町駅』　西武池袋線　

  • 所在地

    東京都豊島区西池袋4丁目38番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2012年4月

  • 総戸数

    127戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    トーシンパートナーズ

  • 施工会社

    福田組

  • 設計会社

    福田組

  • 管理会社

    トーシンコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,503万円

    359.9万円/坪

    ～

    2,658万円

    382.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.3万円

    11,979円/坪

    ～

    9.2万円

    13,240円/坪

  • 推定表面利回り

    4.07％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/19 18:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【椎名町駅に対する口コミ】池袋の隣の駅で、非常に交通の便が良いです。歩いても帰れます。商店の物価は安く、BIG Aなどの安いスーパーなどもあるため、物価は安いと思います。
周辺環境

5.0

駅の周りには商店街が広がり、大きいスーパーもあるので買い物にとても便利です。池袋の隣であるにも関わらず治安はとても良いです。
買い物・食事

4.0

駅前には居酒屋がたくさんあり、飲みに行くには困りません。ベーカリーはらだという美味しいパン屋さんもあります。
暮らし・子育て

4.0

フラワー公園という公園があり、砂場道具などが無料で貸し出されていてとても良い公園です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 10:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【椎名町駅に対する口コミ】駅周辺には生活に必要な店舗が一通り揃っています。
周辺環境

4.0

学生が多い街なので価格設定が安価な飲食店が多い。
外観・共用部

5.0

外観は非常に綺麗でスタイリッシュな印象を受けます。
お部屋の仕様・設備

4.0

気密性が高いので生活音の心配はありません。また、冬も暖かいです。
買い物・食事

4.0

コンビニや大型スーパーがあるので生活にはこまりません。
暮らし・子育て

3.0

駅前でイベントをしていることが多々あり、楽しませてくれます。また、目白駅や池袋駅も徒歩圏内なので、病院に困ることはありません。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/04/29 05:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【椎名町駅に対する口コミ】駅からかなり近く、雨の日でもほぼ濡れることなく通勤できる。
周辺環境

4.0

雇われの管理人がいるので、築6年以上経つがエントランスなど見える所は綺麗。
外観・共用部

5.0

宅配BOXがあり、宅配便の時間を気にせずいられる。エレベーターも2台あり待たされることがない。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井高も通常の部屋に比べ高めで、浴室乾燥機がついている。
買い物・食事

4.0

徒歩圏内にスーパーが2件あり、大体の買い物はそこで済む。深夜も営業しているので便利。
暮らし・子育て

3.0

一応近くに内科の病院はある。また、池袋など電車を使えば大体の病院に行ける。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/20 01:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【椎名町駅に対する口コミ】椎名町駅から徒歩数分の場所にあるので、通気通学にも便利です。
周辺環境

5.0

銀行やスーパーが多数あるので便利な地域です。
外観・共用部

5.0

高級感と重厚感を全面的に出しているのでリッチな気分になれる。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井が高いので圧迫感を感じることはありません。
買い物・食事

5.0

大型のスーパーやコンビニエンスストア・飲食店が多数出店されている。
暮らし・子育て

5.0

学校や病院が多数あるので安心して暮らすことができる。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY フェニックス椎名町駅前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 1K 西 21.28m² 3.08m² 2,500万円 388万円
2023年11月 6階 1LDK 北 34.34m² 5.13m² 3,700万円 356万円
2023年11月 4階 1DK 北 34.34m² 5.13m² 3,500万円 337万円
2023年5月 6階 1LDK 北 34.34m² 5.13m² 3,700万円 356万円
2023年3月 11階 1K 東 21.28m² 3.08m² 2,600万円 404万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY フェニックス椎名町駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 86,000円 12,175円 6,000円 86,000円 86,000円 0円 8階 23.35m² 1K 南
2024年4月 80,000円 12,428円 8,000円 80,000円 80,000円 0円 9階 21.28m² 1K 東
2024年4月 110,000円 10,953円 6,000円 110,000円 110,000円 0円 7階 33.2m² ワンルーム 南
2024年4月 129,000円 12,415円 7,000円 0円 0円 0円 6階 34.35m² 1LDK 北
2024年4月 85,000円 12,572円 4,000円 85,000円 85,000円 0円 3階 22.35m² 1K 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フェニックス椎名町駅前の
    30㎡の売買相場     豊島区の
    30㎡の売買相場     豊島区西池袋の
    30㎡の売買相場

  • フェニックス椎名町駅前の
    30㎡の売買相場     椎名町駅の
    30㎡の売買相場

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