シエルズガーデン　リビエルタワー

  • 交通

    下丸子駅より徒歩で10分
    武蔵新田駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『下丸子駅』　東急多摩川線　
    『武蔵新田駅』　東急多摩川線　

  • 所在地

    東京都大田区下丸子2丁目12番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上22階建 地下1階

  • 築年月

    2003年4月

  • 総戸数

    150戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    東京建物、野村不動産、新日鉄都市開発

  • 施工会社

    大林組

  • 設計会社

    大林組

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,547万円

    311.9万円/坪

    ～

    8,014万円

    331.2万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

いっちーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/27 22:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【下丸子駅に対する口コミ】下丸子駅（東急多摩川線）と平間駅（南武線）のどちらも使えるところ。さらにちょっと歩けば千鳥町駅（東急池上線）も使える。 乗り換えは出るものの、品川方面、渋谷方面、目黒方面、横浜方面へのアクセスはよいです。 下丸子駅前にマックあり。
周辺環境

5.0

目の前が多摩川（スーパー堤防上に建てられているので安心）。河川敷が広々としていて（芝生）、とても気持ちがいい。 下丸子駅へ行く道が並木通りになっていて気持ちがよい（歩道も広くて安心）。 治安もよい。
外観・共用部

5.0

派手ではないがシンプルであきが来ないデザイン。共用施設が少ないこともあり管理費が安い。 管理・掃除が行き届いていて、築年数を感じさせない。 駐車場豊富で高くない。 宅配ボックス豊富。 監視カメラも多数あり、安心感あり。
お部屋の仕様・設備

4.0

横の音はまったく聴こえない。 天井高が高く、リビング側の窓高が高いので解放感があって気持ちがよい。 冬場は西日が奥まで入り、日中は暖房いらず。 バルコニーが広い。 冬場は空気が澄んでいるのでリビングの先に富士山~みなとみらい方面がくっきり見えて気持ちが晴れ晴れします。 玄関側は都心方面（東京タワー～スカイツリー~羽田空港）まで望めます。
買い物・食事

4.0

スーパー（東武ストア）、ドラッグストア（ウェルパーク）、コンビニ（ファミリーマート、セブンイレブン）、ドミノピザ、ココスなどにも歩いて行ける。 東武ストアは小さいので商品数は少ないが、生鮮食品（野菜・肉）は安い割に美味しい！日常使いにはぴったり。 少し歩けばオリンピックもあり、ここは食料品・日用品・自転車・ペット・DIY、スポーツ用品、電化製品、様々なものが揃う。 保存食品などを購入するにはオーケーストア矢口店（自転車で5分）が安価。
暮らし・子育て

5.0

小さい子どもを育てるにはとてもよいです。歩道が広く、河川敷でのびのび遊べさせられます。 サイクルロードで多摩川沿いをノンストップでランニング、サイクリングができるのはいいです！ 区立の小学校、中学校とも徒歩圏内。 病院も多いので日常的に困ったことはありません。
松井さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/03 22:22
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

眺めが最高です。天井も高く開放感があります。ゴミ出しもいつでも良く、何より清掃や設備管理が行き届いており、すべてにおいてハイレベル、マンションは常に綺麗です。年配、子供、中年層、色々な世代がおり、程よくお付き合いいただいております。
らららさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/04 01:00
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

目の前が多摩川なので、景色は抜群です。騒音はそれほど気になりません。治安も悪いと感じたことはありません。
たーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/19 19:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下丸子駅に対する口コミ】キャノン本社があることからコンビニが充実している、またスーパーも多くあり便利だと思う。
周辺環境

4.0

公園や土手が近くにあり自然豊かであると思う。
外観・共用部

5.0

とても綺麗で集会室もでき、充実した。ゲストルーム、パーティールームもあり。
お部屋の仕様・設備

5.0

いくつか部屋があり区分けはしやすいと思う。
買い物・食事

5.0

コンビニめちゃくちゃあるので困りはしない
暮らし・子育て

5.0

学校も多く子育てには向いているとは思う。公園もあるし遊び場にも困らない。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/07 14:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下丸子駅に対する口コミ】駅前にお弁当やさん、スーパーや惣菜や専門店が充実している。
周辺環境

4.0

隣りにCanonの本社があるので24時間体制で警備されていて安心。また交番もすぐ近くにあります。
外観・共用部

4.0

敷地内に売店有り、重い水などは届けてくれる。クリーニングも。しかしながら近くに白洋舎の工場もあります。 駐輪場や駐車場ともに警備されており安心。
お部屋の仕様・設備

