パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園

  • 交通

    錦糸町駅より徒歩で6分
    住吉駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　
    『住吉駅』　東京メトロ半蔵門線　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都江東区毛利1丁目20番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2014年2月

  • 総戸数

    74戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル

  • 施工会社

    安藤・間

  • 設計会社

    日建ハウジングシステム

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    7,577万円

    352.9万円/坪

    ～

    8,045万円

    374.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    24.4万円

    11,366円/坪

    ～

    26.9万円

    12,562円/坪

  • 推定表面利回り

    3.94％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/03/14 23:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【錦糸町駅に対する口コミ】複数路線(総武線、総武本線、半蔵門線)利用可、特急停車駅です。バスも多数走っています。 タクシー乗り場も駅両サイドのターミナルにそれぞれあります。東京駅まで3駅、商業施設充実の利便性を考えれば家賃相場は決して高くは無いと思う。
周辺環境

5.0

商業施設は駅ビル、丸井、パルコ等あり100均から高級ブランドまで一通りの店があり充実しています。映画館も2箇所あるため、普通に生活するだけなら他の場所に買い物に行く必要はほぼ無いです。病院もとても多く大型の病院としては墨東病院、賛育会病院が徒歩圏内にあります。北口は15年ほど前に錦糸公園を中心に再開発されたこともあり、治安は悪くありません。
買い物・食事

5.0

激安から高級店までファーストフードに和洋中、エスニックまでとにかくお店の数は多いです。元々タイ料理屋が多い土地柄ですが、最近はラーメン激戦区にもなりつつあります。
暮らし・子育て

4.0

商業施設に関しては赤ちゃん本舗、西松屋、トイザらスベビザラスなど揃っています。 公共施設は繁華街のため少なめです。また駅近辺の保育園は園庭が無い園も多いです(錦糸公園が園庭になっている園が多数)。公立の保育園、小学校は建物の老朽化が目立ちます。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年2月 10階 3LDK 南 82.06m² 11.16m² 9,780万円 394万円
2021年12月 7階 2LDK 西 56.36m² 9.45m² 5,980万円 351万円
2021年12月 5階 3LDK 西 68.56m² 7.49m² 6,980万円 337万円
2021年11月 5階 3LDK 西 68.56m² 7.49m² 7,280万円 351万円
2021年9月 5階 3LDK 西 68.56m² 7.49m² 7,480万円 361万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 255,000円 12,870円 15,000円 510,000円 255,000円 0円 6階 65.5m² 3LDK 西
2021年12月 235,000円 11,303円 15,000円 235,000円 352,500円 0円 3階 68.73m² 3LDK 南
2020年12月 220,000円 11,103円 15,000円 220,000円 220,000円 0円 6階 65.5m² 3LDK 西
2018年11月 200,000円 10,094円 0円 200,000円 200,000円 0円 7階 65.5m² 3LDK 西
2018年10月 220,000円 11,103円 15,000円 220,000円 220,000円 0円 7階 65.5m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園の
    60㎡の売買相場     江東区の
    60㎡の売買相場     江東区毛利の
    60㎡の売買相場

  • パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園の
    60㎡の売買相場     錦糸町駅の
    60㎡の売買相場     住吉駅の
    60㎡の売買相場

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