ルフォン南大塚ザレジデンス

  • 交通

    大塚駅より徒歩で3分
    大塚駅前駅より徒歩で4分
    新大塚駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　
    『大塚駅前駅』　JR山手線　都電荒川線　
    『新大塚駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地

    東京都豊島区南大塚3丁目39番9号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2014年3月

  • 総戸数

    65戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    サンケイビル、フジ都市開発

  • 施工会社

    木内建設

  • 設計会社

    木内建設

  • 管理会社

    サンケイビルマネジメント

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    6,812万円

    409.5万円/坪

    ～

    7,234万円

    434.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.6万円

    14,187円/坪

    ～

    26.0万円

    15,680円/坪

  • 推定表面利回り

    4.24％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/14 14:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大塚駅に対する口コミ】山手線の駅を中心に街がふたつに大きく別れています。都電荒川線の駅もJRのすぐそばです。駅前商店街大塚南口商店街は沖縄そば始めB級グルメの店が入り組んだ路地に多くあり、懐かしパーマ屋さんも残っているノスタルジックなエリアです。スーパーやコメダコーヒーもあり、また700年の由来を持つ天祖神社もある親しみやすい街です。
のんびりずむさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/21 10:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大塚駅に対する口コミ】駅ビルにはスーパー、成城石井、飲食店、ファッション・雑貨、スターバックスなどがあり、生活に必要なものは大塚でほぼそろう。それ以外は一駅先の池袋で調達できるのでとても便利、また駅の近周辺にも複数のスーパーやコンビニがあり、買い物には困らない。食べログの100名店も複数あり、外食も充実している。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ルフォン南大塚ザレジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年10月 8階 2LDK 北西 53.69m² 14.45m² 7,280万円 448万円
2022年8月 8階 2LDK 北西 53.69m² 14.45m² 7,410万円 456万円
2021年10月 5階 2LDK 北東 55.54m² 12.86m² 6,880万円 410万円
2021年10月 5階 2LDK 北東 55.54m² 12.86m² 6,980万円 415万円
2021年8月 13階 2LDK 北西 55.54m² 11.44m² 6,980万円 415万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ルフォン南大塚ザレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 260,000円 16,009円 0円 260,000円 260,000円 0円 12階 53.69m² 2LDK 北東
2023年1月 230,000円 13,690円 0円 460,000円 230,000円 0円 8階 55.54m² 2LDK 北西
2023年1月 235,000円 14,063円 15,000円 235,000円 235,000円 0円 10階 55.24m² 2LDK 南東
2023年1月 230,000円 14,161円 0円 460,000円 230,000円 0円 8階 53.69m² 2LDK 南西
2022年12月 250,000円 15,393円 20,000円 500,000円 250,000円 0円 11階 53.69m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルフォン南大塚ザレジデンスの
    60㎡の売買相場     豊島区の
    60㎡の売買相場     豊島区南大塚の
    60㎡の売買相場

  • ルフォン南大塚ザレジデンスの
    60㎡の売買相場     大塚駅の
    60㎡の売買相場     新大塚駅の
    60㎡の売買相場

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