4.0

日差しや眺めは最高。築年数は高いが床暖房などシステムは良好。
買い物・食事

4.0

スーパーは近くにOKストアが有り。コンビニ等は充実しています。
暮らし・子育て

4.0

世帯数はかなり多いのでお子様がいる家庭は学校までの道のりは安心だと思います。
Yoshiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/12 08:26
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

上層階は眺めがよいです。富士山、北側には東京タワーも。
しぇさん
購入検討者さん2015/07/19 01:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下丸子駅に対する口コミ】居酒屋やイタリアンなどひととうりの飲食店が揃っているので、食べ物に困ることはなさそう。また、歯医者やマッサージ屋さんなど、医療施設もそれなりにありそう。
周辺環境

4.0

目の前が多摩川なので、子どもがいる家庭にとってはとてもいい環境ではないだろうか。また、キャノンの本社が近くにあり、その前の並木道は歩きやすく、安心感がある。
外観・共用部

3.0

大規模マンションならではのどっしりとした感じがある。最近の高級マンションほどではないが、これくらいの方がむしろ落ち着くのではないだろうか。また、ペット用のサニタリーなどもあり、ペットを飼う人にとっては嬉しいと思う。
お部屋の仕様・設備

3.0

大きな窓が多摩川に面しているのが嬉しい。LDKも大きくとってあるため、リビングを重視する人にとっては嬉しい仕様ではないだろうか。
買い物・食事

4.0

近くにフエンテという大きなスーパーがあるので、普段の買い物はそれほど困らなそう。
暮らし・子育て

3.0

子どもがいないのでまだ何とも言えないが、ファミリーが多く住んでいるらしく、子どもの声が所々でしており、過ごしやすそう。
ktokhさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/05/24 21:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下丸子駅に対する口コミ】橋を渡れば南武線平間駅も利用できますので、川崎や武蔵小杉へのアクセスもとても良いです。コミュニティバスもあるのでお年寄りには便利なのではないでしょうか。
周辺環境

4.0

河川敷にすぐ行けるので自然環境は抜群と思います。花見の季節などはとても美しいです。 最近は近隣にスーパーもできたので買物にもとても便利です。
外観・共用部

4.0

派手な付帯設備はありませんが、簡素で必要なものが揃っていてよいと思います。 駐輪場が屋内なのと、駐車場が機械式ではないのはかなりポイントが高いと思いmす。
お部屋の仕様・設備

5.0

近隣マンションに比べ天井高さもあり、床暖房などの設備も十分で不満は少ないと思います。隣の音もほとんど聞こえません。風呂に窓が付いているのもポイントが高いです。
買い物・食事

4.0

私が入居したときは買物は不便でしたが、現在は近隣にスーパーができたので買物の環境は改善しました。
暮らし・子育て

5.0

河川敷は子どもを遊ばせるには最高です。敷地内にも一応居住者専用の庭があるのでそこでも遊ばせる事はできます。そんなに広くはないですが。子育て世代が多く幼稚園バスも敷地内まできてくれます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY シエルズガーデン　リビエルタワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 22階 3LDK 南西 76.84m² 14.4m² 7,980万円 343万円
2023年7月 15階 3LDK 南西 73.84m² 14m² 6,980万円 312万円
2022年11月 12階 3LDK 南西 73.84m² 14m² 6,480万円 290万円
2022年9月 14階 3LDK 南西 76.41m² 14.4m² 8,190万円 354万円
2021年12月 14階 2LDK 南西 80.62m² 15.2m² 6,580万円 270万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY シエルズガーデン　リビエルタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年4月 180,000円 9,154円 0円 180,000円 360,000円 0円 4階 65m² 2LDK 南
2018年5月 170,000円 7,611円 10,000円 340,000円 170,000円 0円 8階 73.84m² 3LDK 南西
2018年3月 195,000円 8,730円 0円 195,000円 195,000円 0円 2階 73.84m² 3LDK 南西
2018年2月 195,000円 8,730円 0円 390,000円 195,000円 0円 8階 73.84m² 3LDK 南西
2017年6月 170,000円 7,611円 15,000円 340,000円 170,000円 0円 19階 73.84m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シエルズガーデン　リビエルタワーの
    80㎡の売買相場     大田区の
    80㎡の売買相場     大田区下丸子の
    80㎡の売買相場

  • シエルズガーデン　リビエルタワーの
    80㎡の売買相場     下丸子駅の
    80㎡の売買相場     武蔵新田駅の
    80㎡の売買相場

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