パークタワー山王

  • 交通

    大森駅より徒歩で8分
    大森海岸駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『大森駅』　JR京浜東北線　
    『大森海岸駅』　京急本線　

  • 所在地

    東京都大田区山王3丁目5番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上24階建

  • 築年月

    2015年2月

  • 総戸数

    187戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、日本土地建物販売

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 設計会社

    竹中工務店

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,220万円

    434.0万円/坪

    ～

    7,666万円

    460.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.8万円

    12,545円/坪

    ～

    23.0万円

    13,866円/坪

  • 推定表面利回り

    3.54％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

Mさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/21 13:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大森駅に対する口コミ】京浜東北線沿いの上野、東京、有楽町、品川、川崎、横浜に出には便利です 山手線の西側、渋谷、新宿、池袋からは品川の乗り換えがあるため、多少不便に思います 最近は、品川駅の京浜東北線と山手線のホームが同じになったため便利になりました 商店街を歩いて駅まで行けるので、雨が降っていても傘をさす区間は少なくてよいです
周辺環境

5.0

駅からの道で暗いところも少なく、終電の時間まで安心して駅からマンションまで帰れる 線路沿いですが、２重サッシなので騒音は気になりません オートロック・昼間は管理人さんが常駐・エレベーターでは住民同士の挨拶があるなど、治安面での不安はないです。
外観・共用部

5.0

重厚な外観で満足しています 住民の皆さんもきれいに使用していて、共用部の汚れや傷みは少ないです 宅配ロッカーも不足があるとは感じないです 各階のダストステーションも綺麗に管理されています 管理人さん、掃除の方も丁寧にあいさつしてくれます
お部屋の仕様・設備

5.0

騒音に関しては気にならないです 南側の部屋なので、景色を遮るものが少なく見晴らしはよいです キッチン、バス、トイレも、それなりの設備なので特に不満はないです
買い物・食事

5.0

マンションの隣が旧ダイシンのメガドンキで食料品が充実しています。１０分も歩けば、東急、西友、オオゼキ、イトーヨーカドーとスーパーも充実しいるので食料品の買い物には困りません。 衣料品も、ユニクロやGUが近所にあり普段着では困ることもないです。 ドラッグストアは駅前に沢山あるので不自由はしません 小児科、皮膚科、耳鼻科、歯科など医療施設も充実しています
暮らし・子育て

4.0

線路の西側は多少高くなっているので、防災面では安心感があります 小学校は幹線道路を渡らなくてはいけないので通いづらいとは思います 近所では塾なども充実しています 私立の中学、高校は東京、神奈川の主要なところには通いやすい環境です
やわさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/06 18:24
項目
評定 メリット
周辺環境

1.0

住み心地は良い方かなと思います。おススメします。
パギーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/10 14:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大森駅に対する口コミ】商店街の屋根があるため、駅往復は傘いらずです。すごく便利です。
周辺環境

3.0

普段の生活に必要な買い物は、すべて徒歩圏内で済ますことができます。 二重サッシを閉めていれば気になる外音はほぼ気になりません。
外観・共用部

4.0

全く問題なし 管理人さんは非常に親切です。 各フロアに24時間出せるゴミ置き場があり、清潔に保たれています。 掃除も行き届いていて常にきれいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

キッチンのディスポーザーと可動式の吊戸棚がとても便利です。
買い物・食事

4.0

メガドンキ・ニトリ・アトレ・LOF・西友・AEON他充実。いい八百屋さん、お肉屋さんもあります。 ドラックストアが多いため、価格競争が激しく安いと思います。 ちょっと外食したいときに、探せば安くておいしいお店があります。
暮らし・子育て

無評価

各種病院が徒歩圏内にあります。郵便局、警察署、出張所もあり便利です。
きらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/02 11:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大森駅に対する口コミ】駅の途中まで屋根付き商店街があり、雨の日は助かります。夜間の一人歩きも商店街が点灯しているので怖くないです。
周辺環境

5.0

近くに子供を遊ばせられる公園が沢山あります。SL、消防車を置いている公園がすぐ近くにあり、子供は喜んでいます。
外観・共用部

4.0

２ベッドのゲストルームがあるので客間が不要です。オーナーズサロンで勉強や仕事ができます。ゲスト用駐車場が２つあります。電動のレンタサイクルがあります。各階にゴミ捨て場があり、部屋にはディスポーザーがあるので、家に大きなごみ箱を置かなくなりました。
お部屋の仕様・設備

4.0

窓が2方向にある為、内廊下ですが風通しが良いです。 内廊下なので冬でも暖かいです。 西方向は富士山、武蔵小杉、冬は雪化粧をした南アルプス、新宿あたりまで見えます。 北方向は木更津、羽田空港、東京ゲートブリッジ、レインボーブリッジ、スカイツリー、六本木、新宿が見えます。 北方面でも日中暗さは感じません。高層階はまわりに建物がないのでカーテンは閉めなくてもプライバシーは保たれます。
買い物・食事

5.0

隣が旧ダイシン百貨店のドンキホーテですごく便利です。お魚屋、お肉屋はそのまま残っていて、新鮮なお魚、お肉が買えます。 飲食店、マッサージ店が徒歩30秒以内にありとても便利です。
暮らし・子育て

5.0

徒歩5分圏内に認可保育園（私立）、認可保育園（区立）、小規模保育園があります。私立の認可保育園は隣のドンキホーテに入っているので、送り迎えが楽なうえ、ほぼ雨に濡れません。
kiki21さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/06/14 15:05
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

駅周辺はもちろんのこと、駅からマンションまでお店がたくさんあり、買い物や食事には困りません。特にメガドンキホーテが隣にあるため、便利です。
kiki21さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/31 00:07
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

夜になるとエントランスまでのアプローチがライトアップされ、非常に素敵です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大森駅に対する口コミ】品川駅から２駅と至近にもかかわらず、割と大きいイトーヨーカドーがあるのが大きな利点。都心に近いとスーパーマーケットが小さいところが多いが、大森にはイトーヨーカドーのほかにも駅チカに西友もあるため、日常生活の買い物には困らない。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークタワー山王の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 6階 3LDK 北東 68.19m² 10.56m² 10,980万円 532万円
2023年12月 23階 2LDK 北東 68.19m² 10.56m² 9,990万円 484万円
2023年7月 6階 2LDK 南東 53.41m² 12.24m² 6,980万円 432万円
2023年6月 11階 2LDK 北東 65.53m² 11.14m² 8,480万円 428万円
2023年3月 19階 2LDK 南東 53.41m² 12.24m² 6,850万円 424万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークタワー山王の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 215,000円 13,307円 0円 215,000円 215,000円 0円 18階 53.41m² 2LDK 南西
2023年7月 260,000円 11,789円 15,000円 520,000円 260,000円 0円 4階 72.91m² 3LDK 南西
2023年6月 245,000円 11,877円 15,000円 490,000円 245,000円 0円 2階 68.19m² 3LDK 北東
2023年6月 270,000円 12,242円 20,000円 540,000円 270,000円 0円 4階 72.91m² 3LDK 南西
2023年3月 290,000円 13,149円 0円 580,000円 290,000円 0円 4階 72.91m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークタワー山王の
    70㎡の売買相場     大田区の
    70㎡の売買相場     大田区山王の
    70㎡の売買相場

  • パークタワー山王の
    70㎡の売買相場     大森駅の
    70㎡の売買相場     大森海岸駅の
    70㎡の売買相場

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