ザ・パークハウス南青山常磐松

  • 交通

    表参道駅より徒歩で10分
    渋谷駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『表参道駅』　東京メトロ銀座線　東京メトロ千代田線　東京メトロ半蔵門線　
    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地

    東京都港区南青山7丁目1番31号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    2013年12月

  • 総戸数

    32戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    三菱地所レジデンス

  • 施工会社

    ピーエス三菱

  • 設計会社

    ピーエス三菱

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    16,648万円

    625.5万円/坪

    ～

    17,677万円

    664.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    63.2万円

    23,748円/坪

    ～

    69.8万円

    26,247円/坪

  • 推定表面利回り

    4.65％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
購入検討者さん2020/05/13 13:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【表参道駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩10分程度の場所にある表参道駅。東京メトロ千代田線、銀座線、半蔵門線を利用できるため、東京都心各地への交通アクセスが優れている。
周辺環境

3.0

常陸宮邸に隣接した土地に立地しており、治安が良好である。
外観・共用部

4.0

平日は管理人が常駐しているため、建物内の共用部分などはきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。
お部屋の仕様・設備

5.0

南西向きの住戸であり、日照状況は良好である。 また、リビングルームには床暖房が設置されており、キッチンには浄水器やディスポーザーが設置されている。
買い物・食事

1.0

徒歩3分の場所にセブンイレブンがあるため、軽食や飲み物の購入については便利。
暮らし・子育て

4.0

学区の小学校が、教育水準が高いと評価されている青南小学校であるため子供にとってはメリットが大きい。
dachskatzeさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/02/20 17:59
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

「隠れ家」をコンセプトとするだけに、外観は豪華ではないが、前面道路に面したすりガラスのドアを開けると、黒を基調とするモダンなエントランス通路が目に入り、内外の差がはっきり分かるようになっている。共用エレベーターに行くまでに２回タッチ・キーをセンサーにタッチさせる必要があるため、セキュリティは良好である。共用部の清掃は週７日午前中だけ勤務する管理員によってきちんとなされている。
dachskatzeさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/02/20 17:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【表参道駅に対する口コミ】最寄駅は徒歩約１０分の表参道駅で、飲食店やショッピング施設が充実している。徒歩約１３分の渋谷駅は、ヒカリエをはじめとするショッピング施設が充実しており、特にヒカリエの地下には「まい泉」が出店しており、１食１０００円以下でかつサンドやヒレカツ弁当などを買って帰ることもできる。
dachskatzeさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/02/20 17:22
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

全面道路を隔てた向かい側が常陸宮邸になっており、六本木通り沿いには常盤松交番があるため治安は非常に良い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/26 23:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【表参道駅に対する口コミ】再開発が進み、次々と新しい商業施設が出来ている渋谷です。 買い物に関して高級ショップからドン・キホーテ、IKEAまで何でも揃うといっても過言ではないかと思います。 意外に住居区も駅からほどなくあるので、通勤などには良いと思います。
きこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/27 13:14
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

閑静な住宅街で、常陸宮邸の借景も素晴らしいです。高速道路が近いですが、音なども一切感じません。表参道、渋谷は勿論、広尾、六本木、恵比寿にも近く、さまざまな街が楽しめます。渋谷、六本木、新橋へのバス停も近く、コンビニも近くにでき、利便性もよいです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/15 18:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【表参道駅に対する口コミ】東京メトロ銀座線の表参道駅から徒歩10分で、JR山手線の渋谷駅から徒歩16分です。
周辺環境

3.0

六本木通りから一本入った閑静な住宅街で、薩摩藩島津家下屋敷跡の緑が広がり、教育機関が点在している「常磐松」エリアです。
外観・共用部

3.0

オートロックやTVモニター付きインターホン、防犯カメラ、24時間セキュリティシステムが設置されています。
お部屋の仕様・設備

3.0

ディスポーザー、TES式床暖房、追い焚き機能付き浴槽、浴室換気乾燥機などの設備が整っています。
買い物・食事

3.0

セブン－イレブン港区南青山７丁目店まで徒歩2分、スーパーマーケットのの紀ノ国屋インターナショナルまで徒歩8分です。
暮らし・子育て

3.0

近所には緑深い薩摩藩島津家下屋敷跡があり、周辺は青山学院初等部など、複数の教育施設が揃う文教地区として緑の多い落ち着いた住環境です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ザ・パークハウス南青山常磐松の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年3月 4階 3LDK 南西 87.91m² 6.84m² 16,480万円 620万円
2020年9月 7階 2LDK 南西 87.91m² 6.84m² 17,980万円 676万円
2020年9月 4階 3LDK 南西 87.91m² 6.84m² 16,480万円 620万円
2020年8月 5階 3LDK 南西 87.91m² 6.84m² 16,880万円 635万円
2020年6月 7階 2LDK 南西 87.91m² 6.84m² 18,500万円 696万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ザ・パークハウス南青山常磐松の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年5月 570,000円 21,434円 0円 1,140,000円 570,000円 0円 7階 87.91m² 2LDK 南西
2021年3月 610,000円 27,876円 0円 1,220,000円 610,000円 0円 7階 72.34m² 2LDK 南西
2021年2月 610,000円 22,939円 0円 1,220,000円 610,000円 0円 7階 87.91m² 2LDK 南西
2021年2月 680,000円 31,075円 0円 1,360,000円 680,000円 0円 7階 72.34m² 2LDK 南西
2020年9月 680,000円 25,571円 0円 1,360,000円 680,000円 0円 7階 87.91m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・パークハウス南青山常磐松の
    90㎡の売買相場     港区の
    90㎡の売買相場     港区南青山の
    90㎡の売買相場

  • ザ・パークハウス南青山常磐松の
    90㎡の売買相場     表参道駅の
    90㎡の売買相場     渋谷駅の
    90㎡の売買相場

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