シャトレー幡ヶ谷

  • 交通

    幡ヶ谷駅より徒歩で4分
    笹塚駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『幡ヶ谷駅』　京王線　
    『笹塚駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目21番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    1977年7月

  • 総戸数

    75戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

    商業地域

  • 分譲会社

    高野敏男商店

  • 施工会社

    木田建設

  • 設計会社

    池谷建築設計事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,347万円

    235.2万円/坪

    ～

    2,492万円

    249.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.4万円

    10,463円/坪

    ～

    11.5万円

    11,564円/坪

  • 推定表面利回り

    5.45％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

しまさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/29 18:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】駅周辺にチェーン店をはじめとした様々な施設があり、生活全般に困らない。 幡ヶ谷駅自体は非常に歴史のある駅なので古さは目立つが、京王新線に乗ればすぐに新宿や笹塚に着いてしまうので、利便性は非常に高いと思う。知名度としては薄い駅なのに、そこそこ人で賑わっているのがこの街の住みやすさを証明していると思う。
周辺環境

5.0

幡ヶ谷という街自体が老若男女様々な方が集まる平和な環境だなと感じます。商業地域なのでスーパーや飲食店、一通りの娯楽は揃っているので、生活には困らないです。人が多いので、賑わっていますし、若い女性も沢山住んでいる程治安も良いです。
外観・共用部

5.0

やはり建物自体が歴史を刻んでいる為、所々のレトロさは否めないが、定期的にしっかりと修繕や必要な耐震工事、共用設備のメンテナンスが行われてきた証拠がある。管理人さんも数十年間住み込みで建物の長い歴史を知っている為、その点も安心出来る。長期的修繕計画が非常に細かく作成されている事、管理組合も定期的な協議を重ねて、必要なコミュニケーションが取れていると思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

リノベーションした部屋に入っているので、正直新築の物件に住んでいると感じます。天井は基本低めです。
買い物・食事

5.0

成城石井、ライフ、クイーンズ伊勢丹、ダイエー等、幡ヶ谷、笹塚両方のスーパーを複数使える素晴らしい立地。家族住み、単身住みどちらも飲食には困らないと思う。ファミレスや、ファーストフード、小洒落た飲食店が一通り揃う為、住宅街と繁華街が上手くミックスしたバランスの良いエリアだと感じる。駅より北側は商店街、南は代々木上原に近い、粋なお店が多い。
暮らし・子育て

5.0

学校や病院、その他必要な施設がコンパクトに纏まっているので、子育てもしやすいエリアだと感じます。子連れの方々もよく見かけます。
しまさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/29 13:14
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

やはり建物自体が歴史を刻んでいる為、所々のレトロさは否めないが、定期的にしっかりと修繕や必要な耐震工事、共用設備のメンテナンスが行われてきた証拠がある。管理人さんも数十年間住み込みで建物の長い歴史を知っている為、その点も安心出来る。長期的修繕計画が非常に細かく作成されている事、管理組合も定期的な協議を重ねて、必要なコミュニケーションが取れていると思います。
しまさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/29 13:04
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

成城石井、ライフ、クイーンズ伊勢丹、ダイエー等、幡ヶ谷、笹塚両方のスーパーを複数使える素晴らしい立地。家族住み、単身住みどちらも飲食には困らないと思う。ファミレスや、ファーストフード、小洒落た飲食店が一通り揃う為、住宅街と繁華街が上手くミックスしたバランスの良いエリアだと感じる。駅より北側は商店街、南は代々木上原に近い、粋なお店が多い。
しまさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/20 23:36
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

幡ヶ谷という街自体が老若男女様々な方が集まる平和な環境だなと感じます。商業地域なのでスーパーや飲食店、一通りの娯楽は揃っているので、生活には困らないです。人が多いので、賑わっていますし、若い女性も沢山住んでいる程治安も良いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】駅周辺にはフレンテ笹塚、TWENTY ONEなどのショッピングモールがあり、ライフ、サミットなどのスーパーも充実している。また、観音通商店街、十号通商店街の各商店街も活発に営業しており、駅前の利便性を大きく上げている。京王新線は都営新宿線へ接続しており、新宿や都心へのアクセスも良好。
かいじゅうになりたいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/07 04:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】駅から徒歩4分の立地は◎。文句ありません。とても便利。 新宿へも2駅と便利すぎます。
周辺環境

3.0

その甲州街道沿いなので夜道も平気です。向かいには交番もあるし、警察官が見回ってくださっていますので、安全です。 さらに、渋谷区が甲州街道沿い、マンションの目の前に街灯を付けてくれました。夜道も安全です。
外観・共用部

5.0

管理会社は大手企業になりますので、すごくしっかりしています。管理人さんも親切に対応してくれます。耐震工事完了済、大規模修繕工事も実施されています。エントランスも明るくなり、安全に生活できると思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

リフォームしたので全く問題ありません。 また、これから全戸の水道管工事も行いますので、水回りも全く問題ないと思います。
買い物・食事

5.0

1階にまいばすけっとがあるので、ちょっとした買い物には便利。2分も歩けば、ライフスーパーもあります。また、笹塚駅も近いので無印良品、ニトリ、伊勢丹スーパーもありますので買い物するには最適です。
暮らし・子育て

5.0

緊急時は甲州街道沿いなので、タクシーが捕まりやすく、目の前が幡ヶ谷インターなので首都高で慶應病院に10分で着きます。万が一の時は安心かと思います。 また、渋谷区の保育園は充実しています。キレイな幡ケ谷ひだまり公園も近くにありますので、お子さんがいる方には良いと思います。
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SALES HISTORY シャトレー幡ヶ谷の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 1DK 南西 32.92m² 5.63m² 2,180万円 219万円
2024年4月 7階 1DK 南東 31.9m² 3.39m² 1,980万円 205万円
2024年3月 5階 2DK 西 39.33m² 10.81m² 2,650万円 223万円
2024年3月 7階 1DK 南東 31.9m² 3.39m² 2,080万円 216万円
2024年3月 7階 1DK 南東 31.9m² 3.39m² 2,280万円 236万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY シャトレー幡ヶ谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年8月 87,000円 10,644円 5,000円 87,000円 87,000円 0円 5階 27.02m² ワンルーム 北東
2020年7月 70,000円 9,357円 5,000円 70,000円 70,000円 0円 4階 24.73m² ワンルーム
2020年6月 85,000円 11,362円 0円 85,000円 85,000円 0円 4階 24.73m² ワンルーム
2020年3月 89,000円 11,708円 1,000円 89,000円 89,000円 0円 4階 25.13m² ワンルーム
2019年2月 119,000円 11,796円 9,000円 119,000円 119,000円 0円 6階 33.35m² 2DK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シャトレー幡ヶ谷の
    40㎡の売買相場     渋谷区の
    40㎡の売買相場     渋谷区幡ヶ谷の
    40㎡の売買相場

  • シャトレー幡ヶ谷の
    40㎡の売買相場     幡ヶ谷駅の
    40㎡の売買相場     笹塚駅の
    40㎡の売買相場

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