クレヴィア錦糸公園

  • 交通

    錦糸町駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　

  • 所在地

    東京都墨田区錦糸4丁目10番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2014年8月

  • 総戸数

    86戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    伊藤忠都市開発

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 設計会社

    三井住友建設

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,440万円

    372.7万円/坪

    ～

    7,900万円

    395.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    25.6万円

    12,866円/坪

    ～

    28.3万円

    14,220円/坪

  • 推定表面利回り

    4.22％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

江東区住民さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/07/04 16:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【錦糸町駅に対する口コミ】JR錦糸町駅は、都心へのアクセスが非情に良い。東京駅までは総武快速で8分で到着する。総武快速は、横浜にも乗り換え無しで行ける。また、半蔵門線の錦糸町駅も、渋谷まで一本だし、二子玉川までも乗り換えなしで行ける。駅前の商業施設も充実しており、普段の買い物に困ることはまずない。
周辺環境

5.0

目の前に錦糸公園がある。錦糸公園には、芝生エリア、子供の遊具、野球場、テニスコート、総合体育館、スポーツクラブが揃っている。スーパーは、亀戸方面に徒歩2,3分の位置にコモディイイダがあるし、仕事帰りであれば錦糸町駅北口のアルカキット地下にライフがある。線路は近いが、気になったことはないレベル。隣には「松徳硝子」という、百貨店等にも置いてある「うすはりグラス」を製造している工場があるが、不具合等まったくない。むしろ、半年に一度、アウトレットセールが開催され、百貨店の価格の3分の1ぐらいの価格で購入できるので、非常にありがたい。
外観・共用部

5.0

管理状況は、伊藤忠アーバンコミュニティが受託しており、非常に良好。管理人さんも感じが良い。清掃は毎朝。セキュリティーについては、オートロックになっている。また、玄関で誰かが部屋番号を呼び出すと、自動的にその呼び出した方の画像がメールで送信してくるしくみがあり、非常に安心できる。もちろん、警備会社が入っていて24時間対応。宅配ボックスは数がそれなりにある。たまに満状態になるが、すぐ空きが出るのできにならない。無駄な共用設備は一切ないため、余計な管理費や修繕積立金がかからなくて良い。
お部屋の仕様・設備

5.0

2014年築なので、古さは全く感じない。特筆すべきは間取りで、水回りの部屋がトイレ以外はすべて繋がっているので、普段の家事のためのアクセスに非常に便利。
買い物・食事

5.0

北口のアルカキット、錦糸公園のオリナス、南口にはLIVINとマルイ。これだけ揃っているので、全く困らない。居酒屋やレストラン、ファストフード店も豊富にある。 個人的なお勧めは、庶民的な雰囲気なら喫茶店「トミイ」のホットケーキ、居酒屋の「粋」です。
暮らし・子育て

5.0

駅からマンションまで帰ってくる間に、複数の医院、歯科があり、また大型病院として賛育会病院と墨東病院がある。医療に困ることは皆無。
ゆうきさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/06 16:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【錦糸町駅に対する口コミ】デパート以外何でもあるため非常に便利だよ
周辺環境

4.0

北口は治安もよい 特に問題なしとおもわれる
外観・共用部

4.0

外観もよくセキュリティもしっかりしている
お部屋の仕様・設備

4.0

ベランダの奥行きもあり快適に過ごせると思われる
買い物・食事

5.0

駅地下でほぼ済むため便利に過ごせるとおもわれる
暮らし・子育て

4.0

錦糸公園が避難場所のため万一の際安心と思われる
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/10 00:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【錦糸町駅に対する口コミ】総武線各駅停車と快速、メトロが止まるので非常に便利。タクシー乗り場にも常にタクシーが停まっている。とにかくお店が多くあるので、住むには非常に便利だと思う。
周辺環境

5.0

商業施設から医療機関まで幅広く揃っている。駅前に交番はあるため安心感はある。キャッチを取り締まるボランティアの方もいる。
買い物・食事

4.0

カフェからファミレスまで幅広いジャンルの飲食店がある。
暮らし・子育て

4.0

広い公園や小規模な保育園が多きある。子育てしやすい街だと思う。
ユユさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/18 17:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【錦糸町駅に対する口コミ】子育て、買い物、娯楽とても便利です。駅から5分の立地には申し分ないです。
こけさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/13 05:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【錦糸町駅に対する口コミ】都内にこれだけ揃った駅は存在しないでしょう。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 11:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【錦糸町駅に対する口コミ】半蔵門線、JR錦糸町駅から徒歩7分程。管理会社がしっかりしているため、エントランスなどが非常にきれい。大型ショッピングモール（オリナス）もすぐ近く。錦糸公園が目と鼻の先にあるので、週末はリフレッシュできる。錦糸町北口側の為、静かで子育てにも向いている。宅配BOXがある。
周辺環境

5.0

錦糸町南口は繁華街であるが、北口は錦糸公園や個人の飲食店、オフィスが多いため、比較的静か。周辺に踏切、線路、大道路などない為、騒音も気にならない。近くにはオリナス（ショッピングモール）やスーパーも数件ある為、日常生活に困らない。
外観・共用部

5.0

外観はシンプルなデザイン。管理状況が良い為、エントランスやフロア、ごみ収集場も非常にきれい。エントランス、EV等に監視カメラもあり、鍵もICチップ内蔵なので安心。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりは文句なし。天井高も平均的。キッチンは設備も充実、ディスペンサーおよびオール電化。浴室はミストサウナ付。
買い物・食事

5.0

スーパーは近くに多数あるため、食材に困らず値段や質に応じて自分で選べる。北口周辺は個人店も多く美味しいお店が多数あり。オリナス、楽天と映画館が二か所ある。
暮らし・子育て

4.0

学校等は近くにあり、子育てには苦労しない環境が整っている。クリニックや総合病院もすぐ近くにある為、万が一の際も心配なし。
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SALES HISTORY クレヴィア錦糸公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 6階 3LDK 南 67.32m² 10.98m² 8,480万円 416万円
2023年11月 1階 3LDK 南 69.62m² 11.34m² 7,800万円 370万円
2023年7月 1階 3LDK 南 69.62m² 11.34m² 7,980万円 379万円
2022年8月 13階 3LDK 南 69.62m² 11.34m² 7,980万円 379万円
2022年8月 7階 3LDK 南 67.32m² 10.98m² 7,480万円 367万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY クレヴィア錦糸公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 275,000円 13,504円 0円 275,000円 275,000円 0円 15階 67.32m² 3LDK 南
2023年3月 280,000円 13,750円 20,000円 280,000円 280,000円 0円 13階 67.32m² 2LDK 南
2022年6月 272,000円 12,675円 18,000円 272,000円 272,000円 0円 5階 70.94m² 2SLDK 南
2021年12月 270,000円 13,258円 0円 540,000円 540,000円 0円 2階 67.32m² 3LDK 南
2021年7月 275,000円 13,504円 0円 275,000円 275,000円 0円 15階 67.32m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • クレヴィア錦糸公園の
    70㎡の売買相場     墨田区の
    70㎡の売買相場     墨田区錦糸の
    70㎡の売買相場

  • クレヴィア錦糸公園の
    70㎡の売買相場     錦糸町駅の
    70㎡の売買相場

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