ヴェラハイツ石神井台

  • 交通

    大泉学園駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『大泉学園駅』　西武池袋線　

  • 所在地

    東京都練馬区石神井台6丁目1番43号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1983年7月

  • 総戸数

    22戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    ヨードー開発

  • 施工会社

    東海興業

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,547万円

    154.4万円/坪

    ～

    3,767万円

    163.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.4万円

    5,835円/坪

    ～

    14.8万円

    6,450円/坪

  • 推定表面利回り

    4.63％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/19 17:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大泉学園駅に対する口コミ】西武新宿線上石神井駅まで徒歩で19分ぐらいです。池袋・新宿駅までのアクセスが非常に便利な地域です。駅前には交番やお店があるので、治安は安定しています。
周辺環境

4.0

駅前には商店街と飲食店が数多くあるので、非常に便利です。最近はスーパーやドラッグストアーの数が増えてきたので、より住みやすくなりました。東京では珍しく畑がたくさんあります。そのため都心部よりも空気がキレイです。
外観・共用部

4.0

外観は定期的にメンテナンスがされているので、とてもキレイです。駐輪場とバイク置き場が別にあるので便利です。24時間ゴミ出しできるので、ストレスがないです。ペットも相談すれば可能です。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高いので、熱がこもることがないです。収納棚が装備されているので、お部屋を広く使えます。食器洗乾燥機がついているので便利です。
買い物・食事

5.0

徒歩圏内にスーパー・ドラッグストアー・コンビニがあるので、日常生活で困ることはないです。
暮らし・子育て

4.0

東京都では珍しく緑が多くある地域です。公園や保育園が充実しているので、子育てに適している地域だと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/04 19:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大泉学園駅に対する口コミ】通勤系の電車がすべて止まること。 近くにファミレス、ファストフード店、コンビニ、等の飲食店やスーパーや本屋文房具屋など が集まり買い物に便利な店多く集まること。 駅併設のコンビニが広いこと、コインロッカーがあること。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大泉学園駅に対する口コミ】どこにでもアクセスしやすいため、通勤通学もお出かけも非常に便利。副都心線、有楽町線の利用で有楽町、渋谷、横浜まで1本。デイズニーランドも1時間ちょっとでアクセス可能。吉祥寺へもバスで30分。電車の本数も多いため、都心の電車に比べれば混雑状況もそこまでではない。通勤帰りの外食、お買い物も可能。駅近くにゆめりあフェンテ、グランエミオと2店舗の商業施設あり（いずれも食品、カフェ、ファッション、雑貨、書籍等）。また近くに商店街もあり。ファミリーが住みやすい。治安が良く、小中学校がわりと多いが悪い評判はあまり聞かない。また受験に力を入れている幼稚園も多い。老人ホームもある。幅広い年代が住んでいるため、エレベーターやスロープがあるので移動しやすい。
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SALES HISTORY ヴェラハイツ石神井台の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 3LDK 東 69.64m² 7.42m² 3,499万円 166万円
2024年4月 1階 3LDK 南西 74.27m² 2.42m² 3,598万円 160万円
2024年3月 3階 3LDK 南西 74.27m² 2.42m² 3,580万円 159万円
2024年3月 3階 3LDK 南西 74.27m² 2.42m² 3,598万円 160万円
2024年3月 3階 3LDK 西 74.27m² 2.42m² 3,698万円 165万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ヴェラハイツ石神井台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年2月 90,000円 5,982円 5,000円 90,000円 0円 0円 3階 49.74m² 2DK
2019年8月 90,000円 5,982円 5,000円 90,000円 0円 0円 3階 49.74m² 2DK
2019年3月 105,000円 6,978円 5,000円 105,000円 105,000円 0円 3階 49.74m² 2DK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

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    70㎡の売買相場

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