ザ・パークハウス浜田山

  • 交通

    西永福駅より徒歩で6分
    浜田山駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『西永福駅』　京王井の頭線　
    『浜田山駅』　京王井の頭線　

  • 所在地

    東京都杉並区浜田山4丁目1番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    2014年1月

  • 総戸数

    52戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    三菱地所レジデンス

  • 施工会社

    京王建設

  • 設計会社

    京王建設、オリジナルワーク

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    8,470万円

    383.6万円/坪

    ～

    8,994万円

    407.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.4万円

    10,641円/坪

    ～

    25.9万円

    11,761円/坪

  • 推定表面利回り

    3.39％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ともさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/20 00:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西永福駅に対する口コミ】以前賃貸で借りていたものです。 マンションの設備は、文句なしです。大理石、ディスポーザー、床暖房、 ミストサウナ、食洗器とすべてが、上級だと思います。24時間ゴミ出し可能で、ごみ置き場にも空調があり、広々としている点は、よいと思います。 井の頭通りに面していますが、二重窓で、音も遮断できて静かだと思います。 西永福駅まで6分、浜田山駅まで10分ぐらいと駅近ですし、浜田山駅で必要なものは、大体そろいます。 飲食もお店はかなり充実していますし、散歩に出かけても緑の多い大きな公園があり、環境も良いと思います。
周辺環境

5.0

駅までの道のりも近いですし、便利、治安も落ち着いていて安心だと思います。 また標高も高いから水害の恐れも気にしなくていいですし、 地盤も武蔵野台地上にあるため、自然災害に強い立地です。 隣に病院があり、何かあったときに利用できます。また救急車が通るときは、音を消してくれるため、気になりません。
外観・共用部

5.0

コンジェルジェサービスはありませんが、管理人の方がしっかり掃除してくれていたし、 駐車場に関しては室内で雨に濡れません。 ペットの手洗い場もありました。
お部屋の仕様・設備

5.0

物価が高くなる前の建築だと思うので、仕様は、十分すぎると思います。 二重窓で結露もなく、エコジョーズなので、電気代、ガス代が安くなってると思います。 今、エネルギー関連の値上がりが大きいので、そこはメリットです。
買い物・食事

5.0

西永福にサミット、浜田山に成城石井、西友などのスーパーがあり、買い物に困らないです。 永福町に大勝軒など有名なラーメン屋さんがあったり,西永福には不二家、駅前の香港料理、台湾中華、もおいしかったです。 西永福で足りないものは浜田山に行けば、大体そろいます。
暮らし・子育て

5.0

浜田山病院は、便利です。 浜田山小学校が学区です。徒歩10分ぐらい。　災害避難場所だった？ 教育熱心な感じです。 休日はのんびりできる環境で、子育てには、素晴らしい場所だと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西永福駅に対する口コミ】駅前にはコンビニやサミット、ショピングロードがあります。渋谷駅まで12分、横浜駅まで52分なので、どこに行くにも便利です。駅から離れると緑が多く、神田川もあります。神社も多くて静かで暮らしやすい地域です。
まみこみこみこさん
購入検討者さん2017/07/24 19:40
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

室内がきれい。設備が整っている。駅くら近い。
ポイント野郎さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/02/10 20:34
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

西永福・浜田山の２駅に近い一方で、和田堀公園など豊かな自然環境が魅力。
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SALES HISTORY ザ・パークハウス浜田山の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 3LDK 南西 69.85m² 5.92m² 9,280万円 439万円
2023年6月 4階 2SLDK 南西 69.1m² 6.29m² 8,280万円 396万円
2023年2月 3階 3LDK 南西 69.85m² 5.92m² 7,980万円 378万円
2022年11月 6階 2SLDK 南 79.41m² 12.39m² 9,580万円 399万円
2022年2月 4階 3LDK 南西 74.13m² 7.11m² 8,480万円 378万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ザ・パークハウス浜田山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 220,000円 10,595円 10,000円 220,000円 220,000円 0円 1階 68.64m² 2SLDK 南西
2023年9月 225,000円 10,836円 5,000円 225,000円 225,000円 0円 1階 68.64m² 2LDK 南西
2023年9月 230,000円 11,077円 5,000円 230,000円 230,000円 0円 1階 68.64m² 3LDK 南西
2023年7月 235,000円 11,318円 0円 235,000円 235,000円 0円 1階 68.64m² 2LDK 南西
2023年5月 230,000円 11,077円 10,000円 230,000円 230,000円 0円 3階 68.64m² 2SLDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・パークハウス浜田山の
    70㎡の売買相場     杉並区の
    70㎡の売買相場     杉並区浜田山の
    70㎡の売買相場

  • ザ・パークハウス浜田山の
    70㎡の売買相場     西永福駅の
    70㎡の売買相場     浜田山駅の
    70㎡の売買相場

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