東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエア

  • 交通

    北綾瀬駅より徒歩で8分
    綾瀬駅より徒歩で18分
    亀有駅よりバスで10分

  • 沿線

    『北綾瀬駅』　東京メトロ千代田線　
    『綾瀬駅』　JR常磐線　東京メトロ千代田線　
    『亀有駅』　JR常磐線　

  • 所在地

    東京都足立区東綾瀬3丁目11番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2014年2月

  • 総戸数

    155戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    新日鉄興和不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    日鉄コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,756万円

    221.5万円/坪

    ～

    5,050万円

    235.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.4万円

    7,646円/坪

    ～

    18.1万円

    8,451円/坪

  • 推定表面利回り

    4.23％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

かつべさん
購入検討者さん2024/03/27 08:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北綾瀬駅に対する口コミ】2023年に購入しました。北綾瀬駅徒歩8分、綾瀬駅徒歩14分、亀有駅徒歩19分。始発なので、乗り換えなしです。また、帰宅時も空いている電車で帰れます（というか、通常の北綾瀬行き以外の千代田線にはむしろ乗らなくなります）。都立の東綾瀬公園（都内でも指折りの敷地面積）が目の前で周辺にも商業施設が多く、かなり希少性の高い立地だと思います。
周辺環境

5.0

近隣には、足立区の激安スーパーのベルクス、もしもしコーヒー（藝大性が集う人気の自家焙煎カフェです）、サイゼリヤ、はま寿司などがあり、北綾瀬駅には大規模ショッピングモールのララテラスができる予定です。
外観・共用部

5.0

元々、公団を解体して建てられているので、分譲マンションですが制度上は公団です（900円程度の公団用管理費があります）。周囲は公団を建て替えたURエリアです。そのため、将来的にも修繕はURと同時に大規模修繕をするので、よくある修繕トラブルや修繕積立金の値上げ等は起きにくいでしょう。155世帯なので、負担も少ないです。
お部屋の仕様・設備

5.0

床暖はついており、エコジョーズの搭載しているのでガス代は安いです。また、構造がエコ仕様で二重窓のため、夏も冬も光熱費は安く抑えられます。
買い物・食事

5.0

駅前にララテラスができるので、それで一気に変わるかと思います。また、綾瀬駅まで徒歩圏ですので、現状でも不自由はしません。
暮らし・子育て

5.0

管理人さんも常駐で建物に詳しいです。修繕積立金も貯まっており、値上げプランも着実にこなしており、問題はないです。建物自体が足立区の防災拠点に指定されており、公園とセットです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【北綾瀬駅に対する口コミ】北千住まで３分、表参道まで乗り換えなしで３３分で行くことができます。東京メトロの始発駅なので、朝の通勤ラッシュ時間帯でも座ることが可能なのはありがたいです。駅前にはイトーヨカードーがあるので、買い物に便利です。また、周辺には多くの飲食店やカフェもあります。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエアの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 4LDK 南 80.13m² 11.1m² 6,780万円 280万円
2024年2月 5階 3LDK 南 70.4m² 11.9m² 5,080万円 239万円
2023年3月 3階 3LDK 南 70.4m² 11.81m² 4,480万円 210万円
2023年3月 2階 3LDK 南 68.22m² 13.6m² 4,180万円 203万円
2023年3月 2階 3LDK 西 68.88m² 10.84m² 4,180万円 201万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年5月 160,000円 7,753円 0円 160,000円 160,000円 0円 3階 68.22m² 3LDK 南
2023年3月 170,000円 8,238円 0円 170,000円 170,000円 0円 3階 68.22m² 3LDK 南
2019年12月 150,000円 7,269円 0円 150,000円 150,000円 0円 3階 68.22m² 3LDK
2019年2月 150,000円 7,269円 0円 150,000円 150,000円 0円 3階 68.22m² 3LDK 南
2019年1月 150,000円 7,662円 0円 150,000円 150,000円 0円 3階 64.72m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエアの
    70㎡の売買相場     足立区の
    70㎡の売買相場     足立区東綾瀬の
    70㎡の売買相場

  • 東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエアの
    70㎡の売買相場     北綾瀬駅の
    70㎡の売買相場     綾瀬駅の
    70㎡の売買相場     亀有駅の
    70㎡の売買相場

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