ルーブル下丸子弐番館

  • 交通

    武蔵新田駅より徒歩で8分
    矢口渡駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『武蔵新田駅』　東急多摩川線　
    『矢口渡駅』　東急多摩川線　

  • 所在地

    東京都大田区下丸子2丁目29番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    2012年3月

  • 総戸数

    63戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    TFDコーポレーション

  • 施工会社

    馬淵建設

  • 設計会社

    設計工房フレックス

  • 管理会社

    TFDコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    718万円

    263.9万円/坪

    ～

    762万円

    280.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    2.8万円

    10,448円/坪

    ～

    3.1万円

    11,547円/坪

  • 推定表面利回り

    4.85％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

zyouon_exさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/10/22 18:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵新田駅に対する口コミ】東急多摩川線・武蔵新田駅から歩いて10分ほど。蒲田〜多摩川間は通勤・通学時を除けば電車内は空いています。駅前は商店街になっており、マルエツ新田店といったスーパーやセブン-イレブン、居酒屋、八百屋、お肉屋さんなどがあります。飲食に関してはほとんど困りません。
周辺環境

3.0

住宅街のため、治安は比較的良いと思います。自治会に入る必要が無いので煩わしさはありません。
外観・共用部

5.0

新しいマンションのため、宅配BOXが設置され、ポストも鍵がついていて非常に便利でした。エントランスと部屋と2度鍵を使用するため、セキュリティも安心です。すべて内廊下なので、雨の日もエントランスまでは濡れずにいられます。また、24時間ゴミ出し可能で、ゴミ置き場の一室は管理人さんがいつも綺麗にしてくれています。
お部屋の仕様・設備

5.0

築年数が新しいため、非常に綺麗で広々としています。お風呂は自動湯沸し器が設置され、足を伸ばせる広さです。エアコンが1台標準でついています。段差はほとんどなく、生活しやすいです。
買い物・食事

5.0

セブン-イレブン下丸子多摩堤通り店がすぐ近くにあり、スーパーはまいばすけっと矢口2丁目店と武蔵新田駅前のマルエツ新田店が品揃え豊富です。マルエツ向かいの八百屋さん・石田青果では新鮮な野菜が並んでいて安いのでよく利用しました。また、豆富司 みしまやの豆腐はとても美味しいです。商店街には居酒屋も多いので、はしご酒にもうってつけの場所です。
暮らし・子育て

5.0

徒歩2分の場所に下丸子保育園、6分の場所に矢口西小学校、4分のところに矢口中学校があります。日体荏原高等学校も10分ほどと、保育・小中高が近隣にそろっています。また、月に一度新田神社で多摩川七福神の縁日が開かれますので、お子さんをお持ちの家庭には好条件の場所だと思います。内科医院や歯科医院、接骨院、薬局が商店街にそろっています。
ノブさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/31 17:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【武蔵新田駅に対する口コミ】東急多摩川線武蔵新田駅が最寄駅で、駅の近くは小型の店舗、飲食店がある。
周辺環境

4.0

住宅街なので治安は比較的良かった。街頭もあるので女性が一人でも帰りやすいと思う。
外観・共用部

4.0

入り口はオートロックなのでセキュリティに不安はなかった。
お部屋の仕様・設備

2.0

エレベーターがあり、共用部は明るいので夜でも不安はなかった。
買い物・食事

3.0

小型のドラッグストア、コンビニ、スーパー（まいばすけっと）、飲食店などはあるので住むには基本困らなかった？
暮らし・子育て

3.0

むさし新田クリニックがあり、風邪を引いた時はそこでお世話になった。
ちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/22 15:46
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

エントランスはオートロック、照明も明るく広々なので良い。またオートロックの中に入れば外に面した玄関では無いので、簡単には外部からの侵入はできず安心
ちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/14 00:46
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

シリーズマンションでオートロック、モニター付きインターフォン、宅配ボックス、浴室乾燥機、室内物干し、24時間ゴミ出しOK(建物内ゴミ置き場)など設備が充実してます。また壁もかなり厚いので隣の音も全然気になりません。
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SALES HISTORY ルーブル下丸子弐番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年11月 1階 1K 21m² 不明m² 1,680万円 264万円
2018年9月 3階 1K 東 20.48m² 不明m² 1,800万円 291万円
2017年12月 2階 1K 北東 21m² 5.88m² 1,700万円 268万円
2017年6月 2階 1K 北東 21m² 5.88m² 1,700万円 268万円
2017年2月 6階 2DK 南西 40.6m² 6.13m² 2,980万円 243万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ルーブル下丸子弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 71,000円 11,177円 10,400円 0円 71,000円 0円 4階 21m² 1K 北東
2024年3月 67,500円 10,992円 10,000円 0円 67,500円 0円 2階 20.3m² 1K 南西
2024年3月 72,000円 11,334円 6,000円 72,000円 72,000円 0円 2階 21m² 1K 北東
2024年2月 70,000円 11,019円 7,000円 70,000円 70,000円 0円 2階 21m² 1K
2024年2月 65,000円 10,232円 9,000円 0円 65,000円 0円 1階 21m² 1K 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルーブル下丸子弐番館の
    20㎡の売買相場     大田区の
    20㎡の売買相場     大田区下丸子の
    20㎡の売買相場

  • ルーブル下丸子弐番館の
    20㎡の売買相場     武蔵新田駅の
    20㎡の売買相場     矢口渡駅の
    20㎡の売買相場

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