富士見ハイム

  • 交通

    中野富士見町駅より徒歩で6分
    新中野駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『中野富士見町駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『新中野駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地

    東京都杉並区和田1丁目57番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下2階

  • 築年月

    1967年1月

  • 総戸数

    103戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    住友商事

  • 施工会社

    戸田建設

  • 管理会社

    日本総合住生活

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,402万円

    220.5万円/坪

    ～

    6,798万円

    234.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.8万円

    7,176円/坪

    ～

    23.0万円

    7,931円/坪

  • 推定表面利回り

    3.98％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

よっしーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/09 20:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中野富士見町駅に対する口コミ】丸の内線の中野富士見町駅まで徒歩５分、駅近くにはスーパーのオオゼキ、ダイソー、マルエツプチ、薬局も充実しています。また、中野富士見町駅とは反対側の丸の内線、新中野駅に向かって行くと鍋横商店街があり、そちら側にもお店は点在していてスーパーのサミットもあります。 新宿までは自転車でも約20分くらいで行けるので、子供を乗せて新宿方面の公園や伊勢丹まで行ったりもしています。丸の内線は他の路線とのアクセスも良く、どこへでも行きやすいと感じます。
周辺環境

5.0

中野富士見町周辺は住宅街で、主要道路から少し入れば、夜もとても静かです。公園も多く、幼稚園や学校も沢山あり、とても子育てしやすい環境です。昼間も夜もあまり変わらず静かな環境です。駅前には多少、飲食店はありますが、賑やかな感じでもありません。とても落ち着いています。
外観・共用部

2.0

小さな子供をもつファミリーが多く、広い中庭もあるので子供を遊ばせる事ができる。駐輪場は一応あるが屋根は無し。マンションのゴミ集積所はいつも係の方がとても綺麗に整理してくださっているのでとても使いやすい。
お部屋の仕様・設備

3.0

古いマンションなので、部屋によってはリノベーションされていて意外と綺麗になっている。 間取りは広い。一階は庭がついていて、家庭菜園ができたりする。
買い物・食事

5.0

コンビニはセブンイレブンとファミリーマートが多いので困りません。 ドラッグストアやスーパーも多い。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園は近くにもあるが、少し遠くても園バスが近くを通っていたりするので選択肢が数件ある。 小児科も近くにあるので困りません。 大きな病院もあります。子育てには特に困りません。 中野区もすぐ隣なので、中野区の子育て支援施設も使えて良い。
zechiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/06 18:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中野富士見町駅に対する口コミ】新中野駅が最寄りですがもうちょっと歩けばJR中野駅も使う事ができます
周辺環境

5.0

杉山公園も近く、サミット（スーパー）や大黒屋（安売り店）等一通り揃っているので買い物には不便はありません。
外観・共用部

5.0

しっかりした建物です。1階に住んだ場合はお庭もありますし、庭から外に出る事もできます
お部屋の仕様・設備

5.0

柱もしっかりしていて、防音等もちゃんとしています。古いですが、作りがしっかりしているのであまり古さを感じないです
買い物・食事

5.0

ミルクロールは安くて美味しいパン屋さんです。
暮らし・子育て

5.0

中野診療所に行けば最低限の種類の病院が揃っています
ちーぱぱさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/04 23:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中野富士見町駅に対する口コミ】丸ノ内線の新中野から７分、方南支線の中野富士見町から５分です。 京王バスの十貫坂上停留所からＪＲ中野駅、渋谷駅にもバスが出ています。交通の便は申し分ないと思います。
周辺環境

5.0

中野通りから100mほど入っているので静かな環境です。交通の騒音は少ないと思います。
外観・共用部

3.0

緑豊富な広い中庭が魅力です。コロナ禍の時は住民の子供が安心して遊べる場所として重宝しました。 月に１回住民有志によるクリーンデー（庭木の整備）があります。 平置駐車場の権利がついている住戸もあります。
お部屋の仕様・設備

3.0

50年以上前の作りとは思えないほど空間にゆとりがあります。全戸南向きで陽が当たる造りは今のマンションでは出来ないと思います。
買い物・食事

4.0

スーパーは新中野側からはサミット、中野富士見町側からはオオゼキが利用できます。近所の鍋横商店街にパンの名店があります。 自転車であれば中野駅か方南町の島忠ホームズくらいまで足を延ばせます。
暮らし・子育て

3.0

近所に中野診療所があります。図書館等は杉並区より中野区のほうが使い勝手がよいです。 1kmほど西に救世軍のバザー会場があります。
匿名さん
購入検討者さん2019/10/29 15:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中野富士見町駅に対する口コミ】丸ノ内線の分線・本線共に使えます。 バスも、渋谷・新宿・中野方面へ多数出ているので、アクセス面ではかなり良いです。
周辺環境

5.0

長年近隣に住んでいますが、治安で不安だったことは有りません。 大きな公園が近くにできました。 神田川も比較的近いですが、少し高台に建っているため、万が一決壊しても被害はないように思います。 中野通りから少し内側に入ったところなので、住環境も静かです。
外観・共用部

4.0

管理されている方が掃除を丁寧にされているのをよく見かけます。 中庭も綺麗に手入れされています。
買い物・食事

4.0

鍋横商店街に近いです。 個人商店が多いですが、最近近所に「オオゼキ」スーパーができました。
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SALES HISTORY 富士見ハイムの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 1R 南 60.59m² 8.2m² 4,480万円 244万円
2023年10月 7階 3LDK 南東 94.21m² 16.19m² 5,999万円 211万円
2023年10月 7階 3LDK 南東 94.21m² 16.19m² 6,099万円 214万円
2023年9月 7階 3LDK 南東 94.21m² 16.19m² 6,199万円 218万円
2023年7月 7階 3LDK 南東 94.21m² 16.19m² 6,299万円 221万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 富士見ハイムの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年7月 210,000円 7,807円 0円 210,000円 210,000円 0円 1階 88.92m² 2LDK 南
2020年8月 145,000円 6,769円 0円 145,000円 145,000円 0円 4階 70.81m² 2LDK 南
2017年2月 167,000円 6,734円 3,000円 167,000円 167,000円 0円 3階 81.98m² 3LDK 南
2016年3月 180,000円 6,398円 0円 180,000円 180,000円 0円 6階 93m² 3LDK 南
2016年3月 140,000円 6,657円 5,000円 140,000円 140,000円 0円 6階 69.52m² 2SLDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 富士見ハイムの
    80㎡の売買相場     杉並区の
    80㎡の売買相場     杉並区和田の
    80㎡の売買相場

  • 富士見ハイムの
    80㎡の売買相場     中野富士見町駅の
    80㎡の売買相場     新中野駅の
    80㎡の売買相場

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