第２８宮庭マンション

  • 交通

    新宿御苑前駅より徒歩で3分
    新宿駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『新宿御苑前駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都新宿区新宿2丁目4番8号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    1970年4月

  • 総戸数

    30戸

  • 管理形態

    管理員不在

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    宮庭商事

  • 施工会社

    浅沼組

  • 管理会社

    宮庭商事

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

地図を表示する
閉じる

※アイコンの場所と物件の実際の位置は異なる場合がございますので予めご了承ください。

ESTIMATED PRICE 自動査定

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,860万円

    365.2万円/坪

    ～

    5,161万円

    387.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.5万円

    14,680円/坪

    ～

    21.5万円

    16,225円/坪

  • 推定表面利回り

    4.92％

CONTACT US お問い合わせ

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/11 02:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】新宿駅は山手線だけでなく、埼京線や湘南新宿ラインも利用できる点にかなり助かっています。なぜなら、埼京線や湘南新宿ラインの終電がなくなったとしても山手線の終電時刻が遅いため、交通手段がまだあるといったことなどが多々起きました。物価などは安いと思います。学生や若い方に向いている街なので、基本的にスーパーやレストランもリーゾナブルな価格なことが多いです。家賃も安いところもあり、私の友人も実際住んでるいる人が多く住みやすいと聞きます。
周辺環境

5.0

改札を出てすぐにルミネなど買い物できるところがあるので、暑い夏や雨が降っている時でも濡れずに買い物を楽しむことができます。アパレルやCDショップなどかなら充実しているので飽きません。買い物するのにいい環境が整っていると思います。治安は正直あまりよくありませんが、1人ではなくグループで行動する分には気にならない程度です。また、午前中は治安が良く1人でも気にせず歩けます。夜は少し酔っ払いがいますが、1人で歩けないほどではないです。
買い物・食事

5.0

SNSでとても有名なカフェがたくさんあったり、学生にとって行きやすいコスパの良いレストランもあるのですごくありがたいです。行き場所に悩むこともないくらいたくさんお店があるので週に何度も利用させて頂いてます。
暮らし・子育て

3.0

駅の中には、ホームに向かうまでのエスカレーター、エレベーターが必ず設置されている点がいいところだとおもいます。また、お手洗いも駅改札内にいくつもあるので、おむつ替えなどもしやすい環境ではあると思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/06 13:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新宿御苑前駅に対する口コミ】複数の路線が交差する、世界で最も便利な駅だと思う。今回の新通路？と呼べばいいのか、いわゆる新しい改札の工事は非常に画期的で、より利便性の高い、誰しもが嬉しく感じる「利用者目線」で生まれ変わった未来型のリニューアルだと感じている。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 第２８宮庭マンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年9月 6階 2DK 北西 44.11m² 5.94m² 4,980万円 373万円
2022年7月 6階 2DK 南西 44.11m² 5.94m² 5,000万円 375万円
2020年11月 3階 2DK 南西 44.11m² 5.94m² 4,080万円 306万円
2020年10月 3階 1LDK 南西 44.11m² 5.94m² 4,680万円 351万円
2016年7月 8階 2LDK 南西 57.24m² 5.94m² 4,790万円 277万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 第２８宮庭マンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 185,000円 13,865円 12,220円 185,000円 185,000円 0円 3階 44.11m² ワンルーム 南西
2024年1月 200,000円 14,989円 12,220円 200,000円 200,000円 0円 3階 44.11m² ワンルーム 南西
2023年10月 240,000円 17,987円 0円 480,000円 240,000円 0円 3階 44.11m² ワンルーム 南西
2023年9月 220,000円 16,488円 0円 440,000円 220,000円 0円 11階 44.11m² 1LDK 南
2022年8月 220,000円 12,706円 10,000円 220,000円 220,000円 0円 10階 57.24m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 第２８宮庭マンションの
    50㎡の売買相場     新宿区の
    50㎡の売買相場     新宿区新宿の
    50㎡の売買相場

  • 第２８宮庭マンションの
    50㎡の売買相場     新宿御苑前駅の
    50㎡の売買相場     新宿駅の
    50㎡の売買相場

マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

INFORMATION 新宿区の物件一覧

条件が近い物件

町名別物件一覧

駅別物件一覧

※本サイト内において物件情報は重複している場合がございますので予めご承知おきください

※「マンションライブラリー」は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンションレビュー」 の情報を元にご提供しています。
当社は、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

マンションレビュー