プラウド別所沼公園ディアージュ

  • 交通

    中浦和駅より徒歩で3分
    浦和駅よりバスで9分

  • 沿線

    『中浦和駅』　JR埼京線　
    『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市中央区大戸1丁目1番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上3階建

  • 築年月

    2013年5月

  • 総戸数

    57戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第二種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    野村不動産、大栄不動産

  • 施工会社

    東急建設

  • 設計会社

    東急建設

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,315万円

    231.2万円/坪

    ～

    5,643万円

    245.5万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/06 15:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中浦和駅に対する口コミ】新宿や池袋の都心まで一本で行けるのでとても便利。朝は激込みと言われる埼京線だが、日中は中浦和から（もしくは次の武蔵浦和で）ほとんど座れることが多い。 ホームからは、晴れていると富士山が見える。 "浦和"と付く駅はたくさんあるけど、中浦和は特に家賃が安いように思う。何かあれば浦和や武蔵浦和へも行くことが出来るし、自転車があれば不便はない。 都心へ出たければ、電車ですぐなので住みやすい。
周辺環境

4.0

駅付近はお茶するようなところもないけど、"住めば都"静かで住みやすい。我が家からだと、武蔵野線西浦和駅までも歩けるので、2路線使うこともできる。 駅近の地域密着型のスーパーマルフクは、とにかく安くて助かる。お店の方もフレンドリーで地元から愛されるお店。個人店なので、マルフクで揃わない時や、マルフクが開いてない時は、西友やウェルシアも駅近にあるので日用品には困らない。治安は良い方だと思う。駅前には飲み屋などないのがかえって良いのか、夜遅くても酔っぱらいや怪しい人はほぼいない。 駅付近に交番はない。
買い物・食事

4.0

個人でやっている小さなお店がほとんど。一見何もないようだけど、よく探せば地道にやっているお店がけっこうある。パン屋さんの麻凛堂（まりんどう）は、ファンの多いお店。この味でこの価格はさいたまならではだなぁと思う。 お蕎麦屋さんの、游山も美味しくて素敵なお店。
暮らし・子育て

3.0

私たちには子どもがいないけど、保育園や小学校、図書館はかなり充実していて、中浦和は家賃も安く子育て世代には住みやすいと思う。中浦和駅も最近トイレがきれいになって使いやすくなった。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【中浦和駅に対する口コミ】埼京線は都心の新宿駅、渋谷駅を通っているため、都心へのアクセスがよい。 また、埼京線は武蔵浦和以降で混むことが多く座れる可能性が高い。 駅周辺には居酒屋などが少ないため治安も比較的多く、タクシーもあるため、安心である。
No nameさん
購入検討者さん2018/06/06 16:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【中浦和駅に対する口コミ】埼京線の中浦和駅まで徒歩3分のため、通勤や通学に便利。また、各駅停車しか停まらないため、新宿方面の車内は混雑はしていない。
周辺環境

3.0

東隣に別所沼公園があり、東向きの住戸であればベランダから公園の自然を楽しむことができる。
外観・共用部

4.0

平日の昼間は管理人が常駐しているため、ゴミ捨て場や共用部分は清掃がきちんとされている。エントランスには、オートロックとモニター付インターホンが設置されている。
お部屋の仕様・設備

3.0

リビングルームには床暖房が設置されており、寒い季節でも身体が暖まるとのことだった。
買い物・食事

3.0

徒歩5分の場所にスーパーの西友があるため、仕事帰りに食材購入をするには便利。
暮らし・子育て

2.0

浦和区役所までは自転車で10分程度で行けるため、不便さは感じない。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プラウド別所沼公園ディアージュの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 1階 4SSLDK 南東 90m² 2.34m² 6,280万円 231万円
2022年12月 2階 2LDK 南 71.92m² 12.8m² 5,380万円 247万円
2022年10月 3階 3LDK 南 75.98m² 不明m² 5,280万円 230万円
2022年8月 2階 3LDK 南 72.54m² 13.3m² 5,100万円 232万円
2021年1月 2階 3LDK 南 75.61m² 13.5m² 4,820万円 211万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プラウド別所沼公園ディアージュの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2015年12月 170,000円 7,442円 0円 170,000円 170,000円 0円 1階 75.52m² 3LDK 南
2015年6月 170,000円 7,442円 0円 340,000円 170,000円 0円 1階 75.52m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プラウド別所沼公園ディアージュの
    80㎡の売買相場     さいたま市中央区の
    80㎡の売買相場     さいたま市中央区大戸の
    80㎡の売買相場

  • プラウド別所沼公園ディアージュの
    80㎡の売買相場     中浦和駅の
    80㎡の売買相場     浦和駅の
    80㎡の売買相場

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