オハナ北戸田ガーデニア

  • 交通

    北戸田駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『北戸田駅』　JR埼京線　

  • 所在地

    埼玉県戸田市美女木東1丁目2番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2014年6月

  • 総戸数

    281戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    野村不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    5,041万円

    208.4万円/坪

    ～

    5,353万円

    221.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.1万円

    7,903円/坪

    ～

    21.1万円

    8,735円/坪

  • 推定表面利回り

    4.64％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北戸田駅に対する口コミ】マンションの立地が最寄り駅まで徒歩10分以内で、都心部までのアクセス良い。駅前には商業施設は少ないものの、大型のAEON MALLがマンションに隣接し大変便利。
周辺環境

4.0

隣接するAEON MALLで大半は申し分ない。小さいが公園も点在し、教育機関も近く子育てには便利。
外観・共用部

5.0

設えはよく、デザイン性もよい。エントランスロビーやプライベートガーデン等の共用施設も充足感がある。 宅配ボックスやオートロックなどの基本的なセキュリティーも申し分ない。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照条件も天井高も気にならない。備え付けの収納も各所十分に配置されている。
買い物・食事

5.0

AEON MALLが隣接、日常の買い物には全く困る事はない。また、格安スーパーも圏内にあり便利。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、小学校、診療所は自転車で10分以内にもあり、圏内に多数の幼稚園があり便利。
みさん
購入検討者さん2022/09/04 19:45
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

とてもお洒落な内装。収納も十分です。無駄がない作りになっていて70m2超えているので広く感じます。トランクルームがある部屋もあります。
ももたろさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/07 08:40
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

キッズルームが広くて充実、清掃も毎日してくださっていて清潔感があります
サトミさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/03/02 09:13
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

イオンが隣にありとても便利。駅までの距離も適度で生活しやすい
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/04 13:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北戸田駅に対する口コミ】駅前には東口にコンビニが2件あり、ロータリーが広くすっきりしている。 スポーツクラブルネサンスがあり、休日はジムやプールを楽しめる。 歯医者や内科の病院は駅近にあるので、一通りは北戸田駅周辺で完結できます。
てりーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/18 23:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北戸田駅に対する口コミ】隣にイオンがあり、買い物などはとても便利、駅までも近いため移動にも困らない。 東京の主要駅まで30分〜40分くらいで着く。
周辺環境

4.0

大きな銀行があり、警備の人もいるため犯罪などは起きにくい印象
外観・共用部

5.0

ゴミ場などの掃除も行き届いており、住居者同士の挨拶もある
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりがよく、服でも部屋は暖かい（寒い日は暖房をつけますが）
買い物・食事

5.0

隣にイオンがあり、買い物などはとても便利
暮らし・子育て

4.0

火災機チェックの方が結構な回数来てくれる
No nameさん
購入検討者さん2019/10/09 09:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【北戸田駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩9分程度の場所にある北戸田駅。駅の改札から30秒の場所に、スーパーのマルヤがあるため仕事帰りの食品購入は便利である。
周辺環境

3.0

徒歩1分の場所にイオンモール北戸田店があるため、日常の買い物は便利。
外観・共用部

5.0

管理人が常駐しており、敷地内や建物内の共用部分はきれいに清掃されている。 また、共用施設が充実しており、ラウンジやキッズコーナーが設けられている。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きの住戸であり、陽当たりは良好である。また、キッチンには浄水器やディスポーザーが設置されており、リビングルームには床暖房がついている。
買い物・食事

4.0

徒歩1分の場所にイオンモールがあるため、日用品や食材などの買い物には不自由しない。
暮らし・子育て

3.0

自転車で10分の場所に、市立の市民医療センターがあるため、医療面は安心である。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/26 12:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北戸田駅に対する口コミ】・最寄り駅周辺にはイオン北戸田ガーデニア(徒歩10分以内)があり。
周辺環境

4.0

街並みの雰囲気はよく、治安はそこまで悪くないと思われる(隣接すり町と比較)。
外観・共用部

3.0

・共有部エントンラスにて無料Wi-Fi利用可能。 ・宅配BOX完備。 ・住居者専用の無料カートあり。 ・24時間ゴミ出しが可能。
お部屋の仕様・設備

4.0

・室内乾燥機完備。 ・床暖房完備。 ・入口に面してる窓は二重になっている(防犯と防音)。
買い物・食事

5.0

・マンションから徒歩1分に大型ショッピングモールあり、ほとんど生活環境がそこで補える。
暮らし・子育て

3.0

・マンション内にキッズスペースがあったり、イベントなどもある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北戸田駅に対する口コミ】公園や川沿いは緑化がされていてファミリー層には暮らしやすい環境になっています。 新築マンションも多数できた事で実際に子どもが多いと感じます。 道も広く平坦な場所が多い為、ほぼベビーカーや自転車で移動可能。 スーパーも都心より大きいものが各店距離はありますが点在しているので、余程メーカーにこだわりがなければ北戸田内で全て完結できます。
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SALES HISTORY オハナ北戸田ガーデニアの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 2階 3LDK 南 78.04m² 12.14m² 4,499万円 191万円
2023年8月 4階 3LDK 南 72.74m² 12.22m² 4,880万円 222万円
2023年7月 2階 3LDK 南 78.04m² 12.14m² 4,680万円 198万円
2023年7月 2階 3LDK 南 71.75m² 12.14m² 4,480万円 206万円
2023年5月 6階 4LDK 南 81.57m² 11.9m² 5,600万円 227万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY オハナ北戸田ガーデニアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 195,000円 8,604円 0円 390,000円 195,000円 0円 1階 74.92m² 3LDK 南
2023年5月 180,000円 8,314円 10,000円 360,000円 180,000円 0円 6階 71.57m² 3LDK
2023年4月 185,000円 8,545円 10,000円 370,000円 185,000円 0円 6階 71.57m² 3LDK
2022年12月 175,000円 7,953円 10,000円 175,000円 175,000円 0円 6階 72.74m² 3LDK
2021年8月 185,000円 8,163円 0円 370,000円 185,000円 0円 1階 74.92m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • オハナ北戸田ガーデニアの
    70㎡の売買相場     戸田市の
    70㎡の売買相場     戸田市美女木東の
    70㎡の売買相場

  • オハナ北戸田ガーデニアの
    70㎡の売買相場     北戸田駅の
    70㎡の売買相場

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